Tullikatu 5 as, Naantali | Vanhakaupunki

						                        
						

							200 000 €							 | 71,5 m2														 | Luhtitalo							 | 3h+kk+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
200 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
200 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
71,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1993

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Laine

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
0440 799 299

										
niko.laine@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kolmio kahdessa tasossa Naantalin Väinölässä


Tämä 71,5 neliömetrin kolmio sijaitsee pienessä, hyvin hoidetussa luhtitaloyhtiössä Naantalin Väinölässä.


Huoneisto käsittää yhden makuuhuoneen, keittokomeron ja oman saunan sekä parven joka mahdollistaa vielä yhden erillisen tilan/huoneen tai esimerkiksi työhuone käyttöön. Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, ja siihen on oma käynti ulkoa. Asunnon parvekkeelta näkymät Naatalin kirkon ja kantakaupungin suuntaan.



Vuonna 1993 valmistuneessa yhtiössä on vain seitsemän asuntoa, mikä tuo asumiseen rauhaa ja yhteisöllisyyttä. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö, ja vesi sekä sähkö laskutetaan huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan.



Taloyhtiötä on pidetty järjestelmällisesti kunnossa. Lämmönvaihdin on uusittu ja ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty 2017, korvausilmaventtiilit asennettu 2020 ja vesikaton kunto tarkastettu 2023. Vesimittarit on uusittu ja julkisivu maalattu. Yhtiöllä ei ole lainaa, ja tontti on oma. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä on tulevina vuosina esitetty muun muassa sähköautojen latausinfran rakentaminen. Latauspaikkojen toteuttamista varten on kerätty vuosi 2026 aavistuksen suurempaa vastiketta.



Autopaikkoja on piha-alueella seitsemän, eli jokaiselle huoneistolle yksi. Kaikki autonlämmityspistorasialla varustettuina. Sijainti on rauhallinen, mutta Naantalin palvelut ja kulkuyhteydet ovat kätevästi saavutettavissa.



Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin.



Lisätiedot ja yhteydenotot:

Niko Laine

p. 0440 799 299 (myös Whatsapp)

niko.laine@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Laine

										
0440 799 299, niko.laine@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
business ID: 3137402-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Laine

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
0440 799 299

											
niko.laine@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Tullikatu 5 21100 Naantali

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vanhakaupunki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80534914

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+kk+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Loft

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
200 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
464,75 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
464,75 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkö huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaan, laskutus 4 krt/v toimittajien laskuttamilla tariffeilla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Parvi: Parketti lattia. Maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Naantalin Tullikatu 5

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0936755-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
529-002-0029-0006

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Piha-alueen kunnossapitotyöt ja liputus Kokari Oy / Kari Kouki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jussi Virtamo

			


		
			
						

								
Email:

				
oyuslin@gmail.com

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
504 703 297

			


		
			
						

								
Street address:

				
Lietsalantie 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
21110

			


		
			
						

								
City:

				
Naantali

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1993

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1993

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
harja

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
varastot

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Piha-alue sekä erillinen varastorakennus (35 m2). Rakennuksessa on lisäksi tekniset tilat ja sähköpäätauluhuone (11,5 m2).

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiössä on seitsemän autopaikkaa piha-alueella, jotka on varustettu autonlämmityspistokkeella. Pistorasiat on sijoitettu koteloihin (4 kpl), joissa on pistorasiat kahdelle vierekkäiselle autolle.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Taloyhtiön paikoitusalueella on seitsemän autopaikkaa, jotka on varustettu autonlämmityspistorasialla (pistorasiat neljässä kotelossa). Lisäksi taloyhtiössä on neljä autotallia. Yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarpeena on sähköautojen latausinfran rakentaminen.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 156 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Julkisivut: päädyssä olevan kolmion laudoituksen uusinta

Katto: puhdistus ja biocomp käsittely

Sähkö- ja tietojärjestelmät: sähköautojen latausinfran rakentaminen

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2023: Ulkoportaikon kaiteiden ja 2. kerroksen kaiteiden maalaus, teräspalkkien kunnostaminen ja puuosien maalaus

2023: Vesikaton tarkastus ja rännien puhdistus

2022: Sähköliittymäselvitys

2020: Korvausilmaventtiilien asentaminen

2017: Lämmönvaihdin uusittu

2017: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö

2011: Lämmönvaihtimen automatiikka uusittu

2010: Julkisivu maalattu

2010: Aita uusittu

2010: Vesimittarit uusittu

2009: Piha korjattu

2002: Rakennuksen puuosat maalattu

			


		
			
						

								
Residential units:

				
7

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Vesi ja sähkö huoneistokohtaisen mittauksen mukaan, laskutus 4krt/v.

9.6.2022 pidetty yhtiökokous myönsi luvan ilmalämpöpumppujen asentamiseen.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
538-680

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Ei käyttö- eikä luovutusrajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
497,8 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontti n:o 6 Naantalin kaupungin 2. kaupunginosan korttelissa 29. Tontilla sijaitsee seitsemän huoneistoa käsittävä asuinrakennus sekä erillinen varastorakennus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Laine

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
0440 799 299

										
niko.laine@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more