Pellavapolku 4 F, Porvoo | Eestinmäki

						                        
						

							139 000 €							 | 84 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+eril.wc+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
87 202,26 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
84 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1979

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toisen kerroksen 84-neliöinen nelikko avautuu selkeästi. Suuri olohuone, erillinen keittiö ja kolme makuuhuonetta luovat helposti muunneltavan kokonaisuuden, jossa jokainen neliö on otettu käyttöön.


Lasitettu parveke avautuu suojaiselle sisäpihalle, jossa lapsille leikkikenttä.



Keittiö on tyylikäs ja ajaton, käytännöllisin materiaalein toteutettu. Olohuoneeseen on helppo rakentaa sekä sohvaryhmä että ruokailunurkkaus, ja säilytys on poikkeuksellisen toimiva: vaatehuone, kaapistot ja kellarin häkkivarasto pitävät tavarat järjestyksessä. Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023 uudistettu kylpyhuone tuo elämään huoletonta helppoutta. Kolme makuuhuonetta sopivat mainiosti perheelle, etätyöhuoneeksi tai vieraille.



Yhtiössä on hyvät elämistä tukevat yhteiset tilat: sauna, pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomero. Valokuitu tuo ripeän yhteyden työntekoon, viihteeseen sekä antaa mahdollisuuden älykotiin. Talo on valmistunut vuonna 1979 ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti; viime vuosien merkittävimpiin hankkeisiin kuuluu linjasaneeraus (2023). Autopaikkaa on mahdollista vuokrata yhtiöltä, ja saunavuorolle pääsee pientä kuukausimaksua vastaan.



Sijainti Eestinmäessä on rauhallinen ja vehreä, mutta arjen tarpeet ovat kirjaimellisesti kulman takana: lähikauppa noin 100 metriä, päiväkoti noin 300 metriä ja koulut sopivalla etäisyydellä. Paikallisbussi pysähtyy noin sadan metrin päässä ja Helsingin suuntaan hyppäät bussille noin 450 metrin päästä, eli oma auto ei ole edes välttämättömyys.



Kenelle tämä koti sopii? Tilaa ja selkeyttä arvostavalle perheelle, joka haluaa kolme makuuhuonetta, toimivat säilytystilat ja valmiiksi muuttovalmiin kodin. Myös etätyötä tekevälle tämä on mutkaton valinta valokuidun, rauhallisen ympäristön ja sujuvien yhteyksien ansiosta.



Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Pellavapolku 4 06450 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Eestinmäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80459503

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+kph+eril.wc+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
15.12.2025

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Tyylikäs ja ajaton

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi, suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Parvekkeelta yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
51 797,74 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
856,85 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
354,43 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
474,42 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
28 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
13 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Tyylikäs ja ajaton

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilalaatta

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi, suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Bidee-suihku, WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Eestinkuusikko

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0130623-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Oma Huolto kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Henna Virkki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
07.10.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1979

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1979

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
PVC-kate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
41 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
41 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025

– Bitumikermi- ja PVC-kattojen akuutit korjaustoimet tehty 03/2025 Katolle Oy:n toimesta



2024

– Valokuituliittymän asennus talojakamoon



2023

– IV-kanavien nuohous

– Linjasaneeraus (käyttövedet uusittu kokonaan, pohjaviemärit sukitettu, muut viemärit uusittu poislukien yksi viemärihaara/kerros, joka sukitettu)

– Kylpyhuoneet ja lattiakaivot uusittu

– Linjasaneerauksen vastaanottotarkastus pidetty 06.11.2023 (taloudellinen)

– B-talon löylyhuoneen kunnostus

– A-talon saunan lauteiden uusinta



2021

– Linjasaneerauksen suunnittelu

– Väestönsuojan huoltotyöt



2020

– Linjasaneerauksen hankesuunnitelma

– Pihan pelastusteiden parannus



2019

– Jätekatoksen saneeraus

– A-talon kellaritilojen lattia- ja seinäpintojen huoltomaalaus

– B-talon kellarikäytävien seinien huoltomaalaus ja lattian korjaus tarvittavilta osin

