Arholankuja 3 A, Naantali | Ruona

						                        
						

							89 500 €							 | 57,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
89 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
84 124,82 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
57,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Christian Carpelan

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä kaksio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä


Naantalin Ruonan rauhallisella ja viihtyisällä alueella odottaa valoisa sekä toimivapohjainen kaksio uusia asukkaitaan. Tämä 57,5 m2 koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.


Toimivan pohjaratkaisunsa, hyvän sijaintinsa ja hyvin hoidetun taloyhtiön ansiosta asunto soveltuu erinomaisesti myös sijoituskäyttöön.



Asunnon avara olohuone tarjoaa miellyttävät puitteet oleskeluun, ja lounaaseen suuntautuva lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn saakka. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja parkettilattiat olohuoneessa sekä makuuhuoneessa tuovat kotiin lämpimän ja ajattoman ilmeen.



Hyvin varustellussa keittiössä on kaikki arjen sujuvuuteen tarvittava, kuten astianpesukone, erillinen jääkaappi ja pakastin sekä reilusti säilytys- ja työskentelytilaa. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on tilaa ja valmius pyykinpesukoneelle.



Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Linnunmaidossa, jossa kiinteistöä on ylläpidetty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Taloyhtiössä on toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä hissin uusiminen vuonna 2025. Lisäksi kunnossapidosta huolehditaan aktiivisesti myös tulevaisuudessa.



Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto sekä kellarikomero. Ruonan rauhallinen asuinympäristö tarjoaa sujuvan arjen, sillä lähistöltä löytyvät päiväkoti, koulu, palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet.



Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia valoisa ja hyvin pidetty asunto halutulta Naantalin Ruonan alueelta.



Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400917167

christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Christian Carpelan

										
0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 13.08.2026 17:00–17:25																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Christian Carpelan

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 917 167

											
christian.carpelan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Arholankuja 3 21100 Naantali

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruona

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524097

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 375,18 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
301,88 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
230 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
71,88 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
3,50 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra: 35,00 € / kk
Sähköennakko: 20 € / kk
Sähkö: 0,1498 € / kWh
Varastovuokra: 47,25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, seinäkaapit, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2005-2006: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Isännöitsijä hyväksynyt vedeneristyksen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Linnunmaito

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0135540-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
52901200010002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöjukka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Oförsagd

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.oforsagd@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 481 004

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuralankatu 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994: Vesikate uusittu
1996: Parvekelevytykset ja -lasitukset
1999: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2000: Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä lukot uusittu
2005: Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset
2007: Siivousparvekkeet korjattu ja julkisivua korjattu
2009: Käyttövesijohdot uusittu ja vesimittarit asennettu
2010: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2010: Porrashuoneen seinät maalattu ja yleisten tilojen lattioita maalattu
2011: Kylmiölaitteet uusittu ja saunaosasto remontoitu
2013: Tehtiin naapuritaloyhtiön räjäytysvauriokorjaukset
2015: Kattokuntotarkastus suoritettu
2016: Pesulakone uusittu
2017: Autotallien ovet uusittu
2018: Aulan ulko-ovi uusittu, asennettu automaattinen avauslaite ja kaikki kiinteistön lukitukset uusittu (Abloy SE)
2021: Kiinteistön kuntoarvio laadittu (Korjauspartnerit Oy)
2021: Ala-aulan valaistus uusittu liiketunnistinvaloiksi
2021: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021: Saunakäytävän ja pesulan maalauksia sekä kolojen paikkauksia
2022: Autotallin ilmanvaihdon parantaminen, 5. kerroksen vesivuotovauriot korjattu, putkikanaalin vesivuoto korjattu
2023: Pyöräsuojan valot uusittu
2024: Putkikanaalin ja rakennuksen alapohjan vedenpoistokorjaus ja puhdistus vanhasta rakennusjätteestä
2025: Hissi uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut korjaukset:

2026: Viemäreiden kuvaus, pesu ja kunnon selvitys
2026: Saunan pesuhuoneen remontti
2026: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2026: Vesikatteen kunnon tarkkailu ja tarvittavat korjaukset
2026: Autotallin lipparakenteiden korjaus
2026: Autotallin ja pyöräsuojan välisen portaikon korjaus
2027: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (45 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 382 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5706-6280

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 620 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Naantalin Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christian Carpelan

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää