Huhtisentie 6 B, Porvoo | Huhtinen

						                        
						

							139 000 €							 | 56,7 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
137 556,41 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
56,7 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Huhtisissa, rauhallisessa ympäristössä sijaitseva 56,7 neliön rivitalokaksio on selkeä ja toimiva kokonaisuus. Pohja on juuri sellainen, joka toimii arjessa ilman säätöä.


Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa kaikki on loogisesti paikoillaan. Vaalea värimaailma ja yhtenäinen lattia tekevät kokonaisuudesta rauhallisen ja helposti sisustettavan.



Keittiö on kompakti, mutta käytännöllinen. Valkoiset kaapistot, puunsävyiset tasot ja tumma välitila tuovat sopivaa kontrastia, ja varustelusta löytyy kaikki tarpeellinen jääkaappipakastimesta astianpesukoneeseen. Tässä ei ole mitään ylimääräistä, mutta kaikki oleellinen on juuri siellä missä pitääkin.



Makuuhuoneessa jatkuu sama linja. Iso ikkuna tuo luonnonvalon sisään ja liukuovikaapisto pitää tavarat poissa silmistä. Tila on rauhallinen ja selkeä, sellainen johon on helppo tulla päivän päätteeksi.



Kylpyhuoneessa vaalea ilme ja käytännöllinen varustelu tekevät arjesta sujuvaa. Ja sitten se pieni mutta tärkeä lisä, oma sauna. Tummat paneelit ja vaaleat lauteet luovat kontrastia ja tekevät löylyhetkistä juuri sen mitä niiden pitääkin olla. Taloyhtiössä on lisäksi esitetty hallitukselle valtuuksia hakea enintään 50.000 euron laina viiden vuoden laina ajalla, jolla uusittaisiin kaksi kylpyhuonetta, puhdistettaisiin huoneistojen iv kanavat sekä verkotettaisiin kiinteistöjen yläpohjat. On mahdollista, että tämän myytävänä olevan huoneiston kylpyhuone tulee olemaan toinen remontoitava kylpyhuone, päätökset tullaan tekemään yhtiökokouksessa, joten lopullista varmuutta ei toistaiseksi ole saatavilla.



Tekniikka tukee kokonaisuutta huomaamattomasti. Maalämpö pitää asumisen energiatehokkaana, ja taloyhtiössä on tehty vuosien varrella paljon huoltoja aina lämmitysjärjestelmästä julkisivujen huoltoihin.



Säilytystilaa löytyy kellarikomerosta ja kaapistoista, ja autopaikkoja on mahdollista vuokrata yhtiöltä.



Sijainti toimii arjessa. Keskusta on lähellä, kulkuyhteydet sujuvat ja ympärillä on puistoja, jotka tuovat tilaa hengittää myös kodin ulkopuolella.



Tämä on juuri sellainen koti, joka sopii ensimmäiseksi omaksi, opiskelijalle tai muuten vain helppoa ja toimivaa asumista arvostavalle. Ei turhaa kikkailua, vaan selkeä ja toimiva kokonaisuus.



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Huhtisentie 6 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Huhtinen

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80492629

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
56,7 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
56,7 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (2-3kk kaupanteosta)

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
– Vaalea keittiö ja ruokailutila muodostavat rauhallisen ja luonnonvaloa hyödyntävän kokonaisuuden, jossa ikkuna tuo tilaan avaruutta

– Valkoiset kaapistot, puunsävyiset tasot ja tumma välitila luovat selkeän ilmeen, ja kompakti sijoittelu tekee arjesta sujuvaa

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
– Kylpyhuoneessa vaalea värimaailma ja selkeä tilajako yhdistyvät kompakteihin kalusteisiin ja arkea palvelevaan varusteluun

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
– Tunnelmallinen sauna, jossa tummat paneelipinnat ja vaaleat lauteet luovat lämpimän ja rauhallisen kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 443,59 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
340,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
226,80 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
56,70 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
56,70 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Autopaikkavuokra 5,00 € /kk

- Autopaikkavuokra ei osakas 20,00 € /kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
– Vaalea keittiö ja ruokailutila muodostavat rauhallisen ja luonnonvaloa hyödyntävän kokonaisuuden, jossa ikkuna tuo tilaan avaruutta

– Valkoiset kaapistot, puunsävyiset tasot ja tumma välitila luovat selkeän ilmeen, ja kompakti sijoittelu tekee arjesta sujuvaa

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
– Kylpyhuoneessa vaalea värimaailma ja selkeä tilajako yhdistyvät kompakteihin kalusteisiin ja arkea palvelevaan varusteluun

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
– Tunnelmallinen sauna, jossa tummat paneelipinnat ja vaaleat lauteet luovat lämpimän ja rauhallisen kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
– Olohuone on valoisa ja rauhallinen tila, jossa suuret ikkunat ja suora kulku ulos tuovat avaruutta ja yhteyden ulkotilaan

– Vaalea värimaailma, yhtenäinen lattia ja selkeä kalustus tekevät tilasta helposti sisustettavan ja arjessa toimivan

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
– Makuuhuone on rauhallinen ja valoisa, jossa suuret ikkunat tuovat tilaan pehmeää luonnonvaloa

– Liukuovikaapisto, selkeä pohjaratkaisu ja hyvin sijoittuva sänky tekevät tilasta käytännöllisen ja helposti sisustettavan

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Seinäkaapit, kaapistot, häkkivarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
- Ilmalämpöpumpun asennus

- Astianpesukoneen asennus

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Huhtisten Ratsutila

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0684910-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Nina Laine

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
17.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1989

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1989

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Vuokrataan taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Vuokrataan taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024

– Sadevesikourujen kunnostus uusiminen



2023

– Olohuoneen seinän lämpövuodon korjaus



2022

– C9 sisäkatto ja eriste uusittu

– 5 kpl takaovia vaihdettu A4 B2 C1 C3 C10



2021

– C talon kadun puolelle asennettu myrskypellitys



2020

– A talon eteläpäädyn panelointi

– C talon länsipääty panelointi



2019

– Kattomaalaukset tehty loppuun

– Talovalaisimet uusittu



2018

– A talon katto maalattu parkkipaikan puolelta

– C1 C4 talon katto maalattu

– Pihavalot uusittu



2017

– C talon katto maalattu Huhtistentien sivulta

– C talon 1 4 asuntojen kohdalla patolevytys tehty



2016

– Talojen maalaukset suoritettu loppuun

– Maalämpöjärjestelmä asennettu



2014–2015

– Maalauksia suoritettu



2014

– Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu

– Seinien maalauksia suoritettu

– Parvekkeiden metalliosat maalattu



2013

– Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu kaikkiin asuntoihin



2012

– Lämmönvaihdin uusittu

– C talon yläkerran Huhtistentien puoleinen ulkoseinä uusittu



2011

– Kaikki huippuimurit uusittu



2009

– Uudet ulko ovet ja lukot



2002

– Talojen puuosat pesty ja maalattu



2001

– B talon ympäri laitettu patolevyt styroxit ja uudet salaojat

– Sisäpihan kaltevuudet korjattu syksyllä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
As Oy Huhtisen Ratsutila - Kunnossapitotarveselvitys



2026

– Puiden hoitoleikkauksia tarpeen mukaan

– Räystäskourujen ja jalkarännien puhdistus

– Ikkunoiden huoltomaalauksia tarvittaessa

– Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

– Pienet rakennuskorjaukset

– Sulku ja muiden venttiilien tarkastus

– Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja huolto (maalämpö)



2027

– Räystäskourujen ja jalkarännien puhdistus

– Vesikattojen ja sadevesijärjestelmän kuntotarkastukset

– Pienet rakennuskorjaukset

– Sulku ja muiden venttiilien tarkastus

– Käyttövesiputkien kuntotutkimuksen päivitys



2028

– Räystäskourujen ja jalkarännien puhdistus

– Pienet rakennuskorjaukset

– Sulku ja muiden venttiilien tarkastus

– Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö



2029

– Räystäskourujen ja jalkarännien puhdistus

– Puujulkisivujen huoltomaalaus sekä parvekekaiteet

– Ikkunoiden uusinta (vm 1989)

– Pienet rakennuskorjaukset

– Sulku ja muiden venttiilien tarkastus



2030

– Räystäskourujen ja jalkarännien puhdistus

– Pienet rakennuskorjaukset

– Sulku ja muiden venttiilien tarkastus

– Palovaroittimien toiminnan tarkastus (laitetakuu 5 vuotta, paristot 10 vuotta)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
23

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
29-32

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
6 520 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- Lisätiedot kaavoituksesta saatavilla Porvoon kaupungilta p. 020 692 250

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
– Vuoden 2026 yhtiökokouksen esityslistalla hallitukselle esitetään valtuuksia periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike



– Hallitukselle esitetään myös valtuuksia tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää toimikauden aikana tarvittaessa



– Yhtiökokouksessa päätetty enintään 50.000 euron lainan ottamista viiden vuoden laina ajalla kiinteistön korjauksiin. Suunnitellut toimenpiteet sisältävät kahden kylpyhuoneen uusimisen, huoneistojen iv kanavien puhdistuksen sekä kiinteistöjen yläpohjien verkottamisen



– Hallitukselle ja isännöitsijälle esitetään valtuuksia hakea kiinnityksiä taloyhtiön omistamaan tonttiin ja pantata ne lainan vakuudeksi



– Mahdollisesti toteutuvasta lainasta jyvitetään huoneistokohtaiset lainaosuudet. Ostaja ottaa vastattavakseen huoneistolle tulevan lainaosuuden. Lainaosuuden tarkka määrä ei ole tällä hetkellä tiedossa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more