Partolantie 3 B, Pirkkala | Pere

						                        
						

							259 000 €							 | 47 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s+las. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
259 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
104 159 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
47 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2025

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Inka Strandén

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa Pirkkalan Pereeseen!


Nyt on myynnissä hieno, 7/8 kerroksen käytännössä uutta vastaava saunallinen kaksio. Asuntoon sisään astuessa ymmärtää kuitenkin heti, että kyseessä ei ole ihan perus kaksio, sillä huomio kiinnittyy ensimmäisenä melkein lattiasta kattoon ylettyviin ikkunoihin, joiden takana on koko asunnon levyinen parveke. 



Keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla, ja saareke jakaa hieman keittiö-olohuone tilaa sekä kätkee sisäänsä säilytystilaa. Kylpyhuoneessa sinua odottaa upea oma sauna, joka on malliltaan myös sellainen, jota ei ihan jokaisessa kaksiossa näe. Kirjaimellisesti koko asunnon levyinen lasitettu parveke kattaa niin olohuoneen kuin makuuhuoneen alueen, ja pääset myös kulkemaan parvekkeelle molemmista huoneista. Makuuhuone on erotettuna olohuoneesta liukuovella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Kesähelteillä viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu.



Huoneiston mukana on myös mahdollista ostaa oma autopaikkaosake.



Asunto Oy Pirkkalan Opaali on vuonna 2025 valmistunut, T2H:n rakennuttama, 24 asunnon taloyhtiö, jossa on huolettomia asumisvuosia pitkälle tulevaisuuteen. Sijainti Pirkkalan arvostetulla Pereen alueella tarjoaa sujuvat yhteydet ja monipuoliset Partolan palvelut aivan lähietäisyydellä, jonne rakentuu tällä hetkellä myös ratikkayhteys.



Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin! 



Lisätiedot ja esittelyt

Inka Strandén

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi 



Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
																		
										
Additional information and contact

																				
Inka Strandén

										
040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
business ID: 2379516-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Inka Strandén

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 198 4799

											
inka.stranden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Partolantie 3 33950 Pirkkala

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pere

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80535848

			


								

												
Floor:

				
7/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+s+las. parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Tammikuu 2027

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Vaaleat keittiökaapistot, mustilla vetimillä. Jääkaappi-pakastin, mikro, uuni ja astianpesukone integroituja. Välitilassa levy. Saareke, jossa säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vaaleat/beiget seinä- ja lattialaatat. Seinämallinen wc-istuin, tila pesutornille.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lattiasta kattoon lasitettu sauna. Lauteet molemmin puolin.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
154 841 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
747,16 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
197,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
430,35 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
0,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Huoneistot on varustettu huoneistokohtaisilla etäluettavilla vesimittareilla. Kerättävä vesimaksu on ennakkomaksu, ja veden todellinen kulutus tasataan maksetut vesimaksuennakot huomioiden tariffien perusteella määritetyllä

hinnalla kuuden kuukauden välein. Ajalla 1.7.2026-31.12.2026 kylmä vesi 6,50€/m3 ja lämmin vesi 11,50€/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Vaaleat keittiökaapistot, mustilla vetimillä. Jääkaappi-pakastin, mikro, uuni ja astianpesukone integroituja. Välitilassa levy. Saareke, jossa säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vaaleat/beiget seinä- ja lattialaatat. Seinämallinen wc-istuin, tila pesutornille.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lattiasta kattoon lasitettu sauna. Lauteet molemmin puolin.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu (vain viilentävä) parvekkeen oven yläpuolella.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, kaapistot.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä kaapistot.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Ilmalämpöpumppu 2025

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Pirkkalan Opaali

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
3310943-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Tampere

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Eliel Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marko Hellevaara

			


		
			
						

								
Email:

				
marko.hellevaara@isannointieliel.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
0201 227 900

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kasarmikatu 7 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
13100

			


		
			
						

								
City:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2025

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2025

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv, pyörävarasto ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Huoneiston yhteydessä mahdollista ostaa autopaikkaosake samasta taloyhtiöstä velattomaan hintaan 7500€. Autopaikkaosakkeen kustannukset: hoitovastike 12,60€/kk ja rahoitusvastike 9,66€/kk. Lisätietoja autopaikkaosakkeesta välittäjältä.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiön kaikki autopaikat osakkeina; 2 katospaikkaa sähköauton latausmahdollisuudella, 1 tolppapaikka sähköauton latausmahdollisuudella sekä 15 tolppapaikkaa lämmitystolpalla.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Rakennus on niin uusi, ettei varsinaisia korjauksia ole tehty.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026 Partolantien katualueen asfaltointihankkeen suunnitteluvaiheen käynnistäminen

2027-2030 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä

			


		
			
						

								
Residential units:

				
24

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön väestönsuoja on yhteiskäytössä Asunto Oy Pirkkalan Kristallin kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Väestönsuojatila sijaitsee yhtiön ja Asunto Oy Pirkkalan Kristallin asuinrakennusten ensimmäisessä kerroksessa.

Muulloin kuin kriisitilanteissa, väestönsuoja toimii irtaimistovarastona yhteiskäytössä naapuriyhtiön Asunto Oy Pirkkalan Kristallin kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. 



Asunto Oy Pirkkalan Opaalin, Asunto Oy Pirkkalan Valon, Asunto Oy Pirkkalan Hohteen ja Asunto Oy Pirkkalan Kristallin yhteiskäytössä oleva saunaosasto sijaitsee yhtiön asuinrakennuksen 8. kerroksessa. Yhteisiä asioita hoitava hoitokunta määrittelee saunaosastoon liittyvät yhteiskäytön säännöt, ja tällä hetkellä on käytössä ainoastaan yhteissaunavuoroja. Saunaosastolle kuljetaan huoneiston avaimella.



Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 15.9.2025. Taloyhtiön hallinnonluovutuskokous on pidetty 8.1.2026.



Taloyhtiöllä on hallussa RS-järjestelmän mukainen rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
41633-43756

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 795 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
20 724,60 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
13.12.2073

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin lunastushinta on ollut 31.12.2025 26 458,63€. Tonttiosuuden lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja tontin vuokraaja laskee sen aina kunkin lunastuksen hetkeen. Seuraava lunastusmahdollisuus on 31.12.2026. Tonttiosuuden lisäksi tontin lunastajat maksavat lunastuksesta aiheutuvat kulut kuten varainsiirtoveron ja tonttikauppaan liittyvät viranomaiskulut (kaupanvahvistajan palkkio, notariaattikustannus, lainhuudatusmaksu). Viranomaismaksut 31.12.2025 ovat olleet yhteensä 800€.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Inka Strandén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more