Ilmarisentie 2 C, Porvoo | Kevätkumpu

						                        
						

							119 000 €							 | 91,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3-4h+k+kph+wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
110 937,59 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
91,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1980

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Kauhanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Muokattava ja tilava perheasunto rauhallisella paikalla


Ilmarisentie 2a:n tilava 91,5 m2 asunto Porvoon Kevätkummussa tarjoaa hyvän mahdollisuuden perheelle, joka etsii kotia rauhalliselta ja vehreältä alueelta. Tämä 1980-luvulla valmistunut asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa ja sen lasitettu parveke avautuu itään.


Asunnon pohjaratkaisu on muunneltavissa, sillä yksi makuuhuoneista on avattu ruokailutilaksi.  Pinnat kaipaavat päivitystä, joten voi muokata mieleisekseen. 



Kolme makuuhuonetta ja erillinen wc tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan perheelle. Kylpyhuoneessa on huomioitu taloyhtiön toimesta kosteustarkastukset, mikä tuo mielenrauhaa asukkaille.



Kevätkummun palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin autollakin. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä sijainnista erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Suojaisa sisäpiha tarjoaa turvallisen leikkipaikan lapsille ja pyöräilyreitit kutsuvat tutustumaan ympäristöön.



Asunto Oy Ilmarintie 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten lämmityksen tasapainotus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. Tulevaisuudessa suunnitellaan maalämmön ja LTO-lämmityksen käyttöönottoa, mikä parantaa entisestään asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
																		
										
Additional information and contact

																				
Hanna Kauhanen

										
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 29.11.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Hanna Kauhanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 306 8800

											
hanna.kauhanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ilmarisentie 2 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kevätkumpu

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80540761

			


								

												
Floor:

				
4/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä

kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa

olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen

ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta

asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä

mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3-4h+k+kph+wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Toisella puolella vehreälle sisäpihalle, toisella tielle ja omakotitaloalueelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
8 062,41 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
531,68 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
448,35 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
83,33 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra, kylmä 10,00€/kk

Autopaikkavuokra,lämmin 14,00€/kk

Vesivastike 22,00 €/kk 

Saunamaksu 18,00 € / kk

Pesutupamaksu 8,00 krt

Maksuhuomautuskulu 12,00€ kpl



Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuus periä 1 kk vastiketta vastaava ylimääräinen vastike yhtiön tilanteen näin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli, maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Yksi makuuhuone on ruokailutilaksi avattu

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, kellarikomero, kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Edellisen asukkaan rakentama sauna on poistettu ja palautettu tila alkuperäiseksi vakuutusyhtiön rakennusmiesten toimesta. Jossain vaiheessa on taloyhtiön luvalla avattu makuuhuoneen seinä keittiöön ja huone toiminut ruokailutilana. Näistä ei löydy ajankohtatietoja milloin tehty.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Kosteusmittauksia kylpytiloihin taloyhtiön toimesta, mutta tästä ei ole raporttia saatavilla.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ilmarintie 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0399599-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
638-12-917-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy

toimisto@phm.fi

Sorvaajantie 1

06450 Porvoo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti  Oy, Porvoo

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mika-Rainer Gustavson

			


		
			
						

								
Email:

				
mika.gustavson@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 286 702

			


		
			
						

								
Street address:

				
Lundinkatu 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
06100

			


		
			
						

								
City:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
30.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1980

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1980

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni, elementtitalo ja betonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto ja Huoneistokohtaiset varastot, Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä on 38 autopaikkaa, joista 27 on lämpötolpallisia. Jaetaan jonotusjärjestyksessä.

Autopaikkavuokra 10,00/ kk kylmä, 14€/kk lämmin

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Lämmityksen tasapainotus

2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2026: Entiseen kylmäkellaritilaan lisä pyöräkellari

2025: Kaikkien huoneistojen patteri- ja sulkuventtiilit vaihdettu

2025: Kaikkien huoneistojen silikonisaumat tarkastettu ja tarvittaessa uusittu

2025: 3 kpl kylpyhuoneita saneerattu

2025: Palovaroittimet asennettu

2024: Yleisten tilojen sulkuventtiilit uusittu

2024: Kukkalaatikot hankittu

2024: Viemärikaivot tarkastettu ja tiivisteiden tarkastus kylpyhuoneissa sekä kylpyhuoneiden kosteusmittaus

2024: Raitisilmasuodattimet vaihdettu

2024: Roskakatos maalattu ja verkot asennettu

2023: Hissit saneerattu

2023: Taloyhtiön saunat saneerattu sekä kylmäkellari poistettu käytöstä

2022: Sauna- ja hissisaneeraus alkanut

2020: Porrashuoneiden ala-aulojen maalaukset tehty

2019: Lukostot vaihdettu

2019: Rikkoutuneet ovet korjattu ja uusittu

2018: A 13 kylpyhuone on päivitetty

2018: Talon yleisten tilojen valaistus uusittu

2018: Palohälyttimet asennettu rappuihin

2017: Auton sähkötolpat uusittu

2015: Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu

2015: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2014: Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, tarvittaessa alkuperäisten tilalle

2013: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö

2013: Hankittu uusi pesukone

2011: Lämmönvaihdin uusittu

2010: Alakäytävien maalaus

2002: Kylpyhuoneet läpikäyty

2000: Julkisivujen pinnoite ja parvekkeet uusittu

2000: Jätekatos uusittu

2000: Saunat uusittu

2000: Vesikatto uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027 - 2030: 

Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus 

Käyttövesiputkien ja linjasäätöjen tarkastus

Huoneistokohtaiset sulkuventtiilit



Isännöitsijäntodistuksen mukaan Maalämpö ja LTO-lämmitysvaihtoehtoa suunnitellaan. 

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
42

			


		
			
						

								
Housing company:

				
4 561 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 4561 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
8768-9099

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 664 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
3253

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Porvoo Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava

Kaavoituskatsaus 20260407- Porvoon kaupunki

https://kartta.porvoo.fi/link/2gGBTe

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kevätkummun palvelut noin 300m, keskustaan kävelymatka.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kevätkummun koulu noin 200m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Noin 50m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Yard:

				
suojaisa sisäpiha, erotettu aidalla päiväkodista.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more