Pellavapolku 4 F, Porvoo | Eestinmäki

                        
						

							139 000 €							 | 84 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+eril.wc+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
139 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
87 202,26 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
84 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Toisen kerroksen 84-neliöinen nelikko avautuu selkeästi. Suuri olohuone, erillinen keittiö ja kolme makuuhuonetta luovat helposti muunneltavan kokonaisuuden, jossa jokainen neliö on otettu käyttöön.


Lasitettu parveke avautuu suojaiselle sisäpihalle, jossa lapsille leikkikenttä.



Keittiö on tyylikäs ja ajaton, käytännöllisin materiaalein toteutettu. Olohuoneeseen on helppo rakentaa sekä sohvaryhmä että ruokailunurkkaus, ja säilytys on poikkeuksellisen toimiva: vaatehuone, kaapistot ja kellarin häkkivarasto pitävät tavarat järjestyksessä. Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023 uudistettu kylpyhuone tuo elämään huoletonta helppoutta. Kolme makuuhuonetta sopivat mainiosti perheelle, etätyöhuoneeksi tai vieraille.



Yhtiössä on hyvät elämistä tukevat yhteiset tilat: sauna, pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomero. Valokuitu tuo ripeän yhteyden työntekoon, viihteeseen sekä antaa mahdollisuuden älykotiin. Talo on valmistunut vuonna 1979 ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti; viime vuosien merkittävimpiin hankkeisiin kuuluu linjasaneeraus (2023). Autopaikkaa on mahdollista vuokrata yhtiöltä, ja saunavuorolle pääsee pientä kuukausimaksua vastaan.



Sijainti Eestinmäessä on rauhallinen ja vehreä, mutta arjen tarpeet ovat kirjaimellisesti kulman takana: lähikauppa noin 100 metriä, päiväkoti noin 300 metriä ja koulut sopivalla etäisyydellä. Paikallisbussi pysähtyy noin sadan metrin päässä ja Helsingin suuntaan hyppäät bussille noin 450 metrin päästä, eli oma auto ei ole edes välttämättömyys.



Kenelle tämä koti sopii? Tilaa ja selkeyttä arvostavalle perheelle, joka haluaa kolme makuuhuonetta, toimivat säilytystilat ja valmiiksi muuttovalmiin kodin. Myös etätyötä tekevälle tämä on mutkaton valinta valokuidun, rauhallisen ympäristön ja sujuvien yhteyksien ansiosta.



Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pellavapolku 4 06450 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Eestinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459503

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+eril.wc+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
15.12.2025

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Tyylikäs ja ajaton

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi, suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
51 797,74 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
856,85 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
354,43 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
474,42 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
28 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Tyylikäs ja ajaton

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilalaatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi, suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Bidee-suihku, WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Eestinkuusikko

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oma Huolto kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henna Virkki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
PVC-kate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
41 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
41 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
– Bitumikermi- ja PVC-kattojen akuutit korjaustoimet tehty 03/2025 Katolle Oy:n toimesta

2024
– Valokuituliittymän asennus talojakamoon

2023
– IV-kanavien nuohous
– Linjasaneeraus (käyttövedet uusittu kokonaan, pohjaviemärit sukitettu, muut viemärit uusittu poislukien yksi viemärihaara/kerros, joka sukitettu)
– Kylpyhuoneet ja lattiakaivot uusittu
– Linjasaneerauksen vastaanottotarkastus pidetty 06.11.2023 (taloudellinen)
– B-talon löylyhuoneen kunnostus
– A-talon saunan lauteiden uusinta

2021
– Linjasaneerauksen suunnittelu
– Väestönsuojan huoltotyöt

2020
– Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
– Pihan pelastusteiden parannus

2019
– Jätekatoksen saneeraus
– A-talon kellaritilojen lattia- ja seinäpintojen huoltomaalaus
– B-talon kellarikäytävien seinien huoltomaalaus ja lattian korjaus tarvittavilta osin
– Molempien rakennusten palo-ovien huoltomaalaus
– A-, B- ja C-portaiden seinäpintojen huoltomaalaus

2018
– Parvekelasien perushuolto ja alatiivisteiden vaihto
– B-talon kylmäkellarin puhallinmoottorin uusiminen

2017
– Lämmönjakolaitteiston ohjausyksikön ja patteriverkoston moottoriventtiilien uusiminen
– B-talon pesulan vesikourun uudelleenpinnoitus
– A-talon kellarikäytävien ja porrasalustojen huoltomaalaus

2016
– Pylväsvalojen uusiminen
– B-talon saunaosaston pukuhuoneen paneloidun seinän remontointi, ovien kunnostus ja katon lakkaus

2015
– B-talon saunan huippuimuriin taajuusmuuntajan asentaminen
– Antenniverkoston saneeraus
– B-talon kylmiön remontointi
– A-talon pesutilan, saunalauteiden ja kuivaushuoneen remontointi

2014
– B-talon porraskäytävien seinien maalaus
– B-talon pesutuvan remontointi
– A-talon sisäpihan puolella rännien ja syöksytorvien kaatojen korjaus
– B-talon rännien kaatojen tarkistus
– A-talon kylmäkellarin kompressorin värinä- ja äänenvaimennuksen parantaminen

2013
– Kylmälaitteiden korjaus A-talossa
– Saunojen huoltokorjaus
– Jäteaseman huoltosaneeraus

2012
– Saattolämmitykset (2012–2013)

2010
– Pintavesien ohjausjärjestelmän uusiminen
– Räystäskourujen huolto ja maalaus
– Syöksytorvien osittainen uusiminen ja maalaus
– B-talon saunan saneeraus
– Ulko-ovien summerijärjestelmän uusiminen
– Pelastustien rakentaminen
– Leikkialueiden ja pihakalusteiden uusiminen sekä pintaremontti ja pensaiden istutus
– Asfaltointien uusiminen ja korjaus

2009
– Ikkunat uusittu
– Parvekelinjat uusittu
– Sadevesijärjestelmä uusittu
– Julkisivusaneeraus

2007
– E-rapun putkien päällystys ja levytys
– Kattojen uudelleenpinnoitus
– Autolämmitystolppien uusiminen ja pihavalaistuksen lisäys
– Autopaikkoja lisätty yhteensä 41 kpl
– Turvakaiteet A-talon käytävään ja ulos

2006
– Jätekatos verkotettu ja lukolliseksi
– Patteritermostaatit vaihdettu

2003
– Lämpökeskus uusittu

2002
– Porraskäytävät maalattu talossa 2

2000
– Jätekatos uusittu
– Porraskäytävät maalattu talossa 1
– Saunatilat uusittu talossa 1

1998
– Saunatilat uusittu talossa 2

1997
– Ulkopuolen pintaremontti tehty

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025:
Sadevesikourujen kunnostus.
Sadevesisyöksytorvien kohdalla julkisivuseinän suojaus.
Salaojajärjestelmän huolto.
A-talon kellarin sisäovien uusinta (pukuhuone, pyörävarasto, uvv, puh/säh komero, kuivaushuone, siivouskomero, häkkivarasto).
2026:
A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu).
2027:
A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu).
2028:
-
2029:
-

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön tilikausi on 01.08.-31.07.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
91591-94610

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 017 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoon kaupunki p. 019 520 2742

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppa n. 100 m, terveysasema n. 2,9 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Albert Edelfeltin koulu n. 2,9 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Eestinmäen päiväkoti n. 300 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Paikallisbussi n. 100 m, Helsingin bussi n. 450 m

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- § 16 Kunnossapitovastuu:
Yhtiön kunnossapitovastuu sähköjohtojen osalta päättyy huoneistossa
olevaan sulaketauluun. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla on
siten kaikki huoneiston sisällä olevat sähköjohdot. Tässä mainittu
vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun sähköjohtojen huollosta,
hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää