Aleksanterinkaari 12 A, Porvoo | Länsiranta

						                        
						

							185 000 €							 | 47 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+kph+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
185 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
39 047,13 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
47 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Aleksanterinkaarella moderni asuminen ja järkevä hinta-laatusuhde kohtaavat jälleen; tällä kertaa valmiiksi vuokratussa kaksiossa!


Porvoon halutulla Länsirannan alueella sijaitseva, toisen kerroksen siistikuntoinen kaksio, jossa neliöt on käytetty juuri oikeisiin asioihin. Avara oleskelutila, avoin keittiö, erillinen makuuhuone ja lasitettu parveke muodostavat toimivan kokonaisuuden niin yhden kuin kahdenkin asukkaan tarpeisiin. Vaaleat pinnat, parkettilattiat ja suuret ikkunat tuovat kotiin valoa ja avaruutta, ja näkymissä yhdistyvät viihtyisä kivetty sisäpiha, vehreys sekä Länsirannalle ominainen kaupunkimiljöö.



Olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin yhtenäisen oleskelutilan, jossa vaalea keittiökalustus istuu luontevasti osaksi muuta sisustusta. Selkeälinjaiset kaapistot, keraaminen liesi ja astianpesukone pitävät ruoanlaiton mutkattomana, ja tilaa jää mukavasti myös ruokailulle sekä oleskelulle. Olohuoneesta jatketaan suoraan lasitetulle länsiparvekkeelle, joka tuo asuntoon yhden ylimääräisen oleskelupaikan ja avaa näkymät sisäpihan suuntaan.



Makuuhuoneessa on selkeästi kalustettava pohja, suuri ikkuna ja kiinteät kaapistot, jotka hoitavat säilytyksen ilman ylimääräisiä kalusteratkaisuja. Kylpyhuoneessa valkoiset seinälaatat ja tummempi laattalattia muodostavat ajattoman kokonaisuuden, jota täydentävät lattialämmitys, allaskalusteet sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi käytössä on oma häkkivarasto säilytystä varten.



Taloyhtiö on yksi tämän kokonaisuuden selkeimmistä vahvuuksista. Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Porvoon Aleksi sijaitsee omalla tontillaan ja tarjoaa uudehkon kerrostalon mukavuudet: kaukolämmön, koneellisen ilmanvaihdon, hissin, ja valokuituyhteyden. Asukkaiden käytössä ovat myös taloyhtiön sauna, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarastot. 



185 000 euroa. 47 neliötä. Lasitettu länsiparveke, oma makuuhuone, modernit pinnat ja vuonna 2018 valmistunut hissitalo omalla tontilla. Valmiiksi vuokrattu kokonaisuus, joka tarjoaa kiinnostavan vaihtoehdon sijoittajalle tai vaikkapa myöhemmin mahdollisuuden myös omaan käyttöön vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Aleksanterinkaari 12 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Länsiranta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80541766

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kt+kph+las.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Raikas valkoinen keittiö istuu tyylikkäästi osaksi avaraa ja poikkeuksellisen valoisaa oleskelukokonaisuutta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Vaaleasävyinen kylpyhuone tarjoaa selkeän ja raikkaan ilmeen, jossa valkoiset seinäpinnat ja tummempi lattialaatoitus luovat tyylikkään kontrastin



- Avoin suihkutila, peilikaappi sekä allaskaapisto tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja helppohoitoisen

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Huoneistosta avautuvat näkymät viihtyisälle ja vehreälle sisäpihalle, jota ympäröivät alueen rakennukset ja näyttävät kaupunkimaiset yksityiskohdat

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
145 952,87 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
995,44 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
178,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
816,84 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Raikas valkoinen keittiö istuu tyylikkäästi osaksi avaraa ja poikkeuksellisen valoisaa oleskelukokonaisuutta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Vaaleasävyinen kylpyhuone tarjoaa selkeän ja raikkaan ilmeen, jossa valkoiset seinäpinnat ja tummempi lattialaatoitus luovat tyylikkään kontrastin



- Avoin suihkutila, peilikaappi sekä allaskaapisto tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja helppohoitoisen

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
- Suuret ikkunat tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja tilasta avautuvat näkymät lähiympäristöön



- Avara oleskelu- ja ruokailualue muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa tilan tuntu jatkuu ikkunoiden kautta ulos aina lasitetulle parvekkeelle saakka

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Suuri ikkuna tuo makuuhuoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja avaavat kaupunkinäkymät pitkälle ympäröivään maisemaan.



- Selkeä pohja, joka huone on helppo kalustaa ja hyvin säilytystilaa kiinteiden kaappien ansiosta

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
- Esteetön talo

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Seinäkaapit, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Porvoon Aleksi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2693249-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
638-22-434-20

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintitoimisto Kotilo

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sami Sinkkonen

			


		
			
						

								
Email:

				
samisinkkonen@isannointitoimistokotilo.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 451 272 035

			


		
			
						

								
Street address:

				
Koritie 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15540

			


		
			
						

								
City:

				
Villähde

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2018

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2018

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Monilapekatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneiden, käytävien ja eteistilan lisäksi seuraavat tilat: Väestönsuoja 86,5 m2, Irtaimistovarasto 86,5 m2, Erillinen irtaimistovarasto 43,0 m2, Talovarasto 5,0 m2, Kuivaushuone 8,0 m2, Lämmönjakohuone 8,5 m2, Sähköpääkeskus 6,0 m2, Talosauna 47,5 m2, Ulkoiluvälinevarasto 38,0 m2, Ulkoiluvälinevarasto 29,0 m2, Liikunta-apuvälinevarasto 10,0 m2.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake velattomaan kauppahintaan 16 000,00€.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Yhtiöllä on autopaikat 43-59 Kiinteistö Oy Aleksanterinkaaren Pysäköinnissä, joka sijaitsee tontilla 638-22-434-22. Rasitesopimuksen mukaan tontilla 22 on 17 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
- Tavanomaisia huoltotoimenpiteitä

- Seurataan rakenteiden ja tekniikan kuntoa vuosittain

- Ei suunniteltuja suurempia korjaus- tai uudistamistoimenpiteitä

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
- Tavanomaisia huoltotoimenpiteitä

- Seurataan rakenteiden ja tekniikan kuntoa vuosittain

- Ei suunniteltuja suurempia korjaus- tai uudistamistoimenpiteitä

			


		
			
						

								
Residential units:

				
33

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Isännöintitoimisto kehottaa toimittamaan kauppakirjan isännöintitoimistoon, jotta kaikki mahdolliset maksut saadaan siirrettyä uudelle omistajalle kauppakirjan mukaisesti.



- Rakennusvalvonta edellyttää parvekekaiteiden rakenteista hyväksytyn rakennesuunnittelijan lausuntoa ja laskelmia, joilla osoitetaan törmäyskestävyysvaatimusten täyttyminen. Selvitys on vielä kesken, mutta parvekkeita voidaan rakennusvalvonnan mukaan käyttää yhtiön vastuulla selvitystyön aikana

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2568 - 3327

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 719 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
- Yhtiötä sitoo 9.12.2016 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, jonka toisina osapuolina ovat Asunto Oy Porvoon Toffee, 2693257-8 ja Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfond, 2735964-6. Yhtiötä rasittaa rasitesopimus, joka on allekirjoitettu tonttien 18-22 kesken. Sopimuksella sovitaan Kiinteistöjen oikeudesta sijoittaa Rasitetulle Kiinteistölle tarvitsemansa jätetilat ja oikeudesta käyttää sitä. Lisäksi sovitaan Kiinteistöjen oikeudesta autopaikkojen ja pyöräpaikkojen sijoittamiseen Rasitetulle kiinteistölle. Rasitettu kiinteistö 638-22-434-22. Yhtiöllä on autopaikat 43-59 Kiinteistö Oy Aleksanterinkaaren Pysäköinnissä, joka sijaitsee tontilla 638-22-434-22. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus joka koskee Porvoon kaupungin Länsirannan asemakaava-alueen korttelin 434 AKY tontteja 18-21 ja korttelin AH-tonttia 22.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more