Tarkmansintie 2 A, Porvoo | Toukovuori

						                        
						

							235 000 €							 | 47,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + k + rt + vh + lasit. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
235 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
235 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
47,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Merinäkymä parvekkeelta Porvoosta


Tässä kodissa katse karkaa väkisinkin ikkunoiden ohi. Viidennestä kerroksesta avautuva merimaisema Tarkkistenlahdelle tekee tästä kodin, joka ei huku massaan.


47,5 neliötä on rakennettu modernisti ja ennen kaikkea fiksusti. Olohuoneen suuret näkymäikkunat avautuvat kahteen suuntaan, ruokailutilasta valo jatkuu vielä pohjoiseen ja kokonaisuus päättyy lasitetulle parvekkeelle, josta meri tulee osaksi maisemaa. Keittiö istuu tyylikkäästi osaksi avointa oleskelutilaa. Vaaleat kaapistot, beige lasinen välitila, graniittiset työtasot ja induktioliesi tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja viimeistellyn, samalla kun parkettilattia jatkuu yhtenäisenä läpi asuintilojen. Makuuhuoneessa neliöitä säästetään liukuovella, ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tuo säilytykseen juuri sitä käytännöllisyyttä, jota kompaktissa kodissa arvostaa. Myös eteisessä säilytys on ratkaistu liukuovikaapistoin.



Kylpyhuone jatkaa samaa modernia linjaa vaalealla laatoituksella, puupaneelikatolla ja lattialämmityksellä. Tilaan on rakennettu myös kodinhoitopiste pesukoneliitäntöineen, joten neliössä ei ole tarvinnut tinkiä käytännön toimivuudesta.



Ja sitten itse talo. Vuonna 2021 valmistunut yhtiö edustaa modernia asumista parhaimmillaan: energialuokka A2018, kaukolämpö ja lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto viilentävällä ominaisuudella, hissi aina autohallista kotiovelle sekä valokuituyhteys. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi oma kuntosali, saunatilat, urheiluvälinevarasto, koirien pesupaikat sekä autonpesupaikka. Yhtiö sijaitsee omalla, kauniisti maisemoidulla tontilla mäen päällä ja juuri korkeusero tekee maisemista osan koko ympäristön luonnetta.



Toukovuori yhdistää luonnon ja uuden kaupunginosan tavalla, joka sopii tähän kotiin täydellisesti. Porvoon keskustaan on noin 3–4 kilometriä, Toukovuoren päiväkoti sijaitsee noin 400 metrin päässä ja lähistöltä löytyvät Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku sekä Ruskiksen luonnonsuojelualue. Tässä asutaan lähellä kaupunkia, mutta ikkunoiden takana maisema kertoo aivan muuta.



Kokonaisuuden voi viimeistellä erikseen ostettavalla autohallipaikalla, jossa on sähköauton latauslaite. Hallista pääsee hissillä suoraan kotiovelle, joka on pieni yksityiskohta, joka tuntuu erityisen hyvältä marraskuun räntäsateessa.



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Tarkmansintie 2 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Toukovuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80528844

			


								

												
Floor:

				
5/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu asunnon myynnin ja markkinoinnin yhteydessä SFS5139 standardinmukaisesti.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h + k + rt + vh + lasit. parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
- Asunto on muuttovalmis.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Valoisa avokeittiö, joka on yhteydessä ruokailutilaan ja olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä WC ja kodinhoitotila.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Upeat näkymät Tarkkistenlahdelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Talousrakennuksessa vapaassa käytössä heti valmis sauna. (2kpl)

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
209 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
209 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Autohallipaikan hoitovastike 17,60 € kk. + auton lataussähkö. 

- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 1-2 ylimääräistä vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Valoisa avokeittiö, joka on yhteydessä ruokailutilaan ja olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaapistojen välitila beige lasi.

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Graniitti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä WC ja kodinhoitotila.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Talousrakennuksessa vapaassa käytössä heti valmis sauna. (2kpl)

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puolipaneeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
- Näköalaikkunat kahteen suuntaan, ruokailutilasta myös pohjoiseen iso ikkuna. Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta merinäkymää.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa tilaa säästävä liukuovi. 

- Vaatehuoneessa on IV-kone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
- Parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle. Osakkaalle kuuluu normaali huoltovastuu parvekelasien ja sen laitteiston osien osalta.



- Eteinen, jossa liukuovikaapistot, vaatesäilytys ja siivouskaappi.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
- Tilavat porraskäytävät ja hissi parkkihallista kotiovelle.

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
- Asuintiloissa maalattu betoni ja kipsilevy. 

