Lauttakorventie 7 E, Nokia | Alhoniitty

						                        
						

							86 900 €							 | 56,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kh+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
86 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
50 877,87 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
56,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Teittinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Taka-Lauttalassa, Nokian rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, sijaitsee tämä valoisa ja tilava kaksio. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa.


Tilava lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen.



Vuonna 1972 valmistuneessa talossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten siirtyminen maalämpöön, mikä tuo energiatehokkuutta ja mukavuutta asumiseen. Taloyhtiössä on tehty muun muassa märkätilojen saneeraus ja saunatilojen uusiminen, mitkä parantaa entisestään asumismukavuutta.



Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja viihtyisiä. Keittiö on varusteltu modernein laittein, kuten induktioliedellä ja jääkaappi-pakastimella. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, kuten pesukoneliitäntä ja suihkuseinä.



Asunto Oy Alhonkallio tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista ja helppoa arkea.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																		
										
Additional information and contact

																				
Vesa Teittinen

										
040 680 3545, vesa.teittinen@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3583126-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Vesa Teittinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 680 3545

											
vesa.teittinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lauttakorventie 7 37130 Nokia

			

				
			
						

								
District/village:

				
Alhoniitty

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80545976

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kh+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
86 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
36 022,13 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
342,93 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
252,55 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
19,31 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
65,01 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
6,06 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli, maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Alhonkallio

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0151608-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Oy / Nokia

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Päivi Koskinen

			


		
			
						

								
Email:

				
Päivi.koskinen@oi.fi

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1972

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1973

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus sekä säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien ja saunan iv-koneiden suodattimien vaihto. 

Talotekniikkasaneerauksen urakka-aika 1.8.2025-31.12.2026. Urakan pääasiallinen sisältö: uusittu viemäri- ja

käyttövesiverkosto, saneerattu kylpyhuoneet, sekä tonttiviemäri ja -vesijohto, autopaikkojen kaapeloinnin uusiminen ja 6 latauspistettä, uudet sähkömittarikeskukset, syötöt huoneistoihin, huoneistokeskukset, ja syötöt liesille, sekä rakennettu uusi sisäverkko. Kustannukset katetaan Hypoteekkiyhdistykselle elokuussa 2025 avatulla remonttitilillä jonka määrä on enintään 2 360 000 €. Laina-aika on urakka-aika mukaanlukien 30 vuotta.

Urakka-ajalta ennen lopullisen lainan nostoa peritty 1.8.25 alkaen korkovastiketta 0,033 €/osake/kk.



2025 Huoneistoihin palovaroittimet 1 kpl /60 m2

2024 A-rapun poistoilmaventtiilien uusinta

2024 Toisen maalämpöpumpun kompressorin uusinta

2024 Jäteaitauksen rakentaminen

2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto

2023 Putkiremontin hankesuunnitelman päivitys

2022 Taloyhtiön saunojen remontointi ja niiden ilmanvaihdon uusiminen

2018 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöjärjestelmäksi

2016 Lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus Abloy Sento

2016 Piha-alueen asfalttipinnoitteen korjaus ja holkkien uusinta, parkkialueen pysäköintiruutujen maalaus

2016 Lisälumiesteiden asennus

2016 Yhteisten tilojen valaistuksen uusinta

2016 Porrashuoneiden saneeraus ja ikkunoiden vaihto

2014 Julkisivu- ja ikkunaremontti

2014 ilmanvaihdon tasapainotus

2012 Internet kiinteistöliittymän käyttöönotto

2012 Antenniverkon kunnostus ja kaapeli-TV liittymä

2010 IV-koneiden säätölaitteiden uusinta

2010 Autopaikoitusalueen lämmitystolppien uusinta

2010 Leikkialueen peruskunnostus

2010 Molok jätepisteen asennus

2009 IV-koneiden uusinta

2009 IV-kanaviston säätö ja puhdistus

2009 Kattoremontti

2007 Lämmityskattilan uusinta

2004 Talon 7 salaojien uusinta

2001 Talon 5 salaojien uusinta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:

Asfaltoinnin uusiminen ja parkkipaikkojen maalaus

Lukostojen sarjoitus

Huoltomaalauksia 

Kuntoarvio

			


		
			
						

								
Residential units:

				
62

			


		
			
						

								
Housing company:

				
11 463,24 €

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Nokian kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Teittinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more