Puolukkapolku 37, Porvoo | Järnböle

						                        
						

							248 000 €							 | 104 m2														 | Omakotitalo							 | 3-4h+k+kph+wc+s+terassi+at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
248 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
248 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
104 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Vatanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Onko tässä uusi  kotisi?


Puolukkapolku 37, Porvoon Järnbölen rauhallisella asuinalueella, odottaa uusia asukkaita.


Keltaisen omakotitalon taakse kätkeytyy vehreä ja rauhaisa piha katetulla patiolla.

Talo on rakennettu vuonna 1984, olohuoneessa on varaava takka, vehreät näkymät omalle pihalle sekä käynti katetulle suojaiselle patiolle.



Kaksi makuuhuonetta joista toisesta näkymä takapihalle ja toisesta kadulle. Erillinen 2024 päivitetty keittiö, jossa hyvin työskentelytilaa ja ruokapöydällekin on tilaa. 



Kylpyhuone ja WC-tilat on pintaremontoitu .

Lämpimän autotallin yhteydessä on myös varastotilaa.

Lähellä on päiväkoteja, koulu sekä bussipysäkki. 



Lisätiedot ja esittelyt Tarja Vatanen LKV, p.040 583 2643 tai tarja.vatanen@remax.fi



Mikäli kotisi on vielä myymättä, tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille ja teen samalla sinulle kodinmyyntisuunnitelman.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Vatanen

										
040 583 2643, tarja.vatanen@remax.fi

																				
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Vatanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
040 583 2643

											
tarja.vatanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puolukkapolku 37 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Järnböle

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80542208

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
153 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+kph+wc+s+terassi+at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät ja kaapit maalattu ja lattia vaihdettu sekä kodinkoneet uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät ja lattia maalattu sekä kalusteita uusittu 2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
248 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kiinteistövero vuodelta 2026. 

Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia.



Sähkössä mukana auton lataus



Sähkönkulutus:

- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 15000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 15000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1335,00 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/ kWh) eli n. 111,25 €/ kk. Porvoon Energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 3,15 snt/ kWh, näin ollen noin 15000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 435,00 € eli n. 36,25 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Laskelmassa ei ole huomioitu perusmaksuja. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.



- Esitetyt kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. veron tarkistuksesta, sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
210 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät ja kaapit maalattu ja lattia vaihdettu sekä kodinkoneet uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi ja erillinen uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät ja lattia maalattu sekä kalusteita uusittu 2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Seinät ja lattia maalattu sekä kalusteet uusittu 2024

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesukone, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
lattiat ja seinät maalattu 2024

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta ja maalattu puu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet pintaremontoitu 2024

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa lattialämmitys

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katoksellinen terassi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki sisäseinät on maalattu 2024

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
2024 Olohuoneen lattia maalattu, makuuhuoneiden, eteisen ja keittiön lattiat uusittu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ulkovasto ja lämpimän autotallin yhteydessä varasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Sisäpinnat uusittu ja yksi takkahuone liitetty olohuoneeseen.

Lämminvesivaraaja uusittu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-8-625-3

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja kattolämmitys

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Sauna 2005. 

Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2012

Poistoilmakanavat puhdistettu 2014

Valokuitu 2021

Katto maalattu 2022

Sähköpatterit lisätty huoneisiin 2024

Ilmalämpöpumppu ja lämminvesivaraaja 2024

Etupihan ulkovalaistus uusittu  2026

Terassit öljytty ja räystäät putsattu 2026

Ovet ja ikkunat huoltomaalattu 2026

Valokuitu 2021

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
840 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Porvoon Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
707,55 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2033

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuotuinen vuokranmaksu on riippuvainen elinkustannusindeksistä (1951 =

100), siten, että pistelukua 100 vastaava perusvuokra on 2.29,50....

markkaa. Maksuvuoden indeksinä on elokuun indeksi.



Tontin lunastus 46200 €  / 2026

Lopullinen lunastushinta voi olla huomattavasti suurempi kuin esitetty arvio. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym). Ostajan tulee huomioida, että lunastushinta voi olla merkittävästi ilmoitettua suurempi.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
200

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaksi päiväkoti n. 1kk ja Huhtisten koulu n. 600m, Yläkoulu ja lukio keskustassa n. 3 km

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Huhtisten Sale n. 1km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Vehreä, rauhallinen piha

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Vatanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää