Sibeliuksenbulevardi 14, Porvoo | keskusta

453 000 € | 237 m2 | Omakotitalo | 9h, k, s, kph 2 , 3 x wc, saunassa wc ja kylpyhuone
Velaton hinta

453 000 €

Myyntihinta

453 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

9

Asuinpinta-ala

237 m2

Rakennusvuosi

1942

Tämä upea noin 1942 rakennettu omakotitalo sijaitsee Porvoon keskustassa, Sibeliuksenbulevardilla. Talossa on yhteensä yhdeksän huonetta, mukaan lukien useita makuuhuoneita sekä työhuoneita.

Olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis takka ja lankkulattiat. Kellarikerroksen juhla/viihdetila tuo oman ulottuvuutensa illanviettoihin ja viihtymiseen, sekä elokuvien katselemiseen. Talossa on alun perin ollut kolme erillistä huoneistoa, mutta se on myöhemmin muutettu yhden perheen taloksi. Edelleen kuitenkin alakerrassa on mahdollista ottaa käyttöön kaksi erillistä huoneistoa. Kuntotarkastus on vastikään tehty ja sen saa pyydettäessä käyttöön.

Keittiö sisältää muun muassa jääpalakoneella varustetun jääkaappipakastimen ja kaasulieden. Saunaosastolla mahdollisuudet rentoutumiseen, ja siellä oma kylpyhuone sekä wc. Vierestä löytyy viinikellari. Talossa yhteensä kolme wc-tilaa.

Pihapiirissä kesäkeittiö, auringonottoterassi ja tulipesäpaikka tarjoavat puitteet ulkoilmaelämästä nauttimiseen. Lisäksi pihalla on kesäkukkaniitty, joka tuo väriä ympäristöön. Pihalle on mahdollisuus sijoittaa lisärakentamista. Lisärakentamisesta on piirustuksia saatavilla, niin terassi- ja parvekerakentamiseen, kuin erilliseen lisärakennukseen.

Sijainti on keskustan ytimessä – kaikki tarvittavat keskustan palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet lähellä, ja alueella muun muassa pyöräilyreittejä. Läheinen valaistu kuntopolku ja talvisin hiihtoladut tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun.

Tämä talo on kokenut useita peruskorjauksia, kuten ikkunoiden uusimisen ja ulkolaudoituksen huoltomaalauksen, sekä katon pinnoituksen. Tässä talossa yhdistyy historiaa, että nykypäivän asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi Porvoon sydämessä!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Hanna Kauhanen

