Henrikinkatu 2 A, Naantali | Keskusta

						                        
						

							109 000 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
109 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
108 080,63 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Christian Carpelan

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväpohjainen kaksio rauhallisella sijainnilla lähellä keskustaa


Valoisa ja hyväpohjainen kaksio Naantalin keskustassa! Tämä 52,5 m2:n koti sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä aivan keskustan palveluiden läheisyydessä.


Asunnon avara olohuone saa runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja parveke tuo mukavasti lisätilaa arkeen. Toimiva keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon, ja tilava makuuhuone sekä hyvä säilytystila tekevät pohjaratkaisusta käytännöllisen niin yksinasujalle kuin esimerkiksi pariskunnallekin. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.



Vuonna 1954 valmistuneessa taloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, muun muassa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Taloyhtiö on peruskorjattu ja laajennettu vuonna 1985. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pyörävarasto sekä urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön saunaosasto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, joten löylyihin pääsee asunnolta vaivattomasti lähes muutamassa askeleessa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.



Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen – Naantalin keskustan palvelut, koulut, päiväkodit sekä hyvät kulkuyhteydet löytyvät läheltä. Rauhallinen ja viihtyisä Väinölän alue tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon monenlaiseen elämäntilanteeseen.



Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400917167

christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin
																		
										
Additional information and contact

																				
Christian Carpelan

										
0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
business ID: 3366586-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Christian Carpelan

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 917 167

											
christian.carpelan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Henrikinkatu 2 21100 Naantali

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80506893

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
919,37 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
233,70 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
210,90 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
22,80 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Kiinteistö Oy Aurinkotie 6

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0593938-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
529-002-0032-0005

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Jarmo Hyvönen, Beneficum pestapruuri, 040-5013918

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jussi Virtamo

			


		
			
						

								
Email:

				
oyuslin@gmail.com

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 4703297

			


		
			
						

								
Street address:

				
Henrikinkatu 3 lh 1

			


		
			
						

								
Postal code:

				
21100

			


		
			
						

								
City:

				
Naantali

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1954

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1954

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili / Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autotallit osakkeina

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja taloyhtiöstä on löytynyt asbestia. Remontintekijän tulee aina suorittaa asbestilain mukainen asbestikartoitus ennen minkään purkutöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1985: Peruskorjaus ja laajennus

2002: Lukitukset uusittu

2007: Lämmönvaihdin uusittu

2007: Jätepiste uusittu

2009: Autotallin luiska korjattu

2009: Parvekkeiden kattojen maalaus

2010: Uuden osan vesikatto uusittu

2010: Autokatos kunnostettu

2012: Kuntoarvio

2013: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu

2013: Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat sekä liikehuoneistojen puuikkunat ja autokatoksen puoleiset ovet uusittu

2014: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö

2016: Henrikinkadun puolella sijaitsevat luiskat

2016: Lämmitysjärjestelmän perussäätö

2016: Porrashuoneiden palovaroittimet

2017: 3 kpl vintin kolmioikkunoita kunnostettu

2017: Uppopumppu uusittu

2018: Vesirännit ja syöksyt uusittu

2018: Pysäköintitasanteen saumat kunnostettu

2019: Talotikkaat, lapetikkaat ja kulkusillat uusittu

2019: Ulkoportaiden pinnoitukset uusittu

2019: Parvekkeiden kuntotutkimus

2019: Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden ovet kunnostettu

2020: Parvekkeet ja räystäät sekä pysäköintikannelle ja autotalliin johtavat ajoluiskat korjattu ja kaiteita uusittu

2020: B12 wc-istuimen viallisesta viemäriliitoksesta aiheutuneen vahingon korjaus

2021: Lipputanko uusittu

2021: Autotallin portit ja kaiteet uusittu

2021: Autotallin ja pihan teräsosat maalattu

2022: Autokannen reunapellitykset uusittu

2022–2023: Taloyhtiön alakerroksissa tapahtuneen ukkoskuuron aiheuttaman vesivahingon korjaus

2023: Autohallin osittainen vedeneristys

2024: Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin

2025: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 

2025: Ilmanvaihtojärjestelmässä havaittujen vikojen korjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA:



Julkisivut - Ih 20 sisääntulon ulkopuolinen maalaus

Yhteiset tilat - porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus

Ikkunat - Ih 20 vinoikkunoiden kunnostaminen

Ulko-ovet - asuntojen ulko-ovien uusiminen

Katto - katon kunnon selvittäminen

Sähkö- ja tietojärjestelmät - palovaroittimien hankinta ja asennus liikehuoneistoihin

			


		
			
						

								
Residential units:

				
13

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
8 kpl (538.5 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
294-350

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 424 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Naantalin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christian Carpelan

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more