Oravatie 10, Mäntsälä | Kylä-Maisala

						                        
						

							137 000 €							 | 114 m2														 | Omakotitalo							 | 3h + k + ph + wc + s + at.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
137 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
137 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
114 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1908

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Kauhanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallinen sijainti - korvaavaa rakentamista - laajaa kunnostamista


Vanha kuntotarkastamaton omakotitalo lähellä Mäntsälän keskustaa.


Myydään laajasti remontoitavaksi tai purettavaksi.



Rakennusoikeutta kaavan mukaan on 25 % maapohjasta, yhteensä 488,5 m2, josta on käyttämättä noin 375 m2. Korvaavaan rakentamisen lisäksi mahdollista lisärakentaminen suoralla rakennusluvalla kaavan mukaisesti, joka mahdollistaa yhden asuinrakennuksen, sivuasunnon ja talousrakennuksen rakentamisen. 



Erillinen sivuasunto tarkoittaa rakennusoikeudessa pääasunnosta erillisessä rakennuksessa sijaitsevaa toista asuntoa, joka muodostaa itsenäisen asuinhuoneiston samalla rakennuspaikalla kuin varsinainen asuinrakennus.





Myynnissä samalla omistajalla rajanaapuri osoitteessa Myyrätie 3, joten myös lisämaana mahdollista ostaa erikseen neuvoteltavaan hintaan. 



Käyttötarkoituksena viime vuosina on ollut lähinnä puusaunan käyttö ja varastotila. Rakennus ollut talvet kylmillään. 



Ote Rakennusjärjestys 01.08.2025:

RAKENTAMINEN ASEMAKAAVA-ALUEELLA

3.1 Rakentamislain mukaiset sijoittamisen edellytykset asemakaava-alueella

1) Rakentamishanke on voimassa olevan asemakaavan mukainen

2) Rakennuskohde soveltuu rakennettuun ympäristöön ja maisemaan sekä täyttää kauneuden, korkeata-soisen arkkitehtuurin tai sopusuhtaisuuden vaatimukset

3) Rakennuspaikalle on käyttökelpoinen pääsytie tai mahdollisuus sellaisen järjestämiseen

4) Vedensaanti ja jätevedet voidaan hoitaa aiheuttamatta haittaa ympäristölle

5) Rakentaminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä vaikeuta naapurikiinteistöjen rakentamista

6) Luvan myöntäminen ei vaikeuta korttelin muun osan käyttöä kaavan osoittamaan tarkoitukseen

7) Luvan hakija hallitsee koko rakennuspaikkaa.

Jos rakentamisluvan mukainen rakentaminen edellyttää rakennuksen purkamista, rakentamisluvan myöntämisen edellytyksenä on lisäksi, mitä purkamisluvan myöntämisen edellytyksistä säädetään.



Lisätiedot ja myynti:

Hanna Kauhanen

Remax Luotsi

0443068800 hanna.kauhanen@remax.fi





RE/MAX Luotsi,

Pormestarinkatu 14, 06100 Porvoo



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Hanna Kauhanen

										
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Hanna Kauhanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 306 8800

											
hanna.kauhanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Oravatie 10 04600 Mäntsälä

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kylä-Maisala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80494491

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
114 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
114 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Annetut pinta-alatiedot saattavat poiketa olennaisestikin todellisesta pinta-alasta. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu eikä määritelty nykystandardin SFS 5139 mukaisesti. 

13.02.1974 leimatun rakennuslupapiirustuksen mukaan laajennuksen ulkomitat ovat 900 X 620 = 55,8 m2 ja samaan laajennukseen päiväämättömän rakennustilastokortin mukaan alkuperäiseltä näyttävä lupahakemus myös 13 .02.1974 on haettu 56 m2:lle.

22.04.2026 päivätyn Asiakastiedon ylläpitämän Rakennuksen perustiedot( ei nauti julkista luottamusta) mukaan rakennus on valmistunut 1948 ja sen pinta-ala on 52 m2, tilat rakennettu kahteen kerrokseen, pinta-ala tieto on todennäköisesti kirjattu ensimmäisen laajennukseen jälkeen.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h + k + ph + wc + s + at.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu joskus 1980- luvulla. 

Tiskipöytä ja kaapistot.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Hanasta ei saa kuumaa vettä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja puilla lämpiävä vesipata

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Avattava ikkuna.

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
137 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Rakennus on ollut 3 vuotta tyhjillään ilman lämmitystä varastokäytössä. Käytössä on ollut vain sauna satunnaisesti.

Lämmityskustannuksia tai sähkönkulutusta ei ole ollut. 



Jätesopimus ei ole voimassa, koska kiinteistöllä ei asuta. Taksat hinnaston mukaiset käyttöönotettaessa:

Kiertokapulan hinnasto Bioastia ja sekajäteastia:

Perusmaksu: 36 € / v.

Sekajäte (2–4 viikon välein): 120–250 € / v.

Biojäte (jos erikseen): 100–200 € / v.

Hinnat sisältävät ALV:n (25,5 %)

Astia toimitetaan asiakkaalle ilman erillistä maksua. Astian vaihto rikkoutuessa ja pesu sisältyy tyhjennyshintaan.



Vesi- ja jätevesi Nivos hinnaston mukaan: 

Käyttömaksut (kulutuksen mukaan): Vesi: noin 2,75 €/m3  ja jätevesi: noin 3,70 €/m3 ja  perusmaksu noin 255 €/vuosi (Kaikki em. hinnat sis. alv),

Hulevesimaksu alv. 0 % 29 € vuodessa.



Ostaja vastaa mahdollisista purkukustannuksista ja purkuluvan hakemisesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu joskus 1980- luvulla. 

Tiskipöytä ja kaapistot.

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lastulevy

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Hanasta ei saa kuumaa vettä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja puilla lämpiävä vesipata

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Avattava ikkuna.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta ja Lauteen alla Betonilattia.

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puolipaneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Maalattu betoni

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maalattu lastulevy

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, peili ja lavuaari

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Kamari - makuuhuone tila.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maalattu lastulevy

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maalattu lastulevy

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Autotallissa öljynerotuskaivo. 

Seinät ja katto maalattu asbestilevyä, puskusaumat.

Valaistus, sähköt. 



Takkahuoneesta poistettu avotakka.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Sähkövastuspönttouuni

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Seinäkaapit ja komeroita

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Erillinen pihavarasto.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Nykyinen omistaja luokittelee asuinrakennuksen purkukuntoiseksi. 

Ilman tarkastuksia ja tutkimuksia asuinrakennus myydään purkukuntoisena tai erittäin laajasti remontoitava. 

Laajasti remontoitavaksi tai purkukuntoiseksi asuinrakennus luokitellaan omistajan toimesta:

- kattorakenteet 

- hormit 

- ikkunat

- julkisivut, seinärakenteet, seinäpinnat

- välipohjarakenne

- alapohjarakenne

- sähköt, vesi- ja viemäriputket

- perustukset

Purkukuntoisuutta ei ole todettu viranomaistaholta.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
505-407-1-111

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1908

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1908

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja hirsi

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja sähkövastuksella toimiva pönttöuuni.

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Varastorakennus (kylmä), joka on rakennettu vuonna 1984. 

Pinta-ala on noin 40 m2 perustuen RAHU- otteeseen 17.02.2026.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Rakennuksen energiatehokkuutta ei ole selvitetty eikä energialuokkaa ole määritetty.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Rakennus on alun perin valmistunut vuonna 1902 ja sitä on laajennettu vuonna 1948 ja vuonna 1974. Kohteen rakennusajankohta huomioiden rakenteissa ja materiaaleissa saattaa esiintyä asbestia, vaikka asbestin käyttö yleistyi erityisesti vasta myöhempinä vuosikymmeninä. Mahdolliset myöhemmät korjaus- ja muutostyöt ovat voineet sisältää asbestipitoisia materiaaleja.

Ostajan tulee huomioida, että ennen purku- tai remonttitöihin ryhtymistä on lain edellyttämä asbestikartoitus suoritettava. 

Mahdolliset asbestipurkutyöt tulee teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Ei tehtyjä laajennusten lisäksi.

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Ei tiedossa olevia kirjaamattomia käyttö- tai luovutusrajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
0,2 ha

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontti rajoittuu saman omistajan omistamaan myynnissä osoitteessa Myyrätie 3 Mäntsälä olevaan kiinteistöön.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
488,50

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Mäntsälä on noin 22 000 asukkaan kunta Etelä-Suomessa, Uudenmaan maakunnassa, noin tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Se tunnetaan rauhallisesta maaseutumaisesta ympäristöstään, mutta samalla hyvistä liikenneyhteyksistä pääkaupunkiseudulle.

Kylä-Maisala on pientalojen aluetta, jossa on runsaasti kevyen liikenteen väyliä ja ulkoilureittejä, kävelyetäisyydellä Mäntsälän keskustan palveluista. Se sijoittuu keskustan tuntumaan eteläisen moottoritien liittymän puolelle.

			


		
			
						

								
Services:

				
Mäntsälän keskusta noin 800 m.

Isot ruokakaupat: K-Citymarket ja S-market

Halpakaupat ja erikoisliikkeet: Tokmanni (iso työnantaja paikkakunnalla). Apteekit, pankit, posti. Kahviloita ja muutama ravintola.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kirkonkylän koulu noin 1,9 km. Luokat 1-6. 

Myllymäen koulu noin 1,6 km. Luokat 1-6.

Riihenmäen koulu noin 2,8 km. Luokat 1-9.

Ehnroosin koulu noin 2,3 km. Luokat 7-9. Samassa paikassa Mäntsälän Lukio.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Anttilan päiväkoti noin 3,5 km. 

Kaunismäen päiväkoti noin 2,9 km.

Norlandia päiväkoti Saaga noin 1,6 km. 

Pilke liikuntapäiväkoti Voltti noin 1,8 km. 

Päiväkoti Omenapuu noin 2,2 km.

Englanninkielinen Montessorileikkikoulu noin 1,4 km.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Mäntsälä kuuluu lähijunaverkkoon (Z-juna)

Suora yhteys:

Helsinki noin 35–40 min

Kulkee useita kertoja päivässä (jopa 40 junaa)

Reitti: Helsinki – Pasila – Tikkurila – Kerava – Mäntsälä – Lahti



Bussiyhteyksiä:

Helsinkiin (harvemmin kuin juna)

Lähikuntiin (Porvoo, Hyvinkää jne.)

Matka Helsinkiin bussilla noin 50–60 min



Sijainti E75 (Helsinki–Lahti moottoritie) varrella

Helsinkiin: noin 45–60 min autolla

Helppo liikkua myös: 

Lahteen

Hyvinkäälle

Porvooseen



Keskusta on kompakti → kävellen ja pyörällä pärjää hyvin

Kylä–Maisala → keskusta:

noin 5–10 min kävellen

Kevyen liikenteen väyliä runsaasti

			


		
			
						

								
Yard:

				
Autopiha sorapinnoitteinen, muuten nurmikkoinen.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Myydään purettavaksi tai laajasti remontoitavaksi. 

Oletetaan talossa olevan mikrobikasvustoa ja asbestia.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more