044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
21.05.2026 16:00–16:30
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Sibeliuksenbulevardi 14 06100 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
keskusta
Kohdenumero:
80442488
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
237 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
119 m2
Kokonaispinta-ala:
356 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Muihin tiloihin on sisällytetty kellarikerros, eli saunatilat, juhlatilat sekä varastotiloja. Rakennusvalvonnan lupa-arkistossa ei löydy näin vanhan rakennuksen alkuperäisiä lupa-asiakirjoja tai piirustuksia, joten emme pysty tarkastamaan pinta-alatietoja tai valmistumispäivämääriä.
Huoneet:
9h, k, s, kph 2 , 3 x wc, saunassa wc ja kylpyhuone
Huoneluku:
9
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 2-3 kk
Lisätietoja vapautumisesta:
2-3 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (jääpalakone), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone, jossa suihku suihkuseinillä, lisäksi wc ja allaskaappi sekä peili.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili ja allaskaappi
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa suihku, pesuallas sekä wc, pesuhuoneen seinät kaakelia.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
453 000 €
Lisätietoja maksuista:
- Hulevesimaksu 400 € / vuosi - Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia. Myös rasitusten lisääminen tontilla vaikuttaa veron suuruuteen. - Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero:
563,46 € / vuosi
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (jääpalakone), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni
Liesi:
Kaasuliesi ja keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone, jossa suihku suihkuseinillä, lisäksi wc ja allaskaappi sekä peili.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa suihku, pesuallas sekä wc, pesuhuoneen seinät kaakelia.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli ja kaakeli
WC:n lisätiedot:
Kylpyhuoneen yhteydessä wc, lisäksi kaksi erillistä wc:tä.
WC:iden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, lattiakaivo, pesuallas ja peili
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitohuoneessa wc, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo
Olohuoneen lisätiedot:
- Olohuoneessa takka - Lankkulattia - Seinillä tapettia
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lisätiedot:
- Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Lauta ja laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat:
- Työhuoneita 2 kpl - Työhuone vesipisteellä 1 kpl - Ruokailuhuone lasiovilla, lankkulattia ja tapetti seinät - Rappukäytävä korkea, maalattua puupaneelia, puu rappuset - "Minikeittiö" työhuone vesipisteellä, seinissä maalia ja tapettia - Kahdessa työhuoneessa komerot - Auloissa molemmissa kerroksissa komerot - Eteinen/Tuulikaappi - Alakerran monitoimijuhlatila, baari ja kotiteatteri.
Takkatiedot:
Hormi olemassa, takka, takkavaraus ja uuneja ollut useassa huoneessa
Parveke:
Ei
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Patio/ Kesäkeittiö, auringonottopatio, istuskelupatio
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, seinäkaapit, lämmin varastotila ja ullakko
Lisätietoja säilytystiloista:
Viinikellari.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Kaikki seinät on levytetty ja keittiö, saunaosasto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
- Ulkojääkaappi - Biljardipöydän yläpuolella oleva valo.
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
638-5-130-12
Valmistumisvuosi:
1942
Käyttöönottovuosi:
1942
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos asukas aikoo remontoida tällaisessa talossa, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Kellarista poistettu kaikki asbestit, entisen pannuhuoneen putkissa saattaa olla asbestia, asiaa ei ole tutkittu. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Aikanaan kahden kerroksen erilliset huoneistot on yhdistetty yhdeksi koko talon kattavaksi tilaksi. Alakerran 2 huoneistoa on mahdollista eriyttää jälleen omiksi huoneistoiksi. 1998 Peruskorjaus (Keittiö, asuinhuoneet, kylpyhuone, saunaosasto, kaikki vesi- ja viemäriputket uusittu, eteläpäädyn ja kellarin ikkunat uusittu) 2001 Ulkolaudoituksen ja rännien uusiminen 2003 Ulko-ovi uusittu 2005 Lämmitystapa vaihdettu öljylämmityksestä kaukolämpöön 2013 Kaikkien ikkunoiden uusiminen 2013 Salaojitus ja kellarikerroksen eristys Isodrän-menetelmällä, jätevesikaivon asennus, sadevesijärjestelmän uusiminen 2017 Peltikaton korkeapainepesu, ruostekäsittely, ja pinnoitus (Inducoat) 2019 Lumiesteiden asennus katolle 2023 Ulkolaudoituksen huoltomaalaus ja palotikkaiden uusiminen 2025 Kaukolämmön jakokeskus uusittu, saunan pukuhuoneen lattia uusittu. 2026 Kuntotarkastus tehty Susteran toimesta.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
830 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Voimassa 6.9.1988 vahvistettu asemakaava nro 173, jonka mukaan tontti on asuinrakennusten korttelialuetta A-3. Tontille on osoitettu 300 k-m2 Rakennusoikeutta asuinrakennukselle ja 50k-m2 talousrakennukselle tontin takaosaan. Lisäksi kaavamerkinnän A-3 mukaan tontille saa asuinrakennuksen yhteyteen rakentaa yhteensä 60 k-m2 kokoiset lasikuistit, alustavat arkkitehdin suunnitelmat ja selvitykset lasikuistista, parvekkeista ja erillisrakennuksesta autokatoksineen saatavilla. Rakennuslupaa ei ole haettu ja ei ole taetta sille, että sellaista saadaan. Käytetty kerrosala tulee tarkistaa kun laajennetaan tai rakennetaan uutta.
Rakennusoikeus kerros-m2:
332
Kaavoitus:
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Bussipysäkki n. 100m
Palvelut:
- Lähikauppa K-Market n. 500m - Porvoon kauppatori n. 1km
Koulut:
- Keskuskoulu n. 600m
Päiväkoti:
- Päiväkoti n. 300m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä
Piha:
- Kesäkeittiö - Kesäkukkaniitty - Auringonottoterassi - Tulipesäpaikka
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Valaistu kuntopolku sekä talvella hiihtoladut lähellä.
Hanna Kauhanen

Myyntineuvottelija

REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

044 306 8800

hanna.kauhanen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää