Puolukkapolku 37, Porvoo | Järnböle

						                        
						

							248 000 €							 | 104 m2														 | Omakotitalo							 | 3-4h+k+kph+wc+s+terassi+at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
248 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
248 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
104 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Vatanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Onko tässä uusi  kotisi?


Puolukkapolku 37, Porvoon Järnbölen rauhallisella asuinalueella, odottaa uusia asukkaita.


Keltaisen omakotitalon taakse kätkeytyy vehreä ja rauhaisa piha katetulla patiolla.

Talo on rakennettu vuonna 1984, olohuoneessa on varaava takka, vehreät näkymät omalle pihalle sekä käynti katetulle suojaiselle patiolle.



Kaksi makuuhuonetta joista toisesta näkymä takapihalle ja toisesta kadulle. Erillinen 2024 päivitetty keittiö, jossa hyvin työskentelytilaa ja ruokapöydällekin on tilaa. 



Kylpyhuone ja WC-tilat on pintaremontoitu .

Lämpimän autotallin yhteydessä on myös varastotilaa.

Lähellä on päiväkoteja, koulu sekä bussipysäkki. 



Lisätiedot ja esittelyt Tarja Vatanen LKV, p.040 583 2643 tai tarja.vatanen@remax.fi



Mikäli kotisi on vielä myymättä, tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille ja teen samalla sinulle kodinmyyntisuunnitelman.
																		
										
Additional information and contact

																				
Tarja Vatanen

										
040 583 2643, tarja.vatanen@remax.fi

																				
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tarja Vatanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
040 583 2643

											
tarja.vatanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Puolukkapolku 37 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Järnböle

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80542208

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
153 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3-4h+k+kph+wc+s+terassi+at

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Seinät ja kaapit maalattu ja lattia vaihdettu sekä kodinkoneet uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Seinät ja lattia maalattu sekä kalusteita uusittu 2024

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
248 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kiinteistövero vuodelta 2026. 

Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia.



Sähkössä mukana auton lataus



Sähkönkulutus:

- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 15000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 15000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1335,00 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/ kWh) eli n. 111,25 €/ kk. Porvoon Energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 3,15 snt/ kWh, näin ollen noin 15000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 435,00 € eli n. 36,25 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Laskelmassa ei ole huomioitu perusmaksuja. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.



- Esitetyt kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. veron tarkistuksesta, sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
210 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Seinät ja kaapit maalattu ja lattia vaihdettu sekä kodinkoneet uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi ja erillinen uuni

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Seinät ja lattia maalattu sekä kalusteita uusittu 2024

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Seinät ja lattia maalattu sekä kalusteet uusittu 2024

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesukone, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
lattiat ja seinät maalattu 2024

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta ja maalattu puu

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuoneet pintaremontoitu 2024

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Tuulikaapissa lattialämmitys

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Katoksellinen terassi

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Kaikki sisäseinät on maalattu 2024

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
2024 Olohuoneen lattia maalattu, makuuhuoneiden, eteisen ja keittiön lattiat uusittu.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Ulkovasto ja lämpimän autotallin yhteydessä varasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Sisäpinnat uusittu ja yksi takkahuone liitetty olohuoneeseen.

Lämminvesivaraaja uusittu

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
638-8-625-3

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1984

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1984

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja kattolämmitys

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Sauna 2005. 

Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2012

Poistoilmakanavat puhdistettu 2014

Valokuitu 2021

Katto maalattu 2022

Sähköpatterit lisätty huoneisiin 2024

Ilmalämpöpumppu ja lämminvesivaraaja 2024

Etupihan ulkovalaistus uusittu  2026

Terassit öljytty ja räystäät putsattu 2026

Ovet ja ikkunat huoltomaalattu 2026

Valokuitu 2021

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
840 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Porvoon Kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
707,55 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
30.04.2033

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vuotuinen vuokranmaksu on riippuvainen elinkustannusindeksistä (1951 =

100), siten, että pistelukua 100 vastaava perusvuokra on 2.29,50....

markkaa. Maksuvuoden indeksinä on elokuun indeksi.



Tontin lunastus 46200 €  / 2026

Lopullinen lunastushinta voi olla huomattavasti suurempi kuin esitetty arvio. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym). Ostajan tulee huomioida, että lunastushinta voi olla merkittävästi ilmoitettua suurempi.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
200

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kaksi päiväkoti n. 1kk ja Huhtisten koulu n. 600m, Yläkoulu ja lukio keskustassa n. 3 km

			


		
			
						

								
Services:

				
Huhtisten Sale n. 1km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Yard:

				
Vehreä, rauhallinen piha

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Vatanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more