- Kylpytilassa laatta.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
- Asuintiloissa parketti ja kylpytilassa laatta.

- Parvekkeella puulattia.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
- Asuintiloissa valkoinen maalattu ja ontelolaatan urat tasoitettu. 

- Kylpytilassa puupaneeli.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2991110-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
638-013-600-30002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Seiskaysi Oy

Mestarintie 1, 06100 Porvoo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kim Grönstrand

			


		
			
						

								
Email:

				
kim.gronstrand@oi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
107 556 157

			


		
			
						

								
Street address:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postal code:

				
06100

			


		
			
						

								
City:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2021

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2021

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja paikalla valettu runko, ontelolaatta välipohja

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Taitekatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kuntosali, autonpesu paikka tarvikkeineen

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:

- väestösuoja

- Molok-jätejärjestelmät

- pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa

- tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2

- kura-allas ja suihku 2 kpl

- pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl + 2 kpl

- pihapaikka 3 kpl

- talousrakennus noin 80 m2

- kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa

- pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa

- wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa

- pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2

- saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2

- autonpesupaikka tarvikkeineen

- invaparkkipaikka autohallissa

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Ostettavissa erillisellä kaupalla osakkeet 29646-29685, jotka oikeuttavat autohallipaikan no 5 hallintaan. Osakeryhmätunnus KR7ZCXX5SBCBNG51.

Vmh. 25 000 € (ei osuutta yhtiön lainoista). 

Autohallipaikka sisältää sähköauton latauslaitteen.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Autohallipaikat 34 kpl erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
A2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 – 2030. 



- Normaalit talotekniset huoltotoimenpiteet.

- IV-kanavien puhdistaminen 2027 - 2028

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestikartoitusta ei tarvita, koska kyseessä on 1994 jälkeen rakennettu rakennus.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
- Vuositakuukorjaukset suoritettu 2022-2023.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
37

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
11941-12415

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
13 § Lunastusmenettely

Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja

astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan.

Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake.

Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava.

Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto



on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on

tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon

kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 776 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
- Kauniisti maisemoitu tontti, jolle kahden kerrostalon lisäksi on rakennettu erillinen talousrakennus kuntosalille ja ulkoiluvälinevarastolle. 



- Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa. 



- Aidatut asuntopihat ovat osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
AK 456 Toukovuori

Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 30 ha. Asemakaava mahdollistaa uuden asuinalueen rakentumisen Porvoon keskustan eteläpuolelle. Toukovuoren tulevan rakentamisen tavoitteena on energiatehokas ja vähähiilinen, Porvoon mittakaavaan sopiva ja historiallista kaupunkiperinnettä kunnioittava alue. Asemakaavalla muodostetaan korttelialueet asuinpientaloille, erillispientaloille, asuinkerrostaloille, palveluasumiselle, lähipalvelurakennuksille sekä teollisuusrakennukselle. Asemakaavassa on myös osoitettu varaukset puistolle, lähivirkistysalueille sekä katualueille. Kaava valmistui vuonna 2012. Asemakaava on lainvoimainen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria. Alueelle on suunnitteilla monipuolinen asuinympäristö, johon kuuluu pientaloja, kerrostaloja ja palveluasumista. Rakentamisessa painotetaan energiatehokkuutta ja vähähiilisyyttä.

Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.

			


		
			
						

								
Services:

				
Porvoon keskustan palvelut noin 3-4km päässä.

Lähikauppa kävellen noin 1,4km päässä tai autolla noin 2,4km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähin koulu on Kevätkummun koulu, joka sijaitsee noin 1,5 km kävelymatkan tai noin 2,4 km ajomatkan päässä.

Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Toukovuoren päiväkoti sijaitsee noin 0,4 km päässä.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita.​

Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Taloyhtiön piha sijaitsee mäen päällä, jonne kuljetaan kauniisti kaartuvaa serpentiinitietä pitkin. Ylhäältä avautuu upea näköala Porvoon Stensbölen merenlahdelle.

Taloyhtiöllä on kauniisti kivimuurein ja istutuksin maisemoitu sisäpiha. Talousrakennuksen edustalla kunttaa ja autopiha ulko-oville saakka on asfaltoitu. 

Pohjakerroksen huoneistoilla on omat aidoin erotellut pihat.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ilmanvaihtokoneessa on viilentävä ominaisuus. 

Auton voi imuroida ja pestä parkkihallissa. 

Molempien kerrostalojen kellarikerroksissa koirien pesupaikat. 

Autohalliin johtava ramppi on lämmitetty tavisin.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more