Emäsalontie 1163, Porvoo | Emäsalo

						                        
						

							225 000 €							 | 63 m2														 | Omakotitalo							 | 2h + Keittiö, kylpyhuone, eteinen. Pihalla Kesätalo 2 h +keittiö sekä pihasauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
225 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
225 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
63 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Kauhanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Pieni viihtyisä omakotitalo meren läheisyydessä Emäsalossa


Etsitkö rauhallista ja luonnonläheistä asumista merimaisemissa? Tämä varsin kiva talo Porvoon Emäsalossa tarjoaa täydellisen pakopaikan kiireisestä arjesta. Vuonna 1954 valmistunut hirsirakenteinen talo sijaitsee omalla 3300 neliömetrin tontilla, josta avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon ja merelle.


Talo sopii niin vakinaiseen kuin loma-asumiseen.



Talossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen vajaalla huonekorkeudella vintillä, tilava olohuone, keittiö sekä kylpyhuone. Keittiö on remontoitu vuonna 2005 ja varustettu modernilla induktioliedellä sekä  puuhellalla, joka luo kodikasta tunnelmaa. Olohuoneen takka ja ilmalämpöpumppu (asennettu 2022) takaavat mukavan lämmön ympäri vuoden. Erillinen saunarakennus tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä. Kesätalossa lisää makuuhuoneita ja verannalta mainiot merinäkymät vaikkapa kahvitteluhetkille.



Sijainti on ihanteellinen luonnon ystäville – lähellä merta ja metsää, mutta silti kohtuullisten kulkuyhteyksien päässä. Kyläkauppa on vain 4 kilometrin päässä, ja bussiyhteydet ovat toimivat aamuin illoin lähistöltä. Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä elämää. Täältä löytyvät niin ranta- venevalkama kuin laiturioikeus.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma rauhan tyyssijasi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Hanna Kauhanen

										
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Hanna Kauhanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 306 8800

											
hanna.kauhanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Emäsalontie 1163 06950 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Emäsalo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80506162

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
63 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h + Keittiö, kylpyhuone, eteinen. Pihalla Kesätalo 2 h +keittiö sekä pihasauna

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Siisti tummapuinen keittiö, uusittu 2005, laminaattitasoilla,  lisätty toimiva puuhella 2014, 

lauta lattiat.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone ja WC talon alakerrassa.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Erillinen saunarakennus, johon tulee sähkö, mutta kantovesi.

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Veden ja viemärin perusmaksut: Vesi  453,79 €/ vuosi sis alv 25,5% Viemäri 894,40€ vuosi sis alv 25,5%  Kiinteistövero 2025 vuodelta.

Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Keskimääräinen lämmityskustannus (150 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähkövero.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
260 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Siisti tummapuinen keittiö, uusittu 2005, laminaattitasoilla,  lisätty toimiva puuhella 2014, 

lauta lattiat.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Puuhella ja induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone ja WC talon alakerrassa.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Laatta seinissä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Erillinen saunarakennus, johon tulee sähkö, mutta kantovesi.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Puucee

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja levyä seinissä

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Toinen makuuhuone alakerrassa täysi huonekorkeus, kaapit sängyn molemmin puolin. Kauniisti sisustettu. Yläkerrasta löytyy vajaalla huonekorkeudella toinen makuuhuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta ja laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Levytetty ja maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto, ullakko, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
638-476-1-147

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1954

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1954

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, vesivaraaja ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Vuonna 1954 rakennettu laajalti korjattu asuintalo, 1951 rakennettu kesämaja, jossa makuuhuone, keittiö, huone sekä lasiterassi meren suuntaan. Ulkosauna sekä vanha ulkosauna, grillimaja. Laituri ja rantaoikeus.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Rakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Valokuitu 2016

Ikkunat uusittu 2019

Katto uusittu 2016

Ilmalämpöpumpppu 2022

Lämminvesivaraaja 2018

puuhella 2014

Takka 2005

Sähköt 2005

Keittiö 2005

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 300 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontilla on rakennuksia ja istutuksia, se on kauniisti metsän suojassa. Tien yli mentäessä löytyy niin venevalkama kuin laiturioikeus sekä tietysti merenranta. Tontin osista on merinäköala.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
112,20

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Rantakaava, haja-asutusalue ja osayleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kyläkauppa 4 km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussi kulkee aamuin illoin, ei säännöllisesti

			


		
			
						

								
Beach:

				
Oikeus vesialueeseen, laiturioikeus, venevalkama

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Rauhallista, luonnonläheistä asumista merimaisemissa. Emäsalo on Porvoon ihana merellinen saaristoyhteisö, Varlaxuddeniin virkistysalueelle kävelymatka.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more