Aleksanterinkaari 12 A, Porvoo | Länsiranta

						                        
						

							185 000 €							 | 47 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+kph+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
185 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
39 047,13 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
47 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Aleksanterinkaarella moderni asuminen ja järkevä hinta-laatusuhde kohtaavat jälleen; tällä kertaa valmiiksi vuokratussa kaksiossa!


Porvoon halutulla Länsirannan alueella sijaitseva, toisen kerroksen siistikuntoinen kaksio, jossa neliöt on käytetty juuri oikeisiin asioihin. Avara oleskelutila, avoin keittiö, erillinen makuuhuone ja lasitettu parveke muodostavat toimivan kokonaisuuden niin yhden kuin kahdenkin asukkaan tarpeisiin. Vaaleat pinnat, parkettilattiat ja suuret ikkunat tuovat kotiin valoa ja avaruutta, ja näkymissä yhdistyvät viihtyisä kivetty sisäpiha, vehreys sekä Länsirannalle ominainen kaupunkimiljöö.



Olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin yhtenäisen oleskelutilan, jossa vaalea keittiökalustus istuu luontevasti osaksi muuta sisustusta. Selkeälinjaiset kaapistot, keraaminen liesi ja astianpesukone pitävät ruoanlaiton mutkattomana, ja tilaa jää mukavasti myös ruokailulle sekä oleskelulle. Olohuoneesta jatketaan suoraan lasitetulle länsiparvekkeelle, joka tuo asuntoon yhden ylimääräisen oleskelupaikan ja avaa näkymät sisäpihan suuntaan.



Makuuhuoneessa on selkeästi kalustettava pohja, suuri ikkuna ja kiinteät kaapistot, jotka hoitavat säilytyksen ilman ylimääräisiä kalusteratkaisuja. Kylpyhuoneessa valkoiset seinälaatat ja tummempi laattalattia muodostavat ajattoman kokonaisuuden, jota täydentävät lattialämmitys, allaskalusteet sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi käytössä on oma häkkivarasto säilytystä varten.



Taloyhtiö on yksi tämän kokonaisuuden selkeimmistä vahvuuksista. Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Porvoon Aleksi sijaitsee omalla tontillaan ja tarjoaa uudehkon kerrostalon mukavuudet: kaukolämmön, koneellisen ilmanvaihdon, hissin, ja valokuituyhteyden. Asukkaiden käytössä ovat myös taloyhtiön sauna, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarastot. 



185 000 euroa. 47 neliötä. Lasitettu länsiparveke, oma makuuhuone, modernit pinnat ja vuonna 2018 valmistunut hissitalo omalla tontilla. Valmiiksi vuokrattu kokonaisuus, joka tarjoaa kiinnostavan vaihtoehdon sijoittajalle tai vaikkapa myöhemmin mahdollisuuden myös omaan käyttöön vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
y-tunnus: 3460487-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aleksanterinkaari 12 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsiranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80541766

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+kph+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Raikas valkoinen keittiö istuu tyylikkäästi osaksi avaraa ja poikkeuksellisen valoisaa oleskelukokonaisuutta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Vaaleasävyinen kylpyhuone tarjoaa selkeän ja raikkaan ilmeen, jossa valkoiset seinäpinnat ja tummempi lattialaatoitus luovat tyylikkään kontrastin



- Avoin suihkutila, peilikaappi sekä allaskaapisto tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja helppohoitoisen

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Huoneistosta avautuvat näkymät viihtyisälle ja vehreälle sisäpihalle, jota ympäröivät alueen rakennukset ja näyttävät kaupunkimaiset yksityiskohdat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
145 952,87 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
995,44 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
178,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
816,84 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Raikas valkoinen keittiö istuu tyylikkäästi osaksi avaraa ja poikkeuksellisen valoisaa oleskelukokonaisuutta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Vaaleasävyinen kylpyhuone tarjoaa selkeän ja raikkaan ilmeen, jossa valkoiset seinäpinnat ja tummempi lattialaatoitus luovat tyylikkään kontrastin



- Avoin suihkutila, peilikaappi sekä allaskaapisto tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja helppohoitoisen

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Suuret ikkunat tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja tilasta avautuvat näkymät lähiympäristöön



- Avara oleskelu- ja ruokailualue muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa tilan tuntu jatkuu ikkunoiden kautta ulos aina lasitetulle parvekkeelle saakka

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Suuri ikkuna tuo makuuhuoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja avaavat kaupunkinäkymät pitkälle ympäröivään maisemaan.



- Selkeä pohja, joka huone on helppo kalustaa ja hyvin säilytystilaa kiinteiden kaappien ansiosta

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
- Esteetön talo

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Aleksi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2693249-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-22-434-20

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Kotilo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Sinkkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
samisinkkonen@isannointitoimistokotilo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 451 272 035

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koritie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Villähde

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Monilapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneiden, käytävien ja eteistilan lisäksi seuraavat tilat: Väestönsuoja 86,5 m2, Irtaimistovarasto 86,5 m2, Erillinen irtaimistovarasto 43,0 m2, Talovarasto 5,0 m2, Kuivaushuone 8,0 m2, Lämmönjakohuone 8,5 m2, Sähköpääkeskus 6,0 m2, Talosauna 47,5 m2, Ulkoiluvälinevarasto 38,0 m2, Ulkoiluvälinevarasto 29,0 m2, Liikunta-apuvälinevarasto 10,0 m2.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake velattomaan kauppahintaan 16 000,00€.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Yhtiöllä on autopaikat 43-59 Kiinteistö Oy Aleksanterinkaaren Pysäköinnissä, joka sijaitsee tontilla 638-22-434-22. Rasitesopimuksen mukaan tontilla 22 on 17 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Tavanomaisia huoltotoimenpiteitä

- Seurataan rakenteiden ja tekniikan kuntoa vuosittain

- Ei suunniteltuja suurempia korjaus- tai uudistamistoimenpiteitä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Tavanomaisia huoltotoimenpiteitä

- Seurataan rakenteiden ja tekniikan kuntoa vuosittain

- Ei suunniteltuja suurempia korjaus- tai uudistamistoimenpiteitä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Isännöintitoimisto kehottaa toimittamaan kauppakirjan isännöintitoimistoon, jotta kaikki mahdolliset maksut saadaan siirrettyä uudelle omistajalle kauppakirjan mukaisesti.



- Rakennusvalvonta edellyttää parvekekaiteiden rakenteista hyväksytyn rakennesuunnittelijan lausuntoa ja laskelmia, joilla osoitetaan törmäyskestävyysvaatimusten täyttyminen. Selvitys on vielä kesken, mutta parvekkeita voidaan rakennusvalvonnan mukaan käyttää yhtiön vastuulla selvitystyön aikana

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2568 - 3327

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 719 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Yhtiötä sitoo 9.12.2016 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, jonka toisina osapuolina ovat Asunto Oy Porvoon Toffee, 2693257-8 ja Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfond, 2735964-6. Yhtiötä rasittaa rasitesopimus, joka on allekirjoitettu tonttien 18-22 kesken. Sopimuksella sovitaan Kiinteistöjen oikeudesta sijoittaa Rasitetulle Kiinteistölle tarvitsemansa jätetilat ja oikeudesta käyttää sitä. Lisäksi sovitaan Kiinteistöjen oikeudesta autopaikkojen ja pyöräpaikkojen sijoittamiseen Rasitetulle kiinteistölle. Rasitettu kiinteistö 638-22-434-22. Yhtiöllä on autopaikat 43-59 Kiinteistö Oy Aleksanterinkaaren Pysäköinnissä, joka sijaitsee tontilla 638-22-434-22. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus joka koskee Porvoon kaupungin Länsirannan asemakaava-alueen korttelin 434 AKY tontteja 18-21 ja korttelin AH-tonttia 22.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää