Arholankuja 3 A, Naantali | Ruona

						                        
						

							85 000 €							 | 57,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
85 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
79 624,82 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
57,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Christian Carpelan

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä kaksio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä


Naantalin Ruonan rauhallisella ja viihtyisällä alueella odottaa valoisa sekä toimivapohjainen kaksio uusia asukkaitaan. Tämä 57,5 m2 koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.


Toimivan pohjaratkaisunsa, hyvän sijaintinsa ja hyvin hoidetun taloyhtiön ansiosta asunto soveltuu erinomaisesti myös sijoituskäyttöön.



Asunnon avara olohuone tarjoaa miellyttävät puitteet oleskeluun, ja lounaaseen suuntautuva lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn saakka. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja parkettilattiat olohuoneessa sekä makuuhuoneessa tuovat kotiin lämpimän ja ajattoman ilmeen.



Hyvin varustellussa keittiössä on kaikki arjen sujuvuuteen tarvittava, kuten astianpesukone, erillinen jääkaappi ja pakastin sekä reilusti säilytys- ja työskentelytilaa. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on tilaa ja valmius pyykinpesukoneelle.



Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Linnunmaidossa, jossa kiinteistöä on ylläpidetty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Taloyhtiössä on toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä hissin uusiminen vuonna 2025. Lisäksi kunnossapidosta huolehditaan aktiivisesti myös tulevaisuudessa.



Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto sekä kellarikomero. Ruonan rauhallinen asuinympäristö tarjoaa sujuvan arjen, sillä lähistöltä löytyvät päiväkoti, koulu, palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet.



Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia valoisa ja hyvin pidetty asunto halutulta Naantalin Ruonan alueelta.
																		
										
Additional information and contact

																				
Christian Carpelan

										
0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
business ID: 3366586-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Christian Carpelan

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 917 167

											
christian.carpelan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Arholankuja 3 21100 Naantali

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruona

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80524097

			


								

												
Floor:

				
3/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
85 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
5 375,18 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
301,88 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
230 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
71,88 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
3,50 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotallivuokra: 35,00 € / kk

Sähköennakko: 20 € / kk

Sähkö: 0,1498 € / kWh

Varastovuokra: 47,25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, seinäkaapit, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2005-2006: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Isännöitsijä hyväksynyt vedeneristyksen.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Linnunmaito

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0135540-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
52901200010002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöjukka Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jani Oförsagd

			


		
			
						

								
Email:

				
jani.oforsagd@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 207 481 004

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kuralankatu 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20540

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
28.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1971

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1971

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1994: Vesikate uusittu

1996: Parvekelevytykset ja -lasitukset

1999: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2000: Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä lukot uusittu

2005: Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset

2007: Siivousparvekkeet korjattu ja julkisivua korjattu

2009: Käyttövesijohdot uusittu ja vesimittarit asennettu

2010: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2010: Porrashuoneen seinät maalattu ja yleisten tilojen lattioita maalattu

2011: Kylmiölaitteet uusittu ja saunaosasto remontoitu

2013: Tehtiin naapuritaloyhtiön räjäytysvauriokorjaukset

2015: Kattokuntotarkastus suoritettu

2016: Pesulakone uusittu

2017: Autotallien ovet uusittu

2018: Aulan ulko-ovi uusittu, asennettu automaattinen avauslaite ja kaikki kiinteistön lukitukset uusittu (Abloy SE)

2021: Kiinteistön kuntoarvio laadittu (Korjauspartnerit Oy)

2021: Ala-aulan valaistus uusittu liiketunnistinvaloiksi

2021: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2021: Saunakäytävän ja pesulan maalauksia sekä kolojen paikkauksia

2022: Autotallin ilmanvaihdon parantaminen, 5. kerroksen vesivuotovauriot korjattu, putkikanaalin vesivuoto korjattu

2023: Pyöräsuojan valot uusittu

2024: Putkikanaalin ja rakennuksen alapohjan vedenpoistokorjaus ja puhdistus vanhasta rakennusjätteestä

2025: Hissi uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Suunnitellut korjaukset:



2026: Viemäreiden kuvaus, pesu ja kunnon selvitys

2026: Saunan pesuhuoneen remontti

2026: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus

2026: Vesikatteen kunnon tarkkailu ja tarvittavat korjaukset

2026: Autotallin lipparakenteiden korjaus

2026: Autotallin ja pyöräsuojan välisen portaikon korjaus

2027: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
26

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (45 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
4 382 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
5706-6280

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
7 620 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Naantalin Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christian Carpelan

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more