Emäsalontie 1163, Porvoo | Emäsalo

						                        
						

							239 000 €							 | 63 m2														 | Omakotitalo							 | 2h + Keittiö, kylpyhuone, eteinen						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
239 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
239 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
63 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Kauhanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Pieni viihtyisä omakotitalo meren läheisyydessä Emäsalossa


Etsitkö rauhallista ja luonnonläheistä asumista merimaisemissa? Tämä varsin kiva talo Porvoon Emäsalossa tarjoaa täydellisen pakopaikan kiireisestä arjesta. Vuonna 1954 valmistunut hirsirakenteinen talo sijaitsee omalla 3300 neliömetrin tontilla, josta avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon ja merelle.


Talossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen vajaalla huonekorkeudella vintillä, tilava olohuone, keittiö sekä kylpyhuone. Keittiö on remontoitu vuonna 2005 ja varustettu modernilla induktioliedellä sekä  puuhellalla, joka luo kodikasta tunnelmaa. Olohuoneen takka ja ilmalämpöpumppu (asennettu 2022) takaavat mukavan lämmön ympäri vuoden. Erillinen saunarakennus tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä. Kesätalossa lisää makuuhuoneita ja verannalta mainiot merinäkymät vaikkapa kahvitteluhetkille.



Sijainti on ihanteellinen luonnon ystäville – lähellä merta ja metsää, mutta silti kohtuullisten kulkuyhteyksien päässä. Kyläkauppa on vain 4 kilometrin päässä, ja bussiyhteydet ovat toimivat aamuin illoin lähistöltä. Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä elämää. Täältä löytyvät niin ranta- venevalkama kuin laiturioikeus.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma rauhan tyyssijasi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hanna Kauhanen

										
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hanna Kauhanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 306 8800

											
hanna.kauhanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Emäsalontie 1163 06950 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Emäsalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80506162

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + Keittiö, kylpyhuone, eteinen

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti tummapuinen keittiö, uusittu 2005, laminaattitasoilla,  lisätty toimiva puuhella 2014, 
lauta lattiat.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone ja WC talon alakerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Erillinen saunarakennus, johon tulee sähkö, mutta kantovesi.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden ja viemärin perusmaksut: Vesi  453,79 €/ vuosi sis alv 25,5% Viemäri 894,40€ vuosi sis alv 25,5%  Kiinteistövero 2025 vuodelta.
Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Keskimääräinen lämmityskustannus (150 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähkövero.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
260 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti tummapuinen keittiö, uusittu 2005, laminaattitasoilla,  lisätty toimiva puuhella 2014, 
lauta lattiat.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Puuhella ja induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone ja WC talon alakerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta seinissä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Erillinen saunarakennus, johon tulee sähkö, mutta kantovesi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Puucee

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja levyä seinissä

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toinen makuuhuone alakerrassa täysi huonekorkeus, kaapit sängyn molemmin puolin. Kauniisti sisustettu. Yläkerrasta löytyy vajaalla huonekorkeudella toinen makuuhuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Levytetty ja maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, ullakko, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-476-1-147

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, vesivaraaja ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Vuonna 1954 rakennettu laajalti korjattu asuintalo, 1951 rakennettu kesämaja, jossa makuuhuone, keittiö, huone sekä lasiterassi meren suuntaan. Ulkosauna sekä vanha ulkosauna, grillimaja. Laituri ja rantaoikeus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Rakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Valokuitu 2016
Ikkunat uusittu 2019
Katto uusittu 2016
Ilmalämpöpumpppu 2022
Lämminvesivaraaja 2018
puuhella 2014
Takka 2005
Sähköt 2005
Keittiö 2005

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 300 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontilla on rakennuksia ja istutuksia, se on kauniisti metsän suojassa. Tien yli mentäessä löytyy niin venevalkama kuin laiturioikeus sekä tietysti merenranta. Tontin osista on merinäköala.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
112,20

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Rantakaava, haja-asutusalue ja osayleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kyläkauppa 4 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi kulkee aamuin illoin, ei säännöllisesti

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oikeus vesialueeseen, laiturioikeus, venevalkama

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallista, luonnonläheistä asumista merimaisemissa. Emäsalo on Porvoon ihana merellinen saaristoyhteisö, Varlaxuddeniin virkistysalueelle kävelymatka.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää