Henrikinkatu 2 A, Naantali | Keskusta

						                        
						

							112 000 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
112 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
111 080,63 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Christian Carpelan

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväpohjainen kaksio rauhallisella sijainnilla lähellä keskustaa


Valoisa ja hyväpohjainen kaksio Naantalin keskustassa! Tämä 52,5 m2:n koti sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä aivan keskustan palveluiden läheisyydessä.


Asunnon avara olohuone saa runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja parveke tuo mukavasti lisätilaa arkeen. Toimiva keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon, ja tilava makuuhuone sekä hyvä säilytystila tekevät pohjaratkaisusta käytännöllisen niin yksinasujalle kuin esimerkiksi pariskunnallekin. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.



Vuonna 1954 valmistuneessa taloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, muun muassa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Taloyhtiö on peruskorjattu ja laajennettu vuonna 1985. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pyörävarasto sekä urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön saunaosasto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, joten löylyihin pääsee asunnolta vaivattomasti lähes muutamassa askeleessa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.



Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen – Naantalin keskustan palvelut, koulut, päiväkodit sekä hyvät kulkuyhteydet löytyvät läheltä. Rauhallinen ja viihtyisä Väinölän alue tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon monenlaiseen elämäntilanteeseen.



Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400917167

christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Christian Carpelan

										
0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
y-tunnus: 3366586-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Christian Carpelan

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 917 167

											
christian.carpelan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Henrikinkatu 2 21100 Naantali

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80506893

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
112 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
919,37 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
233,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
210,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
22,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Aurinkotie 6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0593938-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
529-002-0032-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Jarmo Hyvönen, Beneficum pestapruuri, 040-5013918

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jussi Virtamo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oyuslin@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 4703297

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Henrikinkatu 3 lh 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
21100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Naantali

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili / Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit osakkeina

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja taloyhtiöstä on löytynyt asbestia. Remontintekijän tulee aina suorittaa asbestilain mukainen asbestikartoitus ennen minkään purkutöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985: Peruskorjaus ja laajennus

2002: Lukitukset uusittu

2007: Lämmönvaihdin uusittu

2007: Jätepiste uusittu

2009: Autotallin luiska korjattu

2009: Parvekkeiden kattojen maalaus

2010: Uuden osan vesikatto uusittu

2010: Autokatos kunnostettu

2012: Kuntoarvio

2013: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu

2013: Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat sekä liikehuoneistojen puuikkunat ja autokatoksen puoleiset ovet uusittu

2014: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö

2016: Henrikinkadun puolella sijaitsevat luiskat

2016: Lämmitysjärjestelmän perussäätö

2016: Porrashuoneiden palovaroittimet

2017: 3 kpl vintin kolmioikkunoita kunnostettu

2017: Uppopumppu uusittu

2018: Vesirännit ja syöksyt uusittu

2018: Pysäköintitasanteen saumat kunnostettu

2019: Talotikkaat, lapetikkaat ja kulkusillat uusittu

2019: Ulkoportaiden pinnoitukset uusittu

2019: Parvekkeiden kuntotutkimus

2019: Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden ovet kunnostettu

2020: Parvekkeet ja räystäät sekä pysäköintikannelle ja autotalliin johtavat ajoluiskat korjattu ja kaiteita uusittu

2020: B12 wc-istuimen viallisesta viemäriliitoksesta aiheutuneen vahingon korjaus

2021: Lipputanko uusittu

2021: Autotallin portit ja kaiteet uusittu

2021: Autotallin ja pihan teräsosat maalattu

2022: Autokannen reunapellitykset uusittu

2022–2023: Taloyhtiön alakerroksissa tapahtuneen ukkoskuuron aiheuttaman vesivahingon korjaus

2023: Autohallin osittainen vedeneristys

2024: Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin

2025: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 

2025: Ilmanvaihtojärjestelmässä havaittujen vikojen korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA:



Julkisivut - Ih 20 sisääntulon ulkopuolinen maalaus

Yhteiset tilat - porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus

Ikkunat - Ih 20 vinoikkunoiden kunnostaminen

Ulko-ovet - asuntojen ulko-ovien uusiminen

Katto - katon kunnon selvittäminen

Sähkö- ja tietojärjestelmät - palovaroittimien hankinta ja asennus liikehuoneistoihin

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8 kpl (538.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
294-350

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 424 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Naantalin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christian Carpelan

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää