Tarkmansintie 5 C, Porvoo | Toukovuori

						                        
						

							134 000 €							 | 42 m2														 | Luhtitalo							 | 2h+kt+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
134 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
67 506,13 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
42 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
134 000 euroa. 42 neliötä. Ylin kerros, tyylikäs tumma keittiö, oma sauna, reilunkokoinen makuuhuone ja koko huoneiston levyinen katettu lounaisparveke


Porvoon Toukovuoreen vuonna 2021 valmistunut luhtitalokaksio on hyvä esimerkki siitä, ettei toimiva asuminen vaadi valtavaa määrää neliöitä. Asunto sijaitsee talon toisessa ja ylimmässä kerroksessa, jossa avara pohjaratkaisu, suuret ikkunapinnat ja raikkaat materiaalivalinnat tekevät kodista valoisan ja avaran tuntuisen.


Oma makuuhuone, yhtenäinen oleskelutila, sauna ja poikkeuksellisen reilunkokoinen parveke muodostavat kokonaisuuden, jossa tilaa on juuri oikeissa paikoissa.



Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen oleskelukokonaisuuden, jonka suurista ikkunoista avautuvat avarat näkymät ympäröivään maisemaan. Keittiössä tummanharmaat puunsyykuvioidut kaapistot, vaaleat työtasot ja kiiltävänmusta välitila muodostavat näyttävän kontrastin, jota vaalea laminaattilattia tasapainottaa. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti, kodinkoneet löytyvät omilta paikoiltaan ja ruokailuryhmälle jää luontevasti tilaa. Kokonaisuus on moderni, selkeä ja juuri sopivan persoonallinen.



Keiitiö- ja oleskelutilasta jatketaan suoraan koko huoneiston levyiselle, katetulle lounaisparvekkeelle. Lasikaiteet säilyttävät näkymien avaruuden, ja parvekkeen pituus antaa aivan eri tavalla mahdollisuuksia kalustamiseen kuin tavallinen pieni kerrostaloparveke. Tässä on yksi tämän kodin selvimmistä valttikorteista, jolla 42 neliön asuntoon saadaan huomattavasti lisää oleskelutilan tuntua ilman ylimääräisiä sisäneliöitä.



Makuuhuoneessa jatkuu sama vaalea ja rauhallinen värimaailma. Reilunkokoinen huone on helposti kalustettavissa, ja koko seinän levyiset peililiukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Tilaa jää tarvittaessa myös työpisteelle. Kylpyhuoneessa taas on valkoinen laatoitus, tummat tehostesävyt ja lämminsävyiset puupinnat muodostavat siistin kokonaisuuden, josta löytyvät myös pesukoneliitäntä sekä käytännölliset allas- ja peilikaapistot. Oman saunan syvänruskea panelointi, vaaleat lauteet ja sähkökiuas viimeistelevät kokonaisuuden. 



Myös taloyhtiön perustiedot tukevat kokonaisuutta. Vuonna 2021 valmistunut As Oy Porvoon Kattivaara sijaitsee omalla 5 290 m2:n tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, energialuokka B2018 ja taloyhtiön yhteiset ulkoiluvälinevarastot täydentävät asumisen käytännöllisyyttä. Yhtiössä on lisäksi 39 sähköpistokkeellista autopaikkaa, joita vuokrataan erikseen 12 euron kuukausihintaan. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Tarkmansintie 5 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Toukovuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80542824

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kt+kph+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Loft

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Upean valoisa ja avara keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, jossa suuret ikkunapinnat ja suora käynti parvekkeelle tuovat kokonaisuuteen poikkeuksellisen miellyttävää tilan tuntua



- Tyylikkään tummanharmaat, puunsyykuvioidut kaapistot, vaaleat työtasot ja kiiltävän musta välitila muodostavat näyttävän kontrastin, joka antaa keittiölle modernin ja viimeistellyn ilmeen



- Runsaat kaappi- ja laatikostotilat, käytännöllisesti sijoitetut kodinkoneet sekä väljä ruokailutila tekevät keittiöstä toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin yhteisiin ruokailuhetkiin

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja paikka mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Tyylikäs kylpyhuone yhdistää raikkaan valkoisen laatoituksen, tummat tehostesävyt ja lämpimän puupaneloinnin viimeistellyksi kokonaisuudeksi, jota täydentävät käytännölliset allas- ja peilikaapistot

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
– Huoneiston suurista ikkunoista ja tilavalta katetulta parvekkeelta avautuvat avarat näkymät ympäröivään maisemaan, ja parvekkeen lasikaiteet sekä suojaisa katos viimeistelevät viihtyisän oleskelutilan, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Tunnelmallisessa saunassa syvänruskea seinäpanelointi ja vaaleat puulauteet muodostavat kauniin kontrastin, joka tuo tilaan lämpöä ja rauhallista ilmettä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
134 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
66 493,87 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
728,70 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
195,30 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
533,40 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Kylmävesitasaus 5,10 €/m3. 

- Lämminvesitasaus 10,90 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Upean valoisa ja avara keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, jossa suuret ikkunapinnat ja suora käynti parvekkeelle tuovat kokonaisuuteen poikkeuksellisen miellyttävää tilan tuntua



- Tyylikkään tummanharmaat, puunsyykuvioidut kaapistot, vaaleat työtasot ja kiiltävän musta välitila muodostavat näyttävän kontrastin, joka antaa keittiölle modernin ja viimeistellyn ilmeen



- Runsaat kaappi- ja laatikostotilat, käytännöllisesti sijoitetut kodinkoneet sekä väljä ruokailutila tekevät keittiöstä toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin yhteisiin ruokailuhetkiin

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja paikka mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Tyylikäs kylpyhuone yhdistää raikkaan valkoisen laatoituksen, tummat tehostesävyt ja lämpimän puupaneloinnin viimeistellyksi kokonaisuudeksi, jota täydentävät käytännölliset allas- ja peilikaapistot

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja puu

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Tunnelmallisessa saunassa syvänruskea seinäpanelointi ja vaaleat puulauteet muodostavat kauniin kontrastin, joka tuo tilaan lämpöä ja rauhallista ilmettä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
- Valoisa ja avara olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa upean, yhtenäisen oleskelukokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon osaksi asumista ja korostavat tilan ilmavuutta



- Oleskelutiloista on suora kulku koko huoneiston levyiselle, pitkälle katetulle parvekkeelle, joka jatkaa asumisen tilantuntua ulos ja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia viihtyisän oleskelupaikan sisustamiseen

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Reilunkokoinen ja valoisa makuuhuone hurmaa raikkaalla, kauttaaltaan vaalealla värimaailmallaan, jota täydentävät näyttävät koko seinän levyiset peililiukuovikaapistot tarjoten runsaasti säilytystilaa ja korostaen huoneen avaruuden tuntua. Tilan mahtuu tarvittaessa vaikkapa työpiste.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
- Seinäpaneelit maalattu valkoiseksi

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Porvoon Kattivaara

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2856287-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
638-13-6009-4, 5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Seiskaysi Oy

Mestarintie 1

06150 Porvoo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mats Sundberg

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
107 556 165

			


		
			
						

								
Street address:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postal code:

				
06100

			


		
			
						

								
City:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
19.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2021

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2021

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Tontilla sijaitsevat talovarastot, tekninen tila ja jätekatos sekä leikki- ja oleskelualueiden varusteet.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Taloyhtiöllä on 39 autopaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Paikat sijaitsevat pihalla ja niiden yhteydessä on sähkötolpat. Autopaikkoja vuokrataan niille osakkeenomistajille, jotka autopaikkaa käyttävät.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
- Yhtiön hallinnassa on 39 lämmintä pihapaikkaa, joista peritään erillistä käyttökorvausta 12,00 €/kk/paikka niiltä osakkeenomistajilta, jotka autopaikkaa käyttävät.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
- E-luku 99 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Eteisen huoltoluukkujen (jakotukkien) suurentaminen 2021

Parvekkeen katteiden kaatokorjauksia (osakorjauksia) 2023

Piha- alueen kaatokorjauksia 2023

Talousrakennuksen yläpohjaan kulkuluukku 2023

Kuntokartoitus (ylä- ja alapohja) 2023

Pihan asfaltointi 2024

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Katselmusraportin mukaiset eristyskorjaukset alapohjassa

2026: Irronneiden tuulenohjainten kiinnitys yläpohjassa

2026: Pienet rakennekorjaukset (vuosittain 2026-2030)

2026: Lämmitysjärjestelmän sulku- yms. venttiilien tarkastus (vuosittain 2026-2030)

2026: Huoneiston ilmanvaihdon suodattimien vaihto (vuosittain 2026-2030)

2026: Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys vuosittain (2026-2030)

2026: KPTS päivitys vuosittain (2026-2030)

2029: Salaojien ja pintavesien poiston kunnossapitojakson mukainen tarkastus TK puhdistus (10 v.)

2029: Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus, säätö

2029: Energiatodistuksen päivitys, vanhenee 18.3.2028

Kasvuston poisto päällysrakenteista

Liuskekivimuurin kunnon seuranta ja irtoavien pinnoituskivien kiinnitys / muurauspaikkaukset tarvittaessa

Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus/tarvittava korjaus (osakas)

Parvekepalkkien alaosien kunnostus

Märkätilojen silikonien uusiminen (osakas), suositeltava vaihtoväli noin 5-8 vuotta

			


		
			
						

								
Residential units:

				
38

			


		
			
						

								
Housing company:

				
5 616 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Kohteeseen saatu sisäänmuuttolupa 30.04.2021. Yhtiökokouksessa 2023 hyväksyttiin sovintoesitys RS vakuuden korvauksista, päätettiin että rakennuksien loppuunsaattamiseen otetut kaksi hoitolainaa muutetaan yhdeksi rahoituslainaksi. Loppukatselmus tehty 12/2022.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
738-779

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Ei osakeluetteloon merkittyjä rajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 290 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
- Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät pihalla sijaitsevat autopaikat sekä autopaikkojen yhteydessä olevat sähkötolpat, talovarastot, tekninen tila ja jätekatos sekä leikki- ja oleskelualueiden varusteet. Osakkaiden hoitovelvoitteeseen kuuluu 1 kerroksen osalta osakkaan asunnon välittömän ympäristön pihan ylläpito.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- AP-3 – Asuinpientalojen korttelialue.



Asukkaiden käyttöön on rakennettava vähintään seuraavat yhteistilat:

- Yksi talosauna / 20 asuntoa sekä talosaunaan liittyvä vilvoittelumahdollisuus ulkona.

- Harraste-, kokoontumis-, työskentely- ja vastaavia yhteistiloja vähintään 2 % tontin kerrosalasta.

- Autopaikkavaatimus: 1 autopaikka / 80 k-m2, kuitenkin vähintään 1,5 autopaikkaa asuntoa kohden. Lisäksi on rakennettava yksi vieraspaikka / 700 k-m2.

- Polkupyörille on varattava katettua säilytystilaa 1 paikka / 40 k-m2, kuitenkin vähintään 3 paikkaa asuntoa kohden.



- Alueella saattaa tulevaisuudessa toteutua täydennysrakentamista voimassa olevan kaavoituksen ja mahdollisten myöhempien kaavamuutosten mukaisesti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more