Ilmarisentie 2 C, Porvoo | Kevätkumpu

						                        
						

							119 000 €							 | 91,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3-4h+k+kph+wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
110 937,59 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
91,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1980

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Kauhanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Muokattava ja tilava perheasunto rauhallisella paikalla


Ilmarisentie 2a:n tilava 91,5 m2 asunto Porvoon Kevätkummussa tarjoaa hyvän mahdollisuuden perheelle, joka etsii kotia rauhalliselta ja vehreältä alueelta. Tämä 1980-luvulla valmistunut asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa ja sen lasitettu parveke avautuu itään.


Asunnon pohjaratkaisu on muunneltavissa, sillä yksi makuuhuoneista on avattu ruokailutilaksi.  Pinnat kaipaavat päivitystä, joten voi muokata mieleisekseen. 



Kolme makuuhuonetta ja erillinen wc tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan perheelle. Kylpyhuoneessa on huomioitu taloyhtiön toimesta kosteustarkastukset, mikä tuo mielenrauhaa asukkaille.



Kevätkummun palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin autollakin. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä sijainnista erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Suojaisa sisäpiha tarjoaa turvallisen leikkipaikan lapsille ja pyöräilyreitit kutsuvat tutustumaan ympäristöön.



Asunto Oy Ilmarintie 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten lämmityksen tasapainotus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. Tulevaisuudessa suunnitellaan maalämmön ja LTO-lämmityksen käyttöönottoa, mikä parantaa entisestään asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hanna Kauhanen

										
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 29.11.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hanna Kauhanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 306 8800

											
hanna.kauhanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ilmarisentie 2 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kevätkumpu

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80540761

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä

kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa

olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen

ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta

asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä

mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+kph+wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Toisella puolella vehreälle sisäpihalle, toisella tielle ja omakotitaloalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 062,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
531,68 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
448,35 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
83,33 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, kylmä 10,00€/kk

Autopaikkavuokra,lämmin 14,00€/kk

Vesivastike 22,00 €/kk 

Saunamaksu 18,00 € / kk

Pesutupamaksu 8,00 krt

Maksuhuomautuskulu 12,00€ kpl



Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuus periä 1 kk vastiketta vastaava ylimääräinen vastike yhtiön tilanteen näin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yksi makuuhuone on ruokailutilaksi avattu

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kellarikomero, kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellisen asukkaan rakentama sauna on poistettu ja palautettu tila alkuperäiseksi vakuutusyhtiön rakennusmiesten toimesta. Jossain vaiheessa on taloyhtiön luvalla avattu makuuhuoneen seinä keittiöön ja huone toiminut ruokailutilana. Näistä ei löydy ajankohtatietoja milloin tehty.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kosteusmittauksia kylpytiloihin taloyhtiön toimesta, mutta tästä ei ole raporttia saatavilla.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ilmarintie 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0399599-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-12-917-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy

toimisto@phm.fi

Sorvaajantie 1

06450 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti  Oy, Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika-Rainer Gustavson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.gustavson@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 286 702

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, elementtitalo ja betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto ja Huoneistokohtaiset varastot, Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on 38 autopaikkaa, joista 27 on lämpötolpallisia. Jaetaan jonotusjärjestyksessä.

Autopaikkavuokra 10,00/ kk kylmä, 14€/kk lämmin

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Lämmityksen tasapainotus

2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2026: Entiseen kylmäkellaritilaan lisä pyöräkellari

2025: Kaikkien huoneistojen patteri- ja sulkuventtiilit vaihdettu

2025: Kaikkien huoneistojen silikonisaumat tarkastettu ja tarvittaessa uusittu

2025: 3 kpl kylpyhuoneita saneerattu

2025: Palovaroittimet asennettu

2024: Yleisten tilojen sulkuventtiilit uusittu

2024: Kukkalaatikot hankittu

2024: Viemärikaivot tarkastettu ja tiivisteiden tarkastus kylpyhuoneissa sekä kylpyhuoneiden kosteusmittaus

2024: Raitisilmasuodattimet vaihdettu

2024: Roskakatos maalattu ja verkot asennettu

2023: Hissit saneerattu

2023: Taloyhtiön saunat saneerattu sekä kylmäkellari poistettu käytöstä

2022: Sauna- ja hissisaneeraus alkanut

2020: Porrashuoneiden ala-aulojen maalaukset tehty

2019: Lukostot vaihdettu

2019: Rikkoutuneet ovet korjattu ja uusittu

2018: A 13 kylpyhuone on päivitetty

2018: Talon yleisten tilojen valaistus uusittu

2018: Palohälyttimet asennettu rappuihin

2017: Auton sähkötolpat uusittu

2015: Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu

2015: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2014: Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, tarvittaessa alkuperäisten tilalle

2013: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö

2013: Hankittu uusi pesukone

2011: Lämmönvaihdin uusittu

2010: Alakäytävien maalaus

2002: Kylpyhuoneet läpikäyty

2000: Julkisivujen pinnoite ja parvekkeet uusittu

2000: Jätekatos uusittu

2000: Saunat uusittu

2000: Vesikatto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027 - 2030: 

Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus 

Käyttövesiputkien ja linjasäätöjen tarkastus

Huoneistokohtaiset sulkuventtiilit



Isännöitsijäntodistuksen mukaan Maalämpö ja LTO-lämmitysvaihtoehtoa suunnitellaan. 

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 561 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 4561 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8768-9099

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 664 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
3253

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoo Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava

Kaavoituskatsaus 20260407- Porvoon kaupunki

https://kartta.porvoo.fi/link/2gGBTe

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kevätkummun palvelut noin 300m, keskustaan kävelymatka.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kevätkummun koulu noin 200m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Noin 50m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
suojaisa sisäpiha, erotettu aidalla päiväkodista.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää