Tarkmansintie 2 A, Porvoo | Toukovuori

235 000 € | 47,5 m2 | Kerrostalo | 2h + k + rt + vh + lasit. parveke
Velaton hinta

235 000 €

Myyntihinta

235 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

47,5 m2

Rakennusvuosi

2021

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Merinäkymä parvekkeelta Porvoosta

Tässä kodissa katse karkaa väkisinkin ikkunoiden ohi. Viidennestä kerroksesta avautuva merimaisema Tarkkistenlahdelle tekee tästä kodin, joka ei huku massaan.

47,5 neliötä on rakennettu modernisti ja ennen kaikkea fiksusti. Olohuoneen suuret näkymäikkunat avautuvat kahteen suuntaan, ruokailutilasta valo jatkuu vielä pohjoiseen ja kokonaisuus päättyy lasitetulle parvekkeelle, josta meri tulee osaksi maisemaa. Keittiö istuu tyylikkäästi osaksi avointa oleskelutilaa. Vaaleat kaapistot, beige lasinen välitila, graniittiset työtasot ja induktioliesi tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja viimeistellyn, samalla kun parkettilattia jatkuu yhtenäisenä läpi asuintilojen. Makuuhuoneessa neliöitä säästetään liukuovella, ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tuo säilytykseen juuri sitä käytännöllisyyttä, jota kompaktissa kodissa arvostaa. Myös eteisessä säilytys on ratkaistu liukuovikaapistoin.

Kylpyhuone jatkaa samaa modernia linjaa vaalealla laatoituksella, puupaneelikatolla ja lattialämmityksellä. Tilaan on rakennettu myös kodinhoitopiste pesukoneliitäntöineen, joten neliössä ei ole tarvinnut tinkiä käytännön toimivuudesta.

Ja sitten itse talo. Vuonna 2021 valmistunut yhtiö edustaa modernia asumista parhaimmillaan: energialuokka A2018, kaukolämpö ja lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto viilentävällä ominaisuudella, hissi aina autohallista kotiovelle sekä valokuituyhteys. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi oma kuntosali, saunatilat, urheiluvälinevarasto, koirien pesupaikat sekä autonpesupaikka. Yhtiö sijaitsee omalla, kauniisti maisemoidulla tontilla mäen päällä ja juuri korkeusero tekee maisemista osan koko ympäristön luonnetta.

Toukovuori yhdistää luonnon ja uuden kaupunginosan tavalla, joka sopii tähän kotiin täydellisesti. Porvoon keskustaan on noin 3–4 kilometriä, Toukovuoren päiväkoti sijaitsee noin 400 metrin päässä ja lähistöltä löytyvät Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku sekä Ruskiksen luonnonsuojelualue. Tässä asutaan lähellä kaupunkia, mutta ikkunoiden takana maisema kertoo aivan muuta.

Kokonaisuuden voi viimeistellä erikseen ostettavalla autohallipaikalla, jossa on sähköauton latauslaite. Hallista pääsee hissillä suoraan kotiovelle, joka on pieni yksityiskohta, joka tuntuu erityisen hyvältä marraskuun räntäsateessa.

Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jan Häyry

040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

REMAX Luotsi | SteamSales Oy

y-tunnus: 3460487-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Tarkmansintie 2 06150 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Toukovuori
Kohdenumero:
80528844
Kerros:
5/6
Asuintilojen pinta-ala:
47,5 m2
Kokonaispinta-ala:
47,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
- Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu asunnon myynnin ja markkinoinnin yhteydessä SFS5139 standardinmukaisesti.
Huoneet:
2h + k + rt + vh + lasit. parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoja vapautumisesta:
- Asunto on muuttovalmis.
Keittiön kuvaus:
- Valoisa avokeittiö, joka on yhteydessä ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä WC ja kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
- Upeat näkymät Tarkkistenlahdelle.
Asunnossa sauna:
Ei
Saunan lisätiedot:
- Talousrakennuksessa vapaassa käytössä heti valmis sauna. (2kpl)
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
235 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
209 € / kk
Hoitovastike:
209 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
- Autohallipaikan hoitovastike 17,60 € kk. + auton lataussähkö.
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 1-2 ylimääräistä vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
- Valoisa avokeittiö, joka on yhteydessä ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja kaapistojen välitila beige lasi.
Työtasot:
Graniitti
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä WC ja kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Saunan lisätiedot:
- Talousrakennuksessa vapaassa käytössä heti valmis sauna. (2kpl)
Seinämateriaalit:
Puolipaneeli
Olohuoneen lisätiedot:
- Näköalaikkunat kahteen suuntaan, ruokailutilasta myös pohjoiseen iso ikkuna. Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta merinäkymää.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
- Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa tilaa säästävä liukuovi.
- Vaatehuoneessa on IV-kone.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
- Parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle. Osakkaalle kuuluu normaali huoltovastuu parvekelasien ja sen laitteiston osien osalta.

- Eteinen, jossa liukuovikaapistot, vaatesäilytys ja siivouskaappi.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
- Tilavat porraskäytävät ja hissi parkkihallista kotiovelle.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
- Asuintiloissa maalattu betoni ja kipsilevy.
- Kylpytilassa laatta.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
- Asuintiloissa parketti ja kylpytilassa laatta.
- Parvekkeella puulattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
- Asuintiloissa valkoinen maalattu ja ontelolaatan urat tasoitettu.
- Kylpytilassa puupaneeli.
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
Taloyhtiön Y-tunnus:
2991110-7
Kiinteistötunnus:
638-013-600-30002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Seiskaysi Oy
Mestarintie 1, 06100 Porvoo
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi:
Kim Grönstrand
Sähköposti:
kim.gronstrand@oi.fi
Puhelinnumero:
107 556 157
Katuosoite:
Lundinkatu 9
Postinumero:
06100
Postitoimipaikka:
Porvoo
Valmistumisvuosi:
2021
Käyttöönottovuosi:
2021
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja paikalla valettu runko, ontelolaatta välipohja
Kattotyyppi:
Taitekatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja lattialämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuntosali, autonpesu paikka tarvikkeineen
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:
- väestösuoja
- Molok-jätejärjestelmät
- pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa
- tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2
- kura-allas ja suihku 2 kpl
- pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl + 2 kpl
- pihapaikka 3 kpl
- talousrakennus noin 80 m2
- kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa
- pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa
- wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa
- pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2
- saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2
- autonpesupaikka tarvikkeineen
- invaparkkipaikka autohallissa
Lisätietoja autopaikasta:
- Ostettavissa erillisellä kaupalla osakkeet 29646-29685, jotka oikeuttavat autohallipaikan no 5 hallintaan. Osakeryhmätunnus KR7ZCXX5SBCBNG51.
Vmh. 25 000 € (ei osuutta yhtiön lainoista).
Autohallipaikka sisältää sähköauton latauslaitteen.
Piha-autopaikat:
1 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
10 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Autohallipaikat 34 kpl erillisinä osakkeina.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
A2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 – 2030.

- Normaalit talotekniset huoltotoimenpiteet.
- IV-kanavien puhdistaminen 2027 - 2028
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitusta ei tarvita, koska kyseessä on 1994 jälkeen rakennettu rakennus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Vuositakuukorjaukset suoritettu 2022-2023.
Asuinhuoneistot:
37
Osakenumerot:
11941-12415
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
13 § Lunastusmenettely
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja
astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan.
Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake.
Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava.
Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto

on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on
tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon
kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 776 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
- Kauniisti maisemoitu tontti, jolle kahden kerrostalon lisäksi on rakennettu erillinen talousrakennus kuntosalille ja ulkoiluvälinevarastolle.

- Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa.

- Aidatut asuntopihat ovat osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
AK 456 Toukovuori
Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 30 ha. Asemakaava mahdollistaa uuden asuinalueen rakentumisen Porvoon keskustan eteläpuolelle. Toukovuoren tulevan rakentamisen tavoitteena on energiatehokas ja vähähiilinen, Porvoon mittakaavaan sopiva ja historiallista kaupunkiperinnettä kunnioittava alue. Asemakaavalla muodostetaan korttelialueet asuinpientaloille, erillispientaloille, asuinkerrostaloille, palveluasumiselle, lähipalvelurakennuksille sekä teollisuusrakennukselle. Asemakaavassa on myös osoitettu varaukset puistolle, lähivirkistysalueille sekä katualueille. Kaava valmistui vuonna 2012. Asemakaava on lainvoimainen.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria. Alueelle on suunnitteilla monipuolinen asuinympäristö, johon kuuluu pientaloja, kerrostaloja ja palveluasumista. Rakentamisessa painotetaan energiatehokkuutta ja vähähiilisyyttä.
Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.
Palvelut:
Porvoon keskustan palvelut noin 3-4km päässä.
Lähikauppa kävellen noin 1,4km päässä tai autolla noin 2,4km.
Koulut:
Lähin koulu on Kevätkummun koulu, joka sijaitsee noin 1,5 km kävelymatkan tai noin 2,4 km ajomatkan päässä.
Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.
Päiväkoti:
Toukovuoren päiväkoti sijaitsee noin 0,4 km päässä.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita.​
Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.
Piha:
Taloyhtiön piha sijaitsee mäen päällä, jonne kuljetaan kauniisti kaartuvaa serpentiinitietä pitkin. Ylhäältä avautuu upea näköala Porvoon Stensbölen merenlahdelle.
Taloyhtiöllä on kauniisti kivimuurein ja istutuksin maisemoitu sisäpiha. Talousrakennuksen edustalla kunttaa ja autopiha ulko-oville saakka on asfaltoitu.
Pohjakerroksen huoneistoilla on omat aidoin erotellut pihat.
Ranta:
Ei rantaa
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Ilmanvaihtokoneessa on viilentävä ominaisuus.
Auton voi imuroida ja pestä parkkihallissa.
Molempien kerrostalojen kellarikerroksissa koirien pesupaikat.
Autohalliin johtava ramppi on lämmitetty tavisin.
Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

REMAX Luotsi | SteamSales Oy

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää