Suolaketie 10 C, Porvoo | Gammelbacka

						                        
						

							129 000 €							 | 78,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+erillinen wc+ lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
129 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Kauhanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kiva perheasunto rauhallisella alueella Gammelbackan laidalla


Etsitkö uutta kotia Porvoosta? Tämä viehättävä kolmen huoneen asunto Gammelbackan laidalla tarjoaa  mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen lähellä kaupungin palveluita. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa ja sieltä avautuvat kauniit näkymät puistoon sekä vehreälle sisäpihalle.


Asunnon tilava olohuone ja päämakuuhuone ovat valoisia ja lasitettu parveke etelään päin tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava ja erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä ja aamuihin aikaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai erilliselle työhuoneelle.



Rakennusta on pidetty ajan tasalla ja remontteja tehty sekä korjausvastiketta kerätään. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, askarteluhuone ja pyörävarasto. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja talossa on hissi. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä, mikä helpottaa liikkumista.



Gammelbackan laidalla on erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan vieressä, mikä tekee asunnosta ihanteellisen lapsiperheelle. Alue on tunnettu vehreydestään ja rauhallisuudestaan, mutta silti kaupungin syke on vain lyhyen matkan päässä. Merenrantaan ja metsän siimekseen pääsee alle vartissa kävellen.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hanna Kauhanen

										
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hanna Kauhanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 306 8800

											
hanna.kauhanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Suolaketie 10 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Gammelbacka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537805

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä

kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa

olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen

ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta

asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä

mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+erillinen wc+ lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siistikuntoinen vaalean sävyinen keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta puistonäkymät, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta vehreälle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
392,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
376,80 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
15,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
10 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Koron nousu saattaa vaikuttaa taloyhtiön rahoitusvastikkeeseen korottavasti.

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen

osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.



Vesilasku on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan puolivuosittain.



Vesimaksut ovat kylmästä vedestä 5,91 €/m3 ja lämpimästä 11,20 €/m3, joka johtuu

kaukolämmön ja veden kallistumisesta.

Vesimaksuennakko 10.-/henk/kk.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä tai jättää perimättä yhden-kahden ylimääräisen vastikkeen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Siistikuntoinen vaalean sävyinen keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ei luvan vaativia toimenpiteitä. Ei rakenteisiin puuttumista.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Suolaketie 10

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0212849-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-417-0001-0406

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Porvoon Huoltomiehet Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Martin Lydman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
martin.lydman@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 441 762

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Piispankatu 34

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, askarteluhuone, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä. Yhtiöllä on Autopaikkasopimus / Rasitesopimus koskien autopaikkatonttia 638-417-1-932

päiväyksellä 24.05.1977, päivitetty 26.3.2019. Suolaketie 10 käytössä 29 lämpötolppapaikkaa.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on Autopaikkasopimus / Rasitesopimus koskien

autopaikkatonttia 638-417-1-932

päiväyksellä 24.05.1977, päivitetty 26.3.2019. Suolaketie

10 käytössä 29 lämpötolppapaikkaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys

2027 Julkisivuremontin suunnittelu

2027 Saunojen kuntotarkastus

2028 Julkisivuremontti

2028 Lämpöpaketin uusiminen

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbesti kartoitusta ole tehty.

Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen

vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Julkisivukorjaus. Kaukolämpölaitteet,

patteritermostaatit

2001 Salaojat ja piha

2003 Saunatilat, porrashuoneet

2006 Jätepisteen uusiminen

2009 Lukostot ja ulko-ovet uusittu

2011 F81 Hissit Hissien uusiminen, Peruskorjaus

2014 Vesikaton uusiminen. Huopakatteen uusiminen

2015 F321 Ikkunoiden uusiminen. PEL energiatodistus.

Voimassa tammikuu 2025 asti. Ilmanvaihdon taajuusmuuntajat.

Nuohous ja iv-tasapainotus. Kylmäkellari poistettu käytöstä

2016 Vesijohtoverkon uusiminen. Vesimittarit vesimittauksen asennus,

2020 Jäteasema uusittu (MOLOK). Porraskäytävien ja

kellarikäytävien valot päivitetty LED-valaistukseen

2021 1 krs ja sokkelin korjaus ja maalaus. Lounaisseinä

korjattu ja maalattu.

2022 Takapihan kunnostustöitä/istutuksia

2023 Vesikaton PTS tarkastus

2024 Energiatodistus laadittu

2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin, Vesikaton

PTS-tarkastus, Nuohous ja IV-tasapainotus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit

vuosille 2027-2031 kunnossapitotarveselvityksestä:

2027 Julkisivuremontin suunnittelu ja Saunojen

kuntotarkastus

2028 Julkisivuremontti, Lämpöpaketin uusiminen



Joka vuosi Normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9399-9702

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 640 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vanha RK13 Gammelbacka, 14.01.1974

https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AKrk13_

gammelbacka.pdf



Osayleiskaava luonnos nähtävillä: Porvoon kunnalla. Mikko Viljakainen Kaavoitusarkkitehti +358404863817

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Koulu ja päiväkoti vieressä. Kävelytie ikimetsään ja merenrantaan alkaa tontin vierestä. Kävelymatka kauppaan, apteekkiin, kirjastoon jne.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Kauppa, Sale, Apteekki, Kirjasto, huolto-asema noin 300m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vieressä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
vieressä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Ihanan vehreä piha, josta lähtevät kävelytiet niin metsään kuin rantaankin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää