Suolaketie 10 C, Porvoo | Gammelbacka

						                        
						

							129 000 €							 | 78,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+erillinen wc+ lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
129 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
78,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Kauhanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kiva perheasunto rauhallisella alueella Gammelbackan laidalla


Etsitkö uutta kotia Porvoosta? Tämä viehättävä kolmen huoneen asunto Gammelbackan laidalla tarjoaa  mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen lähellä kaupungin palveluita. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa ja sieltä avautuvat kauniit näkymät puistoon sekä vehreälle sisäpihalle.


Asunnon tilava olohuone ja päämakuuhuone ovat valoisia ja lasitettu parveke etelään päin tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava ja erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä ja aamuihin aikaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai erilliselle työhuoneelle.



Rakennusta on pidetty ajan tasalla ja remontteja tehty sekä korjausvastiketta kerätään. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, askarteluhuone ja pyörävarasto. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja talossa on hissi. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä, mikä helpottaa liikkumista.



Gammelbackan laidalla on erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan vieressä, mikä tekee asunnosta ihanteellisen lapsiperheelle. Alue on tunnettu vehreydestään ja rauhallisuudestaan, mutta silti kaupungin syke on vain lyhyen matkan päässä. Merenrantaan ja metsän siimekseen pääsee alle vartissa kävellen.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																		
										
Additional information and contact

																				
Hanna Kauhanen

										
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Hanna Kauhanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 306 8800

											
hanna.kauhanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Suolaketie 10 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Gammelbacka

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80537805

			


								

												
Floor:

				
5/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä

kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa

olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen

ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta

asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä

mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+erillinen wc+ lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Siistikuntoinen vaalean sävyinen keittiö.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta puistonäkymät, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta vehreälle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
392,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
376,80 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
15,70 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
10 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Koron nousu saattaa vaikuttaa taloyhtiön rahoitusvastikkeeseen korottavasti.

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen

osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.



Vesilasku on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan puolivuosittain.



Vesimaksut ovat kylmästä vedestä 5,91 €/m3 ja lämpimästä 11,20 €/m3, joka johtuu

kaukolämmön ja veden kallistumisesta.

Vesimaksuennakko 10.-/henk/kk.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä tai jättää perimättä yhden-kahden ylimääräisen vastikkeen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Siistikuntoinen vaalean sävyinen keittiö.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Ei luvan vaativia toimenpiteitä. Ei rakenteisiin puuttumista.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Suolaketie 10

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0212849-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
638-417-0001-0406

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huoltoyhtiö Porvoon Huoltomiehet Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Reim Porvoo

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Martin Lydman

			


		
			
						

								
Email:

				
martin.lydman@reim.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 441 762

			


		
			
						

								
Street address:

				
Piispankatu 34

			


		
			
						

								
Postal code:

				
06100

			


		
			
						

								
City:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1976

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1976

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, askarteluhuone, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä. Yhtiöllä on Autopaikkasopimus / Rasitesopimus koskien autopaikkatonttia 638-417-1-932

päiväyksellä 24.05.1977, päivitetty 26.3.2019. Suolaketie 10 käytössä 29 lämpötolppapaikkaa.

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä on Autopaikkasopimus / Rasitesopimus koskien

autopaikkatonttia 638-417-1-932

päiväyksellä 24.05.1977, päivitetty 26.3.2019. Suolaketie

10 käytössä 29 lämpötolppapaikkaa

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Kunnossapitotarveselvitys

2027 Julkisivuremontin suunnittelu

2027 Saunojen kuntotarkastus

2028 Julkisivuremontti

2028 Lämpöpaketin uusiminen

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbesti kartoitusta ole tehty.

Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen

vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1999 Julkisivukorjaus. Kaukolämpölaitteet,

patteritermostaatit

2001 Salaojat ja piha

2003 Saunatilat, porrashuoneet

2006 Jätepisteen uusiminen

2009 Lukostot ja ulko-ovet uusittu

2011 F81 Hissit Hissien uusiminen, Peruskorjaus

2014 Vesikaton uusiminen. Huopakatteen uusiminen

2015 F321 Ikkunoiden uusiminen. PEL energiatodistus.

Voimassa tammikuu 2025 asti. Ilmanvaihdon taajuusmuuntajat.

Nuohous ja iv-tasapainotus. Kylmäkellari poistettu käytöstä

2016 Vesijohtoverkon uusiminen. Vesimittarit vesimittauksen asennus,

2020 Jäteasema uusittu (MOLOK). Porraskäytävien ja

kellarikäytävien valot päivitetty LED-valaistukseen

2021 1 krs ja sokkelin korjaus ja maalaus. Lounaisseinä

korjattu ja maalattu.

2022 Takapihan kunnostustöitä/istutuksia

2023 Vesikaton PTS tarkastus

2024 Energiatodistus laadittu

2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin, Vesikaton

PTS-tarkastus, Nuohous ja IV-tasapainotus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit

vuosille 2027-2031 kunnossapitotarveselvityksestä:

2027 Julkisivuremontin suunnittelu ja Saunojen

kuntotarkastus

2028 Julkisivuremontti, Lämpöpaketin uusiminen



Joka vuosi Normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
45

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
9399-9702

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 640 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Vanha RK13 Gammelbacka, 14.01.1974

https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AKrk13_

gammelbacka.pdf



Osayleiskaava luonnos nähtävillä: Porvoon kunnalla. Mikko Viljakainen Kaavoitusarkkitehti +358404863817

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Koulu ja päiväkoti vieressä. Kävelytie ikimetsään ja merenrantaan alkaa tontin vierestä. Kävelymatka kauppaan, apteekkiin, kirjastoon jne.

			


		
			
						

								
Services:

				
K-Kauppa, Sale, Apteekki, Kirjasto, huolto-asema noin 300m.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Vieressä

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
vieressä

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Yard:

				
Ihanan vehreä piha, josta lähtevät kävelytiet niin metsään kuin rantaankin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more