Sibeliuksenbulevardi 14, Porvoo | keskusta

						                        
						

							428 000 €							 | 237 m2														 | Omakotitalo							 | 9h + et + k + 3 x kph + s + 5 x wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																							

									
										
									
								

																
Viivi Jääskeläinen

								
040 931 3569
Contact us

													

						

						
Contact us 

					

				

			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
428 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
428 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
237 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1942

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Viivi Jääskeläinen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 931 3569

										
viivi.jaaskelainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä 1942 rakennettu omakotitalo sijaitsee Porvoon keskustassa, Sibeliuksenbulevardilla. Talossa on yhteensä yhdeksän huonetta, mukaan lukien useita makuuhuoneita ja  työhuoneita.


Olohuoneessa tunnelmaa luo takka ja lankkulattiat. Kellarikerroksessa monitoimijuhla-/baaritila.



Kuntotarkastus on vastikään tehty ja sen saa pyydettäessä. 



Talossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten:

- asennettu salaojat ja kellarin lämpöeristys

- ikkunat uusittu

- viemäröinti ja sadevesijärjestelmä uusittu

- asennettu jätevesikaivo

- ulkolaudoitus uusittu huoltomaalattu

- kaukolämmön jakokeskus uusittu

- katto pinnoitettu



Alun perin neljä asuntoa käsittänyt talo taipuu moneen tarkoitukseen: yrittäjälle, taiteilijalle, perheelliselle tai parillekin perheelle.



Keittiössä on jääpalakoneella varustettu  jääkaappipakastin ja kaasuliesi. Saunaosastolla oma kylpyhuone ja wc. Saunaosaston yhteydessä on viinikellari.



Puistomainen pihapiiri kesäkeittiöineen, terasseineen ja patioineen tarjoaa suojaisan viherolohuoneen keskellä kaupunkia. Lisäksi pihalla on kesäkukkaniitty. Tontilla on rakennusoikeutta jäljellä, mikäli tarvitaan lisää työ- tai asumistilaa. Alustavat arkkitehdin suunnitelmat lasikuistista, parvekkeista ja erillisrakennuksesta on saatavilla.



Sijainti on keskustan ytimessä – kaikki tarvittavat keskustan palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet lähellä ja alueella muun muassa pyöräilyreittejä. Läheinen valaistu kuntopolku ja talvisin hiihtoladut tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun. 



Tässä talossa yhdistyy historia ja nykypäivän asumismukavuus. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi Porvoon sydämessä!
																		
										
Additional information and contact

																				
Viivi Jääskeläinen

										
040 931 3569, viivi.jaaskelainen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Viivi Jääskeläinen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 931 3569

											
viivi.jaaskelainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sibeliuksenbulevardi 14 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80442488

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
237 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
356 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Muihin tiloihin on sisällytetty kellarikerros, eli saunatilat, juhlatilat sekä varastotiloja. 

Rakennusvalvonnan lupa-arkistossa ei löydy näin vanhan

rakennuksen alkuperäisiä lupa-asiakirjoja tai piirustuksia, joten

emme pysty tarkastamaan pinta-alatietoja tai valmistumispäivämääriä.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
9h + et + k + 3 x kph + s + 5 x wc

			


		
			
						

								
Room count:

				
6

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (jääpalakone), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone, jossa suihku suihkuseinillä, lisäksi wc ja allaskaappi sekä peili.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa suihku, pesuallas sekä wc, pesuhuoneen seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
428 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Hulevesimaksu 400 € / vuosi

- Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia. Myös rasitusten lisääminen tontilla vaikuttaa veron suuruuteen.

- Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
563,46 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (jääpalakone), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Kaasuliesi ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone, jossa suihku suihkuseinillä, lisäksi wc ja allaskaappi sekä peili.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa suihku, pesuallas sekä wc, pesuhuoneen seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli ja kaakeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä wc, lisäksi neljä erillistä wc:tä.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
5

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattiakaivo, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Kodinhoitohuoneessa wc, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
- Olohuoneessa takka

- Lankkulattia

- Seinillä tapettia

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta ja laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
- Työhuoneita 2 kpl 

- Työhuone vesipisteellä 1 kpl

- Ruokailuhuone lasiovilla, lankkulattia ja tapetti seinät

- Rappukäytävä korkea, maalattua puupaneelia, puu rappuset

- "Minikeittiö" työhuone vesipisteellä, seinissä maalia ja tapettia

- Kahdessa työhuoneessa komerot

- Auloissa molemmissa kerroksissa komerot

- Eteinen/Tuulikaappi

- Alakerran monitoimijuhlatila, baari

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Hormi olemassa, takka, takkavaraus ja uuneja ollut useassa huoneessa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Patio/kesäkeittiö, auringonottopatio, istuskelupatio

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, seinäkaapit, lämmin varastotila ja ullakko

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Viinikellari.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Kaikki seinät on levytetty ja keittiö, saunaosasto

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Erikseen ostettavissa:



- Elokuvateatterin valkokangas, projektori, sekä äänentoistolaitteet.

- Mesh-wifi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
638-5-130-12

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1942

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1942

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos asukas aikoo remontoida tällaisessa talossa, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.



Kellarista poistettu kaikki asbestit. Entisen pannuhuoneen putkissa saattaa olla asbestia, asiaa ei ole tutkittu.



Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Aikanaan kahden kerroksen erilliset huoneistot on yhdistetty yhdeksi koko talon kattavaksi tilaksi. Alakerran 2 huoneistoa on mahdollista eriyttää jälleen omiksi huoneistoiksi.

1998 Peruskorjaus (Keittiö, asuinhuoneet, kylpyhuone, saunaosasto, kaikki vesi- ja viemäriputket uusittu, eteläpäädyn ja kellarin ikkunat uusittu)

2001 Ulkolaudoituksen ja rännien uusiminen

2003 Ulko-ovi uusittu

2005 Lämmitystapa vaihdettu öljylämmityksestä kaukolämpöön

2013 Kaikkien ikkunoiden uusiminen

2013 Salaojitus ja kellarikerroksen eristys Isodrän-menetelmällä, jätevesikaivon asennus, sadevesijärjestelmän uusiminen

2017 Peltikaton korkeapainepesu, ruostekäsittely, ja pinnoitus (Inducoat)

2019 Lumiesteiden asennus katolle

2023 Ulkolaudoituksen huoltomaalaus ja palotikkaiden uusiminen

2025 Kaukolämmön jakokeskus uusittu, saunan pukuhuoneen lattia uusittu.

2026 Kuntotarkastus tehty Susteran toimesta. 

2026 Eristettä lisätty ulkoseinien eristeen painumiskohtiin.

2026 Allaskaappien putkien kiinnikkeet asennettu.

2026 Yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivokaivon rungon ja korokerenkaan liitos tiivistetty.

2026 Kellarin putkiin lisätty kiinnikkeet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
830 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Voimassa 6.9.1988 vahvistettu asemakaava nro 173, jonka mukaan tontti on asuinrakennusten korttelialuetta A-3. Tontille on osoitettu 300 k-m2 Rakennusoikeutta asuinrakennukselle ja 50k-m2 talousrakennukselle tontin takaosaan. Lisäksi kaavamerkinnän A-3 mukaan tontille saa asuinrakennuksen yhteyteen rakentaa yhteensä 60 k-m2 kokoiset lasikuistit, alustavat arkkitehdin suunnitelmat ja selvitykset lasikuistista, parvekkeista ja erillisrakennuksesta autokatoksineen saatavilla. Rakennuslupaa ei ole haettu ja ei ole taetta sille, että sellaista saadaan. Käytetty kerrosala tulee tarkistaa kun laajennetaan tai rakennetaan uutta.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
332

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Bussipysäkki n. 100m

			


		
			
						

								
Services:

				
- Lähikauppa K-Market n. 500m

- Porvoon kauppatori n. 1km

			


		
			
						

								
Schools:

				
- Keskuskoulu n. 600m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
- Päiväkoti n. 300m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Yard:

				
- Kesäkeittiö

- Kesäkukkaniitty

- Auringonottoterassi

- Tulipesäpaikka

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Valaistu kuntopolku, sekä talvella hiihtoladut lähellä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Viivi Jääskeläinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
040 931 3569

										
viivi.jaaskelainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more