Sibeliuksenbulevardi 14, Porvoo | keskusta

						                        
						

							453 000 €							 | 237 m2														 | Omakotitalo							 | 9h, k, s, kph 2 , 3 x wc, saunassa wc ja kylpyhuone						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
453 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
453 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
9

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
237 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1942

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																
							


							
							

								

									
Tämä upea noin 1942 rakennettu omakotitalo sijaitsee Porvoon keskustassa, Sibeliuksenbulevardilla. Talossa on yhteensä yhdeksän huonetta, mukaan lukien useita makuuhuoneita sekä työhuoneita.


Olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis takka ja lankkulattiat. Kellarikerroksen juhla/viihdetila tuo oman ulottuvuutensa illanviettoihin ja viihtymiseen, sekä elokuvien katselemiseen. Talossa on alun perin ollut kolme erillistä huoneistoa, mutta se on myöhemmin muutettu yhden perheen taloksi. Edelleen kuitenkin alakerrassa on mahdollista ottaa käyttöön kaksi erillistä huoneistoa. Kuntotarkastus on vastikään tehty ja sen saa pyydettäessä käyttöön.



Keittiö sisältää muun muassa jääpalakoneella varustetun jääkaappipakastimen ja kaasulieden. Saunaosastolla mahdollisuudet rentoutumiseen, ja siellä oma kylpyhuone sekä wc. Vierestä löytyy viinikellari. Talossa yhteensä kolme wc-tilaa.



Pihapiirissä kesäkeittiö, auringonottoterassi ja tulipesäpaikka tarjoavat puitteet ulkoilmaelämästä nauttimiseen. Lisäksi pihalla on kesäkukkaniitty, joka tuo väriä ympäristöön. Pihalle on mahdollisuus sijoittaa lisärakentamista. Lisärakentamisesta on piirustuksia saatavilla, niin terassi- ja parvekerakentamiseen, kuin erilliseen lisärakennukseen.



Sijainti on keskustan ytimessä – kaikki tarvittavat keskustan palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet lähellä, ja alueella muun muassa pyöräilyreittejä. Läheinen valaistu kuntopolku ja talvisin hiihtoladut tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun. 



Tämä talo on kokenut useita peruskorjauksia, kuten ikkunoiden uusimisen ja ulkolaudoituksen huoltomaalauksen, sekä katon pinnoituksen. Tässä talossa yhdistyy historiaa, että nykypäivän asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi Porvoon sydämessä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hanna Kauhanen

										
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 21.05.2026 16:00–16:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hanna Kauhanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 306 8800

											
hanna.kauhanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sibeliuksenbulevardi 14 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80442488

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
237 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
356 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Muihin tiloihin on sisällytetty kellarikerros, eli saunatilat, juhlatilat sekä varastotiloja. 
Rakennusvalvonnan lupa-arkistossa ei löydy näin vanhan
rakennuksen alkuperäisiä lupa-asiakirjoja tai piirustuksia, joten
emme pysty tarkastamaan pinta-alatietoja tai valmistumispäivämääriä.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
9h, k, s, kph 2 , 3 x wc, saunassa wc ja kylpyhuone

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
9

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2-3 kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
2-3 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (jääpalakone), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone, jossa suihku suihkuseinillä, lisäksi wc ja allaskaappi sekä peili.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa suihku, pesuallas sekä wc, pesuhuoneen seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
453 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Hulevesimaksu 400 € / vuosi
- Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia. Myös rasitusten lisääminen tontilla vaikuttaa veron suuruuteen.
- Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
563,46 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (jääpalakone), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone, jossa suihku suihkuseinillä, lisäksi wc ja allaskaappi sekä peili.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa suihku, pesuallas sekä wc, pesuhuoneen seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja kaakeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä wc, lisäksi kaksi erillistä wc:tä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattiakaivo, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa wc, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Olohuoneessa takka
- Lankkulattia
- Seinillä tapettia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- Työhuoneita 2 kpl 
- Työhuone vesipisteellä 1 kpl
- Ruokailuhuone lasiovilla, lankkulattia ja tapetti seinät
- Rappukäytävä korkea, maalattua puupaneelia, puu rappuset
- "Minikeittiö" työhuone vesipisteellä, seinissä maalia ja tapettia
- Kahdessa työhuoneessa komerot
- Auloissa molemmissa kerroksissa komerot
- Eteinen/Tuulikaappi

- Alakerran monitoimijuhlatila, baari ja kotiteatteri.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Hormi olemassa, takka, takkavaraus ja uuneja ollut useassa huoneessa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Patio/ Kesäkeittiö, auringonottopatio, istuskelupatio

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, seinäkaapit, lämmin varastotila ja ullakko

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Viinikellari.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kaikki seinät on levytetty ja keittiö, saunaosasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
- Ulkojääkaappi  
- Biljardipöydän yläpuolella oleva valo.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-5-130-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1942

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1942

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos asukas aikoo remontoida tällaisessa talossa, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Kellarista poistettu kaikki asbestit, entisen pannuhuoneen putkissa saattaa olla asbestia, asiaa ei ole tutkittu.

Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Aikanaan kahden kerroksen erilliset huoneistot on yhdistetty yhdeksi koko talon kattavaksi tilaksi. Alakerran 2 huoneistoa on mahdollista eriyttää jälleen omiksi huoneistoiksi.
1998 Peruskorjaus (Keittiö, asuinhuoneet, kylpyhuone, saunaosasto, kaikki vesi- ja viemäriputket uusittu, eteläpäädyn ja kellarin ikkunat uusittu)
2001 Ulkolaudoituksen ja rännien uusiminen
2003 Ulko-ovi uusittu
2005 Lämmitystapa vaihdettu öljylämmityksestä kaukolämpöön
2013 Kaikkien ikkunoiden uusiminen
2013 Salaojitus ja kellarikerroksen eristys Isodrän-menetelmällä, jätevesikaivon asennus, sadevesijärjestelmän uusiminen
2017 Peltikaton korkeapainepesu, ruostekäsittely, ja pinnoitus (Inducoat)
2019 Lumiesteiden asennus katolle
2023 Ulkolaudoituksen huoltomaalaus ja palotikkaiden uusiminen
2025 Kaukolämmön jakokeskus uusittu, saunan pukuhuoneen lattia uusittu.
2026 Kuntotarkastus tehty Susteran toimesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
830 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Voimassa 6.9.1988 vahvistettu asemakaava nro 173, jonka mukaan tontti on asuinrakennusten korttelialuetta A-3. Tontille on osoitettu 300 k-m2 Rakennusoikeutta asuinrakennukselle ja 50k-m2 talousrakennukselle tontin takaosaan. Lisäksi kaavamerkinnän A-3 mukaan tontille saa asuinrakennuksen yhteyteen rakentaa yhteensä 60 k-m2 kokoiset lasikuistit, alustavat arkkitehdin suunnitelmat ja selvitykset lasikuistista, parvekkeista ja erillisrakennuksesta autokatoksineen saatavilla. Rakennuslupaa ei ole haettu ja ei ole taetta sille, että sellaista saadaan. Käytetty kerrosala tulee tarkistaa kun laajennetaan tai rakennetaan uutta.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
332

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Bussipysäkki n. 100m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- Lähikauppa K-Market n. 500m
- Porvoon kauppatori n. 1km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
- Keskuskoulu n. 600m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
- Päiväkoti n. 300m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
- Kesäkeittiö
- Kesäkukkaniitty
- Auringonottoterassi
- Tulipesäpaikka

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Valaistu kuntopolku sekä talvella hiihtoladut lähellä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää