Lauttakorventie 7 E, Nokia | Alhoniitty

						                        
						

							86 900 €							 | 56,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kh+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
86 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
50 877,87 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
56,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Teittinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Taka-Lauttalassa, Nokian rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, sijaitsee tämä valoisa ja tilava kaksio. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa.


Tilava lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen.



Vuonna 1972 valmistuneessa talossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten siirtyminen maalämpöön, mikä tuo energiatehokkuutta ja mukavuutta asumiseen. Taloyhtiössä on tehty muun muassa märkätilojen saneeraus ja saunatilojen uusiminen, mitkä parantaa entisestään asumismukavuutta.



Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja viihtyisiä. Keittiö on varusteltu modernein laittein, kuten induktioliedellä ja jääkaappi-pakastimella. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, kuten pesukoneliitäntä ja suihkuseinä.



Asunto Oy Alhonkallio tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista ja helppoa arkea.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Vesa Teittinen

										
040 680 3545, vesa.teittinen@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3583126-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Vesa Teittinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 680 3545

											
vesa.teittinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lauttakorventie 7 37130 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alhoniitty

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80545976

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kh+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
86 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
36 022,13 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
342,93 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
252,55 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
19,31 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
65,01 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,06 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Alhonkallio

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0151608-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy / Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Koskinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Päivi.koskinen@oi.fi

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus sekä säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien ja saunan iv-koneiden suodattimien vaihto. 

Talotekniikkasaneerauksen urakka-aika 1.8.2025-31.12.2026. Urakan pääasiallinen sisältö: uusittu viemäri- ja

käyttövesiverkosto, saneerattu kylpyhuoneet, sekä tonttiviemäri ja -vesijohto, autopaikkojen kaapeloinnin uusiminen ja 6 latauspistettä, uudet sähkömittarikeskukset, syötöt huoneistoihin, huoneistokeskukset, ja syötöt liesille, sekä rakennettu uusi sisäverkko. Kustannukset katetaan Hypoteekkiyhdistykselle elokuussa 2025 avatulla remonttitilillä jonka määrä on enintään 2 360 000 €. Laina-aika on urakka-aika mukaanlukien 30 vuotta.

Urakka-ajalta ennen lopullisen lainan nostoa peritty 1.8.25 alkaen korkovastiketta 0,033 €/osake/kk.



2025 Huoneistoihin palovaroittimet 1 kpl /60 m2

2024 A-rapun poistoilmaventtiilien uusinta

2024 Toisen maalämpöpumpun kompressorin uusinta

2024 Jäteaitauksen rakentaminen

2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto

2023 Putkiremontin hankesuunnitelman päivitys

2022 Taloyhtiön saunojen remontointi ja niiden ilmanvaihdon uusiminen

2018 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöjärjestelmäksi

2016 Lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus Abloy Sento

2016 Piha-alueen asfalttipinnoitteen korjaus ja holkkien uusinta, parkkialueen pysäköintiruutujen maalaus

2016 Lisälumiesteiden asennus

2016 Yhteisten tilojen valaistuksen uusinta

2016 Porrashuoneiden saneeraus ja ikkunoiden vaihto

2014 Julkisivu- ja ikkunaremontti

2014 ilmanvaihdon tasapainotus

2012 Internet kiinteistöliittymän käyttöönotto

2012 Antenniverkon kunnostus ja kaapeli-TV liittymä

2010 IV-koneiden säätölaitteiden uusinta

2010 Autopaikoitusalueen lämmitystolppien uusinta

2010 Leikkialueen peruskunnostus

2010 Molok jätepisteen asennus

2009 IV-koneiden uusinta

2009 IV-kanaviston säätö ja puhdistus

2009 Kattoremontti

2007 Lämmityskattilan uusinta

2004 Talon 7 salaojien uusinta

2001 Talon 5 salaojien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:

Asfaltoinnin uusiminen ja parkkipaikkojen maalaus

Lukostojen sarjoitus

Huoltomaalauksia 

Kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 463,24 €

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Nokian kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Teittinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää