Metsätähdenkuja 2, Porvoo

						                        
						

							194 000 €							 | 79 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+wc+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
194 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
183 326,07 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1990

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Viivi Jääskeläinen

										
Myyntineuvottelija

										
040 931 3569

										
viivi.jaaskelainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä paritalo asunto Porvoossa tarjoaa kodin omalla pihalla ja terassilla luonnon läheisyydessä.


Olohuoneesta pääsee omalla takapihalla olevalle osittain katetulle terassille. Kokonaisuudessaan asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja sauna, sekä erillinen wc. 



Porvoo on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Tämä asuinalue tarjoaa mahdollisuuden asua luonnon lähellä, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lähikauppa, päiväkoti ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja liittymät moottoritielle ovat muutaman kilometrin säteellä. Läheltä löytyy myös luontopolkuja, sekä merenranta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin, joka tarjoaa luonnonläheistä asumista palveluiden äärellä.



Teitä auttamassa:



Viivi Jääskeläinen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

040 931 3569

viivi.jaaskelainen@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Viivi Jääskeläinen

										
040 931 3569, viivi.jaaskelainen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Viivi Jääskeläinen

											
Myyntineuvottelija

											
040 931 3569

											
viivi.jaaskelainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Metsätähdenkuja 2 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80502357

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+wc+kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: n. 1kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
194 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 673,93 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
511,98 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
358,95 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
153,03 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kiinteistövero sisältyy yhtiövastikkeeseen.



Sähkönkulutus: 

Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta, sekä elintavoista, asukkaiden määrästä, ja totutusta käytöstä. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä.



Yhtiökokouksessa 2025 päätetty, että Hallitukselle myönnettiin oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 kk vastikkeen määrä yhdestä tai useammasta vastikelajista. 



Yhtiössä tapahtuneiden vesivahinkojen aiheuttamien vakuutuksen omavastuuosuuden kattamiseksi kerätään vuoden 2026 aikana 4 ylimääräistä vastiketta:



Maksuosuudet muodostuvat osakkeiden mukaan. 

Ilmoitettu summa on tämän huoneiston osuus.



Helmikuu 2026  359 € (kerätty)

Huhtikuu 2026,  359 € maksu jaettu 1/2 huhtikuussa ja 2/2 toukokuussa.

Heinäkuu 2026, 472,30 € maksu jaettu 1/2 heinäkuussa ja 2/2 elokuussa.

Syyskuu 2026, 472,30 € maksu jaettu 1/2 syyskuussa ja 2/2 lokakuussa.



Yhtiökokous 19.3.2026 päätökset:

Yhtiökokouskutsun liitteenä olleen talousarvioesityksen sijaan, hallitus esitti yhtiökokoukselle vaihtoehtoisen talousarvion. Yhtiökokous hyväksyi uuden esityksen talousarviosta ja perittävistä vastikkeista vuonna 2026. Yhtiön taloutta on rasittanut vuonna 2025 tapahtuneiden vesivahinkojen vakuutuskorvausten omavastuuosuudet sekä tulee rasittamaan helmikuussa 2026 tapahtuneen suuren vesivahingon vakuutuksen omavastuu osuus, jonka kattamiseksi jouduttiin esittämään hoitovastikkeen reilua korotusta sekä keräämään useita ylimääräisiä hoitovastikkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Osittain katettu terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Haikontörmä

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0684634-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-417-1-831

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Välillä asukkaiden kesken on talkoot, missä esim. leikattu oksia ja haravoitu nurmikkoa. Talkoista sovitaan yhdessä yhtiökokouksissa.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto (Yhteinen ulkovarasto.)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunnon yhteydessä oma ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneisto on vuokrannut yhtiöltä käyttöönsä autopaikan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiökokouksessa 19.3.2026 Päätettiin sallittavaksi hidaslataus taloyhtiön asettamin ehdoin taloyhtiön omistamilla autopaikoilla: Osakkaan/autopaikan vuokralaisen tulee allekirjoittaa sopimus taloyhtiön kanssa latauslaitteen asentamisesta ja liittämisestä taloyhtiön sähköjärjestelmään. Asennettavassa latauslaitteessa tulee olla Kwh mittari ja laitteen max. teho saa olla 16A/3,7 kW. 



Huoneiston K osakkaalle annettiin lupa omakustantaisesti selvittää taloyhtiön nykyisen autopaikkojen latausinfran kestävyys/mahdollisuus tehokkaamman latauslaitteen asentamiseen. Vaikka selvitys tehtäisiin osakkeenomistajan toimesta ja kustannuksella, ei taloyhtiö voi toistaiseksi aloittaa/ suorittaa sähköinframuutoksia, tai niihin vaadittavia sähkösuunnitteluja, eikä näin ollen välttämättä voida sallia tehokkaampaa latausta toistaiseksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lukija on tietoinen, että huoneistoremontin yhteydessä on tehty rajattu asbestikartoitus. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2025 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö

2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2024 Sadevesikourujen ja syöksyputkien uusinta

2024 Ovien ja ikkunoiden vuorilautojen asennus

2024 Kiinteistöjen julkisivujen puuosien sekä teräspilarien maalaus

2024 Energiatodistus uusittu (voimassa 1/2034)

2024 Kiinteistöjen ikkunoiden uusinta

2023 Aitataimien istutus talkoovoimin

2022 Kurtturuusujen poisto

2021 Jätepisteen uusinta

2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen

2019 Ilmastoinnin alumiiniputkien vaihto A ja H

2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen tarkistus ja uusiminen

2019 Rännien puhdistaminen ja paikkaus, rikkoontuneiden tiilien korjaus

2017 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö

2016 Kattojen pesu ja pinnoitus

2016 Pintavesien viemäröinti

2013 Lämmitysjärjestelmän säätö

2012 Syväkeräysastioiden asennus, räystäiden kunnostus, salaojien kuvaus ja huuhtelu

2011 Terassi- ja ulko-ovien uusinta sekä IV järjestelmän uusiminen

2010 Lämpökamerakuvaus uusittu

2009 Lämpövuotojen korjaus

2009 Oleskelupihan ja leikkialueen saneeraus ja uusien varusteiden hankinta

2008 Salaojaputkien ja sadevesiohjauksien osittainen korjaus

2006 2005 Taloyhtiö liitetty kaukolämpöön

Puuosien huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitteilla: 

Normaalit huoltotoimenpiteet, kunnostustyöt. 

2026 Salaojien kuvauksessa havaittujen puutteiden korjaus

2027 Käyttövesiputkien uusinnan suunnittelu

2027 Kattojen pesu ja pinnoitus

2028 Käyttövesiputkien uusinta



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 200 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 1200 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat, sekä autopaikkavuokrat).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
28339-37784

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 255 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Bussipysäkki n. 200m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Haikko n. 700m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Porvoon kaupunki - Hamarin Koulu n. 900m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Porvoon kaupunki - Haikkoontörmän Päiväkoti n. 200m

Porvoon kaupunki - Ylä-Haikkoon Päiväkoti n. 700m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oma piha.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Viivi Jääskeläinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
040 931 3569

										
viivi.jaaskelainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää