Partolantie 3 B, Pirkkala | Pere

						                        
						

							259 000 €							 | 47 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s+las. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
259 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
104 159 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
47 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2025

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Inka Strandén

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
TERVETULOA ENSIESITTELYYN keskiviikkona 21.10.


2026 klo 17.00-17.30!



Tervetuloa Pirkkalan Pereeseen! 



Nyt on myynnissä hieno, 7/8 kerroksen käytännössä uutta vastaava saunallinen kaksio. Asuntoon sisään astuessa ymmärtää kuitenkin heti, että kyseessä ei ole ihan perus kaksio, sillä huomio kiinnittyy ensimmäisenä melkein lattiasta kattoon ylettyviin ikkunoihin, joiden takana on koko asunnon levyinen parveke. 



Keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla, ja saareke jakaa hieman keittiö-olohuone tilaa sekä kätkee sisäänsä säilytystilaa. Kylpyhuoneessa sinua odottaa upea oma sauna, joka on malliltaan myös sellainen, jota ei ihan jokaisessa kaksiossa näe. Kirjaimellisesti koko asunnon levyinen lasitettu parveke kattaa niin olohuoneen kuin makuuhuoneen alueen, ja pääset myös kulkemaan parvekkeelle molemmista huoneista. Makuuhuone on erotettuna olohuoneesta liukuovella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Kesähelteillä viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu.



Huoneiston mukana on myös mahdollista ostaa oma autopaikkaosake.



Asunto Oy Pirkkalan Opaali on vuonna 2025 valmistunut, T2H:n rakennuttama, 24 asunnon taloyhtiö, jossa on huolettomia asumisvuosia pitkälle tulevaisuuteen. Sijainti Pirkkalan arvostetulla Pereen alueella tarjoaa sujuvat yhteydet ja monipuoliset Partolan palvelut aivan lähietäisyydellä, jonne rakentuu tällä hetkellä myös ratikkayhteys.



Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin! 



Lisätiedot ja esittelyt

Inka Strandén

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi 



Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Inka Strandén

										
040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 21.10.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Inka Strandén

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 198 4799

											
inka.stranden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Partolantie 3 33950 Pirkkala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pere

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80535848

			


								

												
Kerros:

				
7/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s+las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Tammikuu 2027

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat keittiökaapistot, mustilla vetimillä. Jääkaappi-pakastin, mikro, uuni ja astianpesukone integroituja. Välitilassa levy. Saareke, jossa säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleat/beiget seinä- ja lattialaatat. Seinämallinen wc-istuin, tila pesutornille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattiasta kattoon lasitettu sauna. Lauteet molemmin puolin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
154 841 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
747,16 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
197,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
430,35 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistot on varustettu huoneistokohtaisilla etäluettavilla vesimittareilla. Kerättävä vesimaksu on ennakkomaksu, ja veden todellinen kulutus tasataan maksetut vesimaksuennakot huomioiden tariffien perusteella määritetyllä

hinnalla kuuden kuukauden välein. Ajalla 1.7.2026-31.12.2026 kylmä vesi 6,50€/m3 ja lämmin vesi 11,50€/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat keittiökaapistot, mustilla vetimillä. Jääkaappi-pakastin, mikro, uuni ja astianpesukone integroituja. Välitilassa levy. Saareke, jossa säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleat/beiget seinä- ja lattialaatat. Seinämallinen wc-istuin, tila pesutornille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattiasta kattoon lasitettu sauna. Lauteet molemmin puolin.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu (vain viilentävä) parvekkeen oven yläpuolella.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä kaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu 2025

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pirkkalan Opaali

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3310943-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Eliel Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Hellevaara

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.hellevaara@isannointieliel.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0201 227 900

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kasarmikatu 7 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2025

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv, pyörävarasto ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston yhteydessä mahdollista ostaa autopaikkaosake samasta taloyhtiöstä velattomaan hintaan 7500€. Autopaikkaosakkeen kustannukset: hoitovastike 12,60€/kk ja rahoitusvastike 9,66€/kk. Lisätietoja autopaikkaosakkeesta välittäjältä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön kaikki autopaikat osakkeina; 2 katospaikkaa sähköauton latausmahdollisuudella, 1 tolppapaikka sähköauton latausmahdollisuudella sekä 15 tolppapaikkaa lämmitystolpalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennus on niin uusi, ettei varsinaisia korjauksia ole tehty.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026 Partolantien katualueen asfaltointihankkeen suunnitteluvaiheen käynnistäminen

2027-2030 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön väestönsuoja on yhteiskäytössä Asunto Oy Pirkkalan Kristallin kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Väestönsuojatila sijaitsee yhtiön ja Asunto Oy Pirkkalan Kristallin asuinrakennusten ensimmäisessä kerroksessa.

Muulloin kuin kriisitilanteissa, väestönsuoja toimii irtaimistovarastona yhteiskäytössä naapuriyhtiön Asunto Oy Pirkkalan Kristallin kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. 



Asunto Oy Pirkkalan Opaalin, Asunto Oy Pirkkalan Valon, Asunto Oy Pirkkalan Hohteen ja Asunto Oy Pirkkalan Kristallin yhteiskäytössä oleva saunaosasto sijaitsee yhtiön asuinrakennuksen 8. kerroksessa. Yhteisiä asioita hoitava hoitokunta määrittelee saunaosastoon liittyvät yhteiskäytön säännöt, ja tällä hetkellä on käytössä ainoastaan yhteissaunavuoroja. Saunaosastolle kuljetaan huoneiston avaimella.



Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 15.9.2025. Taloyhtiön hallinnonluovutuskokous on pidetty 8.1.2026.



Taloyhtiöllä on hallussa RS-järjestelmän mukainen rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
41633-43756

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 795 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 724,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
13.12.2073

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin lunastushinta on ollut 31.12.2025 26 458,63€. Tonttiosuuden lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja tontin vuokraaja laskee sen aina kunkin lunastuksen hetkeen. Seuraava lunastusmahdollisuus on 31.12.2026. Tonttiosuuden lisäksi tontin lunastajat maksavat lunastuksesta aiheutuvat kulut kuten varainsiirtoveron ja tonttikauppaan liittyvät viranomaiskulut (kaupanvahvistajan palkkio, notariaattikustannus, lainhuudatusmaksu). Viranomaismaksut 31.12.2025 ovat olleet yhteensä 800€.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Inka Strandén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää