Tarkmansintie 2 A, Porvoo | Toukovuori
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Jan Häyry
SteamSales Oy
040 745 0418
235 000 €
235 000 €
Kerrostalo
2
47,5 m2
2021
Merinäkymä parvekkeelta Porvoosta
Tässä kodissa katse karkaa väkisinkin ikkunoiden ohi. Viidennestä kerroksesta avautuva merimaisema Tarkkistenlahdelle tekee tästä kodin, joka ei huku massaan.
47,5 neliötä on rakennettu modernisti ja ennen kaikkea fiksusti. Olohuoneen suuret näkymäikkunat avautuvat kahteen suuntaan, ruokailutilasta valo jatkuu vielä pohjoiseen ja kokonaisuus päättyy lasitetulle parvekkeelle, josta meri tulee osaksi maisemaa. Keittiö istuu tyylikkäästi osaksi avointa oleskelutilaa. Vaaleat kaapistot, beige lasinen välitila, graniittiset työtasot ja induktioliesi tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja viimeistellyn, samalla kun parkettilattia jatkuu yhtenäisenä läpi asuintilojen. Makuuhuoneessa neliöitä säästetään liukuovella, ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tuo säilytykseen juuri sitä käytännöllisyyttä, jota kompaktissa kodissa arvostaa. Myös eteisessä säilytys on ratkaistu liukuovikaapistoin.
Kylpyhuone jatkaa samaa modernia linjaa vaalealla laatoituksella, puupaneelikatolla ja lattialämmityksellä. Tilaan on rakennettu myös kodinhoitopiste pesukoneliitäntöineen, joten neliössä ei ole tarvinnut tinkiä käytännön toimivuudesta.
Ja sitten itse talo. Vuonna 2021 valmistunut yhtiö edustaa modernia asumista parhaimmillaan: energialuokka A2018, kaukolämpö ja lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto viilentävällä ominaisuudella, hissi aina autohallista kotiovelle sekä valokuituyhteys. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi oma kuntosali, saunatilat, urheiluvälinevarasto, koirien pesupaikat sekä autonpesupaikka. Yhtiö sijaitsee omalla, kauniisti maisemoidulla tontilla mäen päällä ja juuri korkeusero tekee maisemista osan koko ympäristön luonnetta.
Toukovuori yhdistää luonnon ja uuden kaupunginosan tavalla, joka sopii tähän kotiin täydellisesti. Porvoon keskustaan on noin 3–4 kilometriä, Toukovuoren päiväkoti sijaitsee noin 400 metrin päässä ja lähistöltä löytyvät Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku sekä Ruskiksen luonnonsuojelualue. Tässä asutaan lähellä kaupunkia, mutta ikkunoiden takana maisema kertoo aivan muuta.
Kokonaisuuden voi viimeistellä erikseen ostettavalla autohallipaikalla, jossa on sähköauton latauslaite. Hallista pääsee hissillä suoraan kotiovelle, joka on pieni yksityiskohta, joka tuntuu erityisen hyvältä marraskuun räntäsateessa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
REMAX Luotsi | SteamSales Oy
y-tunnus: 3460487-3
Seuraavat esittelyt
Ota yhteyttä!
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Hinta ja kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 1-2 ylimääräistä vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Kohteen kuvaus
- Vaatehuoneessa on IV-kone.
- Eteinen, jossa liukuovikaapistot, vaatesäilytys ja siivouskaappi.
- Kylpytilassa laatta.
- Parvekkeella puulattia.
- Kylpytilassa puupaneeli.
Taloyhtiö
Mestarintie 1, 06100 Porvoo
- väestösuoja
- Molok-jätejärjestelmät
- pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa
- tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2
- kura-allas ja suihku 2 kpl
- pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl + 2 kpl
- pihapaikka 3 kpl
- talousrakennus noin 80 m2
- kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa
- pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa
- wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa
- pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2
- saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2
- autonpesupaikka tarvikkeineen
- invaparkkipaikka autohallissa
Vmh. 25 000 € (ei osuutta yhtiön lainoista).
Autohallipaikka sisältää sähköauton latauslaitteen.
- Normaalit talotekniset huoltotoimenpiteet.
- IV-kanavien puhdistaminen 2027 - 2028
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja
astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan.
Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake.
Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava.
Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto
on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on
tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon
kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.
Tontti ja kaavoitus
- Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa.
- Aidatut asuntopihat ovat osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.
Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 30 ha. Asemakaava mahdollistaa uuden asuinalueen rakentumisen Porvoon keskustan eteläpuolelle. Toukovuoren tulevan rakentamisen tavoitteena on energiatehokas ja vähähiilinen, Porvoon mittakaavaan sopiva ja historiallista kaupunkiperinnettä kunnioittava alue. Asemakaavalla muodostetaan korttelialueet asuinpientaloille, erillispientaloille, asuinkerrostaloille, palveluasumiselle, lähipalvelurakennuksille sekä teollisuusrakennukselle. Asemakaavassa on myös osoitettu varaukset puistolle, lähivirkistysalueille sekä katualueille. Kaava valmistui vuonna 2012. Asemakaava on lainvoimainen.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.
Lähikauppa kävellen noin 1,4km päässä tai autolla noin 2,4km.
Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.
Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.
Taloyhtiöllä on kauniisti kivimuurein ja istutuksin maisemoitu sisäpiha. Talousrakennuksen edustalla kunttaa ja autopiha ulko-oville saakka on asfaltoitu.
Pohjakerroksen huoneistoilla on omat aidoin erotellut pihat.
Muut tiedot
Auton voi imuroida ja pestä parkkihallissa.
Molempien kerrostalojen kellarikerroksissa koirien pesupaikat.
Autohalliin johtava ramppi on lämmitetty tavisin.
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT
REMAX Luotsi | SteamSales Oy
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää


