– Molempien rakennusten palo-ovien huoltomaalaus

– A-, B- ja C-portaiden seinäpintojen huoltomaalaus



2018

– Parvekelasien perushuolto ja alatiivisteiden vaihto

– B-talon kylmäkellarin puhallinmoottorin uusiminen



2017

– Lämmönjakolaitteiston ohjausyksikön ja patteriverkoston moottoriventtiilien uusiminen

– B-talon pesulan vesikourun uudelleenpinnoitus

– A-talon kellarikäytävien ja porrasalustojen huoltomaalaus



2016

– Pylväsvalojen uusiminen

– B-talon saunaosaston pukuhuoneen paneloidun seinän remontointi, ovien kunnostus ja katon lakkaus



2015

– B-talon saunan huippuimuriin taajuusmuuntajan asentaminen

– Antenniverkoston saneeraus

– B-talon kylmiön remontointi

– A-talon pesutilan, saunalauteiden ja kuivaushuoneen remontointi



2014

– B-talon porraskäytävien seinien maalaus

– B-talon pesutuvan remontointi

– A-talon sisäpihan puolella rännien ja syöksytorvien kaatojen korjaus

– B-talon rännien kaatojen tarkistus

– A-talon kylmäkellarin kompressorin värinä- ja äänenvaimennuksen parantaminen



2013

– Kylmälaitteiden korjaus A-talossa

– Saunojen huoltokorjaus

– Jäteaseman huoltosaneeraus



2012

– Saattolämmitykset (2012–2013)



2010

– Pintavesien ohjausjärjestelmän uusiminen

– Räystäskourujen huolto ja maalaus

– Syöksytorvien osittainen uusiminen ja maalaus

– B-talon saunan saneeraus

– Ulko-ovien summerijärjestelmän uusiminen

– Pelastustien rakentaminen

– Leikkialueiden ja pihakalusteiden uusiminen sekä pintaremontti ja pensaiden istutus

– Asfaltointien uusiminen ja korjaus



2009

– Ikkunat uusittu

– Parvekelinjat uusittu

– Sadevesijärjestelmä uusittu

– Julkisivusaneeraus



2007

– E-rapun putkien päällystys ja levytys

– Kattojen uudelleenpinnoitus

– Autolämmitystolppien uusiminen ja pihavalaistuksen lisäys

– Autopaikkoja lisätty yhteensä 41 kpl

– Turvakaiteet A-talon käytävään ja ulos



2006

– Jätekatos verkotettu ja lukolliseksi

– Patteritermostaatit vaihdettu



2003

– Lämpökeskus uusittu



2002

– Porraskäytävät maalattu talossa 2



2000

– Jätekatos uusittu

– Porraskäytävät maalattu talossa 1

– Saunatilat uusittu talossa 1



1998

– Saunatilat uusittu talossa 2



1997

– Ulkopuolen pintaremontti tehty

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025:

Sadevesikourujen kunnostus.

Sadevesisyöksytorvien kohdalla julkisivuseinän suojaus.

Salaojajärjestelmän huolto.

A-talon kellarin sisäovien uusinta (pukuhuone, pyörävarasto, uvv, puh/säh komero, kuivaushuone, siivouskomero, häkkivarasto).

2026:

A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu).

2027:

A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu).

2028:

-

2029:

-

			


		
			
						

								
Residential units:

				
42

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiön tilikausi on 01.08.-31.07.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
91591-94610

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 017 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Porvoon kaupunki p. 019 520 2742

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kauppa n. 100 m, terveysasema n. 2,9 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Albert Edelfeltin koulu n. 2,9 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Eestinmäen päiväkoti n. 300 m

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Paikallisbussi n. 100 m, Helsingin bussi n. 450 m

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
- § 16 Kunnossapitovastuu:

Yhtiön kunnossapitovastuu sähköjohtojen osalta päättyy huoneistossa

olevaan sulaketauluun. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla on

siten kaikki huoneiston sisällä olevat sähköjohdot. Tässä mainittu

vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun sähköjohtojen huollosta,

hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more