Tarkmansintie 5 C, Porvoo | Toukovuori

						                        
						

							134 000 €							 | 42 m2														 | Luhtitalo							 | 2h+kt+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
134 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
67 506,13 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
42 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
134 000 euroa. 42 neliötä. Ylin kerros, tyylikäs tumma keittiö, oma sauna, reilunkokoinen makuuhuone ja koko huoneiston levyinen katettu lounaisparveke


Porvoon Toukovuoreen vuonna 2021 valmistunut luhtitalokaksio on hyvä esimerkki siitä, ettei toimiva asuminen vaadi valtavaa määrää neliöitä. Asunto sijaitsee talon toisessa ja ylimmässä kerroksessa, jossa avara pohjaratkaisu, suuret ikkunapinnat ja raikkaat materiaalivalinnat tekevät kodista valoisan ja avaran tuntuisen.


Oma makuuhuone, yhtenäinen oleskelutila, sauna ja poikkeuksellisen reilunkokoinen parveke muodostavat kokonaisuuden, jossa tilaa on juuri oikeissa paikoissa.



Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen oleskelukokonaisuuden, jonka suurista ikkunoista avautuvat avarat näkymät ympäröivään maisemaan. Keittiössä tummanharmaat puunsyykuvioidut kaapistot, vaaleat työtasot ja kiiltävänmusta välitila muodostavat näyttävän kontrastin, jota vaalea laminaattilattia tasapainottaa. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti, kodinkoneet löytyvät omilta paikoiltaan ja ruokailuryhmälle jää luontevasti tilaa. Kokonaisuus on moderni, selkeä ja juuri sopivan persoonallinen.



Keiitiö- ja oleskelutilasta jatketaan suoraan koko huoneiston levyiselle, katetulle lounaisparvekkeelle. Lasikaiteet säilyttävät näkymien avaruuden, ja parvekkeen pituus antaa aivan eri tavalla mahdollisuuksia kalustamiseen kuin tavallinen pieni kerrostaloparveke. Tässä on yksi tämän kodin selvimmistä valttikorteista, jolla 42 neliön asuntoon saadaan huomattavasti lisää oleskelutilan tuntua ilman ylimääräisiä sisäneliöitä.



Makuuhuoneessa jatkuu sama vaalea ja rauhallinen värimaailma. Reilunkokoinen huone on helposti kalustettavissa, ja koko seinän levyiset peililiukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Tilaa jää tarvittaessa myös työpisteelle. Kylpyhuoneessa taas on valkoinen laatoitus, tummat tehostesävyt ja lämminsävyiset puupinnat muodostavat siistin kokonaisuuden, josta löytyvät myös pesukoneliitäntä sekä käytännölliset allas- ja peilikaapistot. Oman saunan syvänruskea panelointi, vaaleat lauteet ja sähkökiuas viimeistelevät kokonaisuuden. 



Myös taloyhtiön perustiedot tukevat kokonaisuutta. Vuonna 2021 valmistunut As Oy Porvoon Kattivaara sijaitsee omalla 5 290 m2:n tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, energialuokka B2018 ja taloyhtiön yhteiset ulkoiluvälinevarastot täydentävät asumisen käytännöllisyyttä. Yhtiössä on lisäksi 39 sähköpistokkeellista autopaikkaa, joita vuokrataan erikseen 12 euron kuukausihintaan. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
y-tunnus: 3460487-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tarkmansintie 5 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Toukovuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80542824

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Upean valoisa ja avara keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, jossa suuret ikkunapinnat ja suora käynti parvekkeelle tuovat kokonaisuuteen poikkeuksellisen miellyttävää tilan tuntua



- Tyylikkään tummanharmaat, puunsyykuvioidut kaapistot, vaaleat työtasot ja kiiltävän musta välitila muodostavat näyttävän kontrastin, joka antaa keittiölle modernin ja viimeistellyn ilmeen



- Runsaat kaappi- ja laatikostotilat, käytännöllisesti sijoitetut kodinkoneet sekä väljä ruokailutila tekevät keittiöstä toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin yhteisiin ruokailuhetkiin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja paikka mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Tyylikäs kylpyhuone yhdistää raikkaan valkoisen laatoituksen, tummat tehostesävyt ja lämpimän puupaneloinnin viimeistellyksi kokonaisuudeksi, jota täydentävät käytännölliset allas- ja peilikaapistot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
– Huoneiston suurista ikkunoista ja tilavalta katetulta parvekkeelta avautuvat avarat näkymät ympäröivään maisemaan, ja parvekkeen lasikaiteet sekä suojaisa katos viimeistelevät viihtyisän oleskelutilan, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Tunnelmallisessa saunassa syvänruskea seinäpanelointi ja vaaleat puulauteet muodostavat kauniin kontrastin, joka tuo tilaan lämpöä ja rauhallista ilmettä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
134 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
66 493,87 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
728,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
195,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
533,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Kylmävesitasaus 5,10 €/m3. 

- Lämminvesitasaus 10,90 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Upean valoisa ja avara keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, jossa suuret ikkunapinnat ja suora käynti parvekkeelle tuovat kokonaisuuteen poikkeuksellisen miellyttävää tilan tuntua



- Tyylikkään tummanharmaat, puunsyykuvioidut kaapistot, vaaleat työtasot ja kiiltävän musta välitila muodostavat näyttävän kontrastin, joka antaa keittiölle modernin ja viimeistellyn ilmeen



- Runsaat kaappi- ja laatikostotilat, käytännöllisesti sijoitetut kodinkoneet sekä väljä ruokailutila tekevät keittiöstä toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin yhteisiin ruokailuhetkiin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja paikka mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Tyylikäs kylpyhuone yhdistää raikkaan valkoisen laatoituksen, tummat tehostesävyt ja lämpimän puupaneloinnin viimeistellyksi kokonaisuudeksi, jota täydentävät käytännölliset allas- ja peilikaapistot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja puu

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Tunnelmallisessa saunassa syvänruskea seinäpanelointi ja vaaleat puulauteet muodostavat kauniin kontrastin, joka tuo tilaan lämpöä ja rauhallista ilmettä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Valoisa ja avara olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa upean, yhtenäisen oleskelukokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon osaksi asumista ja korostavat tilan ilmavuutta



- Oleskelutiloista on suora kulku koko huoneiston levyiselle, pitkälle katetulle parvekkeelle, joka jatkaa asumisen tilantuntua ulos ja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia viihtyisän oleskelupaikan sisustamiseen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Reilunkokoinen ja valoisa makuuhuone hurmaa raikkaalla, kauttaaltaan vaalealla värimaailmallaan, jota täydentävät näyttävät koko seinän levyiset peililiukuovikaapistot tarjoten runsaasti säilytystilaa ja korostaen huoneen avaruuden tuntua. Tilan mahtuu tarvittaessa vaikkapa työpiste.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Seinäpaneelit maalattu valkoiseksi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Porvoon Kattivaara

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2856287-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-13-6009-4, 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Seiskaysi Oy

Mestarintie 1

06150 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mats Sundberg

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 165

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Tontilla sijaitsevat talovarastot, tekninen tila ja jätekatos sekä leikki- ja oleskelualueiden varusteet.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiöllä on 39 autopaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Paikat sijaitsevat pihalla ja niiden yhteydessä on sähkötolpat. Autopaikkoja vuokrataan niille osakkeenomistajille, jotka autopaikkaa käyttävät.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Yhtiön hallinnassa on 39 lämmintä pihapaikkaa, joista peritään erillistä käyttökorvausta 12,00 €/kk/paikka niiltä osakkeenomistajilta, jotka autopaikkaa käyttävät.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
- E-luku 99 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Eteisen huoltoluukkujen (jakotukkien) suurentaminen 2021

Parvekkeen katteiden kaatokorjauksia (osakorjauksia) 2023

Piha- alueen kaatokorjauksia 2023

Talousrakennuksen yläpohjaan kulkuluukku 2023

Kuntokartoitus (ylä- ja alapohja) 2023

Pihan asfaltointi 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Katselmusraportin mukaiset eristyskorjaukset alapohjassa

2026: Irronneiden tuulenohjainten kiinnitys yläpohjassa

2026: Pienet rakennekorjaukset (vuosittain 2026-2030)

2026: Lämmitysjärjestelmän sulku- yms. venttiilien tarkastus (vuosittain 2026-2030)

2026: Huoneiston ilmanvaihdon suodattimien vaihto (vuosittain 2026-2030)

2026: Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys vuosittain (2026-2030)

2026: KPTS päivitys vuosittain (2026-2030)

2029: Salaojien ja pintavesien poiston kunnossapitojakson mukainen tarkastus TK puhdistus (10 v.)

2029: Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus, säätö

2029: Energiatodistuksen päivitys, vanhenee 18.3.2028

Kasvuston poisto päällysrakenteista

Liuskekivimuurin kunnon seuranta ja irtoavien pinnoituskivien kiinnitys / muurauspaikkaukset tarvittaessa

Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus/tarvittava korjaus (osakas)

Parvekepalkkien alaosien kunnostus

Märkätilojen silikonien uusiminen (osakas), suositeltava vaihtoväli noin 5-8 vuotta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 616 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Kohteeseen saatu sisäänmuuttolupa 30.04.2021. Yhtiökokouksessa 2023 hyväksyttiin sovintoesitys RS vakuuden korvauksista, päätettiin että rakennuksien loppuunsaattamiseen otetut kaksi hoitolainaa muutetaan yhdeksi rahoituslainaksi. Loppukatselmus tehty 12/2022.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
738-779

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei osakeluetteloon merkittyjä rajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 290 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät pihalla sijaitsevat autopaikat sekä autopaikkojen yhteydessä olevat sähkötolpat, talovarastot, tekninen tila ja jätekatos sekä leikki- ja oleskelualueiden varusteet. Osakkaiden hoitovelvoitteeseen kuuluu 1 kerroksen osalta osakkaan asunnon välittömän ympäristön pihan ylläpito.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- AP-3 – Asuinpientalojen korttelialue.



Asukkaiden käyttöön on rakennettava vähintään seuraavat yhteistilat:

- Yksi talosauna / 20 asuntoa sekä talosaunaan liittyvä vilvoittelumahdollisuus ulkona.

- Harraste-, kokoontumis-, työskentely- ja vastaavia yhteistiloja vähintään 2 % tontin kerrosalasta.

- Autopaikkavaatimus: 1 autopaikka / 80 k-m2, kuitenkin vähintään 1,5 autopaikkaa asuntoa kohden. Lisäksi on rakennettava yksi vieraspaikka / 700 k-m2.

- Polkupyörille on varattava katettua säilytystilaa 1 paikka / 40 k-m2, kuitenkin vähintään 3 paikkaa asuntoa kohden.



- Alueella saattaa tulevaisuudessa toteutua täydennysrakentamista voimassa olevan kaavoituksen ja mahdollisten myöhempien kaavamuutosten mukaisesti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää