Oravatie 10, Mäntsälä | Kylä-Maisala

						                        
						

							137 000 €							 | 114 m2														 | Omakotitalo							 | 3h + k + ph + wc + s + at.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
137 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
137 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
114 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1908

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Kauhanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallinen sijainti - korvaavaa rakentamista - laajaa kunnostamista


Vanha kuntotarkastamaton omakotitalo lähellä Mäntsälän keskustaa.


Myydään laajasti remontoitavaksi tai purettavaksi.



Rakennusoikeutta kaavan mukaan on 25 % maapohjasta, yhteensä 488,5 m2, josta on käyttämättä noin 375 m2. Korvaavaan rakentamisen lisäksi mahdollista lisärakentaminen suoralla rakennusluvalla kaavan mukaisesti, joka mahdollistaa yhden asuinrakennuksen, sivuasunnon ja talousrakennuksen rakentamisen. 



Erillinen sivuasunto tarkoittaa rakennusoikeudessa pääasunnosta erillisessä rakennuksessa sijaitsevaa toista asuntoa, joka muodostaa itsenäisen asuinhuoneiston samalla rakennuspaikalla kuin varsinainen asuinrakennus.





Myynnissä samalla omistajalla rajanaapuri osoitteessa Myyrätie 3, joten myös lisämaana mahdollista ostaa erikseen neuvoteltavaan hintaan. 



Käyttötarkoituksena viime vuosina on ollut lähinnä puusaunan käyttö ja varastotila. Rakennus ollut talvet kylmillään. 



Ote Rakennusjärjestys 01.08.2025:

RAKENTAMINEN ASEMAKAAVA-ALUEELLA

3.1 Rakentamislain mukaiset sijoittamisen edellytykset asemakaava-alueella

1) Rakentamishanke on voimassa olevan asemakaavan mukainen

2) Rakennuskohde soveltuu rakennettuun ympäristöön ja maisemaan sekä täyttää kauneuden, korkeata-soisen arkkitehtuurin tai sopusuhtaisuuden vaatimukset

3) Rakennuspaikalle on käyttökelpoinen pääsytie tai mahdollisuus sellaisen järjestämiseen

4) Vedensaanti ja jätevedet voidaan hoitaa aiheuttamatta haittaa ympäristölle

5) Rakentaminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä vaikeuta naapurikiinteistöjen rakentamista

6) Luvan myöntäminen ei vaikeuta korttelin muun osan käyttöä kaavan osoittamaan tarkoitukseen

7) Luvan hakija hallitsee koko rakennuspaikkaa.

Jos rakentamisluvan mukainen rakentaminen edellyttää rakennuksen purkamista, rakentamisluvan myöntämisen edellytyksenä on lisäksi, mitä purkamisluvan myöntämisen edellytyksistä säädetään.



Lisätiedot ja myynti:

Hanna Kauhanen

Remax Luotsi

0443068800 hanna.kauhanen@remax.fi





RE/MAX Luotsi,

Pormestarinkatu 14, 06100 Porvoo



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hanna Kauhanen

										
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hanna Kauhanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 306 8800

											
hanna.kauhanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oravatie 10 04600 Mäntsälä

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kylä-Maisala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494491

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
114 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
114 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Annetut pinta-alatiedot saattavat poiketa olennaisestikin todellisesta pinta-alasta. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu eikä määritelty nykystandardin SFS 5139 mukaisesti. 

13.02.1974 leimatun rakennuslupapiirustuksen mukaan laajennuksen ulkomitat ovat 900 X 620 = 55,8 m2 ja samaan laajennukseen päiväämättömän rakennustilastokortin mukaan alkuperäiseltä näyttävä lupahakemus myös 13 .02.1974 on haettu 56 m2:lle.

22.04.2026 päivätyn Asiakastiedon ylläpitämän Rakennuksen perustiedot( ei nauti julkista luottamusta) mukaan rakennus on valmistunut 1948 ja sen pinta-ala on 52 m2, tilat rakennettu kahteen kerrokseen, pinta-ala tieto on todennäköisesti kirjattu ensimmäisen laajennukseen jälkeen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + ph + wc + s + at.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu joskus 1980- luvulla. 

Tiskipöytä ja kaapistot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Hanasta ei saa kuumaa vettä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja puilla lämpiävä vesipata

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Avattava ikkuna.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
137 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rakennus on ollut 3 vuotta tyhjillään ilman lämmitystä varastokäytössä. Käytössä on ollut vain sauna satunnaisesti.

Lämmityskustannuksia tai sähkönkulutusta ei ole ollut. 



Jätesopimus ei ole voimassa, koska kiinteistöllä ei asuta. Taksat hinnaston mukaiset käyttöönotettaessa:

Kiertokapulan hinnasto Bioastia ja sekajäteastia:

Perusmaksu: 36 € / v.

Sekajäte (2–4 viikon välein): 120–250 € / v.

Biojäte (jos erikseen): 100–200 € / v.

Hinnat sisältävät ALV:n (25,5 %)

Astia toimitetaan asiakkaalle ilman erillistä maksua. Astian vaihto rikkoutuessa ja pesu sisältyy tyhjennyshintaan.



Vesi- ja jätevesi Nivos hinnaston mukaan: 

Käyttömaksut (kulutuksen mukaan): Vesi: noin 2,75 €/m3  ja jätevesi: noin 3,70 €/m3 ja  perusmaksu noin 255 €/vuosi (Kaikki em. hinnat sis. alv),

Hulevesimaksu alv. 0 % 29 € vuodessa.



Ostaja vastaa mahdollisista purkukustannuksista ja purkuluvan hakemisesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu joskus 1980- luvulla. 

Tiskipöytä ja kaapistot.

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lastulevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Hanasta ei saa kuumaa vettä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja puilla lämpiävä vesipata

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Avattava ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja Lauteen alla Betonilattia.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Maalattu betoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maalattu lastulevy

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, peili ja lavuaari

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kamari - makuuhuone tila.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maalattu lastulevy

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maalattu lastulevy

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Autotallissa öljynerotuskaivo. 

Seinät ja katto maalattu asbestilevyä, puskusaumat.

Valaistus, sähköt. 



Takkahuoneesta poistettu avotakka.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Sähkövastuspönttouuni

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit ja komeroita

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Erillinen pihavarasto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Nykyinen omistaja luokittelee asuinrakennuksen purkukuntoiseksi. 

Ilman tarkastuksia ja tutkimuksia asuinrakennus myydään purkukuntoisena tai erittäin laajasti remontoitava. 

Laajasti remontoitavaksi tai purkukuntoiseksi asuinrakennus luokitellaan omistajan toimesta:

- kattorakenteet 

- hormit 

- ikkunat

- julkisivut, seinärakenteet, seinäpinnat

- välipohjarakenne

- alapohjarakenne

- sähköt, vesi- ja viemäriputket

- perustukset

Purkukuntoisuutta ei ole todettu viranomaistaholta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
505-407-1-111

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja sähkövastuksella toimiva pönttöuuni.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Varastorakennus (kylmä), joka on rakennettu vuonna 1984. 

Pinta-ala on noin 40 m2 perustuen RAHU- otteeseen 17.02.2026.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen energiatehokkuutta ei ole selvitetty eikä energialuokkaa ole määritetty.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on alun perin valmistunut vuonna 1902 ja sitä on laajennettu vuonna 1948 ja vuonna 1974. Kohteen rakennusajankohta huomioiden rakenteissa ja materiaaleissa saattaa esiintyä asbestia, vaikka asbestin käyttö yleistyi erityisesti vasta myöhempinä vuosikymmeninä. Mahdolliset myöhemmät korjaus- ja muutostyöt ovat voineet sisältää asbestipitoisia materiaaleja.

Ostajan tulee huomioida, että ennen purku- tai remonttitöihin ryhtymistä on lain edellyttämä asbestikartoitus suoritettava. 

Mahdolliset asbestipurkutyöt tulee teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ei tehtyjä laajennusten lisäksi.

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei tiedossa olevia kirjaamattomia käyttö- tai luovutusrajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,2 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti rajoittuu saman omistajan omistamaan myynnissä osoitteessa Myyrätie 3 Mäntsälä olevaan kiinteistöön.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
488,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mäntsälä on noin 22 000 asukkaan kunta Etelä-Suomessa, Uudenmaan maakunnassa, noin tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Se tunnetaan rauhallisesta maaseutumaisesta ympäristöstään, mutta samalla hyvistä liikenneyhteyksistä pääkaupunkiseudulle.

Kylä-Maisala on pientalojen aluetta, jossa on runsaasti kevyen liikenteen väyliä ja ulkoilureittejä, kävelyetäisyydellä Mäntsälän keskustan palveluista. Se sijoittuu keskustan tuntumaan eteläisen moottoritien liittymän puolelle.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Mäntsälän keskusta noin 800 m.

Isot ruokakaupat: K-Citymarket ja S-market

Halpakaupat ja erikoisliikkeet: Tokmanni (iso työnantaja paikkakunnalla). Apteekit, pankit, posti. Kahviloita ja muutama ravintola.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kirkonkylän koulu noin 1,9 km. Luokat 1-6. 

Myllymäen koulu noin 1,6 km. Luokat 1-6.

Riihenmäen koulu noin 2,8 km. Luokat 1-9.

Ehnroosin koulu noin 2,3 km. Luokat 7-9. Samassa paikassa Mäntsälän Lukio.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Anttilan päiväkoti noin 3,5 km. 

Kaunismäen päiväkoti noin 2,9 km.

Norlandia päiväkoti Saaga noin 1,6 km. 

Pilke liikuntapäiväkoti Voltti noin 1,8 km. 

Päiväkoti Omenapuu noin 2,2 km.

Englanninkielinen Montessorileikkikoulu noin 1,4 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Mäntsälä kuuluu lähijunaverkkoon (Z-juna)

Suora yhteys:

Helsinki noin 35–40 min

Kulkee useita kertoja päivässä (jopa 40 junaa)

Reitti: Helsinki – Pasila – Tikkurila – Kerava – Mäntsälä – Lahti



Bussiyhteyksiä:

Helsinkiin (harvemmin kuin juna)

Lähikuntiin (Porvoo, Hyvinkää jne.)

Matka Helsinkiin bussilla noin 50–60 min



Sijainti E75 (Helsinki–Lahti moottoritie) varrella

Helsinkiin: noin 45–60 min autolla

Helppo liikkua myös: 

Lahteen

Hyvinkäälle

Porvooseen



Keskusta on kompakti → kävellen ja pyörällä pärjää hyvin

Kylä–Maisala → keskusta:

noin 5–10 min kävellen

Kevyen liikenteen väyliä runsaasti

			


		
			
						

								
Piha:

				
Autopiha sorapinnoitteinen, muuten nurmikkoinen.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myydään purettavaksi tai laajasti remontoitavaksi. 

Oletetaan talossa olevan mikrobikasvustoa ja asbestia.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää