Metsätähdenkuja 2, Porvoo

						                        
						

							194 000 €							 | 79 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+wc+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																							

									
										
									
								

																
Viivi Jääskeläinen

								
040 931 3569
Contact us

													

						

						
Contact us 

					

				

			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
194 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
183 326,07 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1990

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Viivi Jääskeläinen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 931 3569

										
viivi.jaaskelainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä paritalo asunto Porvoossa tarjoaa kodin omalla pihalla ja terassilla luonnon läheisyydessä.


Olohuoneesta pääsee omalla takapihalla olevalle osittain katetulle terassille. Kokonaisuudessaan asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja sauna, sekä erillinen wc. 



Porvoo on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Tämä asuinalue tarjoaa mahdollisuuden asua luonnon lähellä, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lähikauppa, päiväkoti ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja liittymät moottoritielle ovat muutaman kilometrin säteellä. Läheltä löytyy myös luontopolkuja, sekä merenranta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin, joka tarjoaa luonnonläheistä asumista palveluiden äärellä.



Teitä auttamassa:



Viivi Jääskeläinen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

040 931 3569

viivi.jaaskelainen@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Viivi Jääskeläinen

										
040 931 3569, viivi.jaaskelainen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Viivi Jääskeläinen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 931 3569

											
viivi.jaaskelainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Metsätähdenkuja 2 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
Listing ID:

				
80502357

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+wc+kph+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: n. 1kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
194 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
10 673,93 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
511,98 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
358,95 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
153,03 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kiinteistövero sisältyy yhtiövastikkeeseen.



Sähkönkulutus: 

Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta, sekä elintavoista, asukkaiden määrästä, ja totutusta käytöstä. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä.



Yhtiökokouksessa 2025 päätetty, että Hallitukselle myönnettiin oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 kk vastikkeen määrä yhdestä tai useammasta vastikelajista. 



Yhtiössä tapahtuneiden vesivahinkojen aiheuttamien vakuutuksen omavastuuosuuden kattamiseksi kerätään vuoden 2026 aikana 4 ylimääräistä vastiketta:



Maksuosuudet muodostuvat osakkeiden mukaan. 

Ilmoitettu summa on tämän huoneiston osuus.



Helmikuu 2026  359 € (kerätty)

Huhtikuu 2026,  359 € maksu jaettu 1/2 huhtikuussa ja 2/2 toukokuussa.

Heinäkuu 2026, 472,30 € maksu jaettu 1/2 heinäkuussa ja 2/2 elokuussa.

Syyskuu 2026, 472,30 € maksu jaettu 1/2 syyskuussa ja 2/2 lokakuussa.



Yhtiökokous 19.3.2026 päätökset:

Yhtiökokouskutsun liitteenä olleen talousarvioesityksen sijaan, hallitus esitti yhtiökokoukselle vaihtoehtoisen talousarvion. Yhtiökokous hyväksyi uuden esityksen talousarviosta ja perittävistä vastikkeista vuonna 2026. Yhtiön taloutta on rasittanut vuonna 2025 tapahtuneiden vesivahinkojen vakuutuskorvausten omavastuuosuudet sekä tulee rasittamaan helmikuussa 2026 tapahtuneen suuren vesivahingon vakuutuksen omavastuu osuus, jonka kattamiseksi jouduttiin esittämään hoitovastikkeen reilua korotusta sekä keräämään useita ylimääräisiä hoitovastikkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Osittain katettu terassi.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Haikontörmä

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0684634-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
638-417-1-831

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Välillä asukkaiden kesken on talkoot, missä esim. leikattu oksia ja haravoitu nurmikkoa. Talkoista sovitaan yhdessä yhtiökokouksissa.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Porvoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
23.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1990

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1990

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkovarasto (Yhteinen ulkovarasto.)

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Asunnon yhteydessä oma ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Huoneisto on vuokrannut yhtiöltä käyttöönsä autopaikan.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiökokouksessa 19.3.2026 Päätettiin sallittavaksi hidaslataus taloyhtiön asettamin ehdoin taloyhtiön omistamilla autopaikoilla: Osakkaan/autopaikan vuokralaisen tulee allekirjoittaa sopimus taloyhtiön kanssa latauslaitteen asentamisesta ja liittämisestä taloyhtiön sähköjärjestelmään. Asennettavassa latauslaitteessa tulee olla Kwh mittari ja laitteen max. teho saa olla 16A/3,7 kW. 



Huoneiston K osakkaalle annettiin lupa omakustantaisesti selvittää taloyhtiön nykyisen autopaikkojen latausinfran kestävyys/mahdollisuus tehokkaamman latauslaitteen asentamiseen. Vaikka selvitys tehtäisiin osakkeenomistajan toimesta ja kustannuksella, ei taloyhtiö voi toistaiseksi aloittaa/ suorittaa sähköinframuutoksia, tai niihin vaadittavia sähkösuunnitteluja, eikä näin ollen välttämättä voida sallia tehokkaampaa latausta toistaiseksi.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2007

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Lukija on tietoinen, että huoneistoremontin yhteydessä on tehty rajattu asbestikartoitus. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2025 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö

2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2024 Sadevesikourujen ja syöksyputkien uusinta

2024 Ovien ja ikkunoiden vuorilautojen asennus

2024 Kiinteistöjen julkisivujen puuosien sekä teräspilarien maalaus

2024 Energiatodistus uusittu (voimassa 1/2034)

2024 Kiinteistöjen ikkunoiden uusinta

2023 Aitataimien istutus talkoovoimin

2022 Kurtturuusujen poisto

2021 Jätepisteen uusinta

2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen

2019 Ilmastoinnin alumiiniputkien vaihto A ja H

2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen tarkistus ja uusiminen

2019 Rännien puhdistaminen ja paikkaus, rikkoontuneiden tiilien korjaus

2017 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö

2016 Kattojen pesu ja pinnoitus

2016 Pintavesien viemäröinti

2013 Lämmitysjärjestelmän säätö

2012 Syväkeräysastioiden asennus, räystäiden kunnostus, salaojien kuvaus ja huuhtelu

2011 Terassi- ja ulko-ovien uusinta sekä IV järjestelmän uusiminen

2010 Lämpökamerakuvaus uusittu

2009 Lämpövuotojen korjaus

2009 Oleskelupihan ja leikkialueen saneeraus ja uusien varusteiden hankinta

2008 Salaojaputkien ja sadevesiohjauksien osittainen korjaus

2006 2005 Taloyhtiö liitetty kaukolämpöön

Puuosien huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Suunnitteilla: 

Normaalit huoltotoimenpiteet, kunnostustyöt. 

2026 Salaojien kuvauksessa havaittujen puutteiden korjaus

2027 Käyttövesiputkien uusinnan suunnittelu

2027 Kattojen pesu ja pinnoitus

2028 Käyttövesiputkien uusinta



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
10

			


		
			
						

								
Housing company:

				
1 200 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 1200 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat, sekä autopaikkavuokrat).

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
28339-37784

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 255 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Bussipysäkki n. 200m

			


		
			
						

								
Services:

				
K-Market Haikko n. 700m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Porvoon kaupunki - Hamarin Koulu n. 900m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Porvoon kaupunki - Haikkoontörmän Päiväkoti n. 200m

Porvoon kaupunki - Ylä-Haikkoon Päiväkoti n. 700m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Yard:

				
Oma piha.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Viivi Jääskeläinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
040 931 3569

										
viivi.jaaskelainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more