Marjastajankatu 9 A, Riihimäki | Vahteristo

						                        
						

							188 000 €							 | 75 m2														 | Rivitalo							 | 3h, k, psh, khh, wc, vh, terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
188 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
184 521,23 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2012

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Richard Bethell

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallinen sijainti, siistikuntoinen kolmio.


Erinomaisella ja rauhallisella paikalla Vahteristossa sijaitseva siistikuntoinen rivitalokoti tarjoaa toimivan kokonaisuuden niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.


Tässä 75 m2:n asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone takalla, keittiö, erillinen wc, kodinhoitohuone sekä pesuhuone ja oma sauna. Olohuoneesta on käynti isolle, katetulle terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun pitkälle syksyyn. Asuntoa on pidetty hyvin, ja vuosien varrella on tehty myös päivityksiä.



Asunto Oy Riihimäen Vatukka on vuonna 2012 valmistunut, kahdeksan huoneiston hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka.



Sijainti on yksi tämän kodin vahvuuksista. Rauhallinen Vahteriston alue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, ja Vahteriston monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamaastot ovat aivan lähellä. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallisuus ja sujuva arki.
																		
										
Additional information and contact

																				
Richard Bethell

										
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Richard Bethell

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 072 1998

											
richard.bethell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Marjastajankatu 9 11130 Riihimäki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vahteristo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80530857

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, psh, khh, wc, vh, terassi

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone (2026), erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkuseinä (2x) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Kiuas uusittu 2024 joulukuu.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 478,77 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
264 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
195 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
69 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 10 000 kwh/vuosi. (3 henk perhe).

Sähkönkulutus riippuu käytöstä ja omasta kulutuksesta. 

Takan nuohous, asukas maksaa, mutta taloyhtiö tilaa nuohouksen vuosittain.



Vedenmaksun tasaus kaksi kertaa vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone (2026), erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkuseinä (2x) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Kiuas uusittu 2024 joulukuu.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso ja WC, allaskaappi, peili

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka (Uunisepät)

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Etuovella pienet rappuset.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
01/2026 Keittiön lattiat ja listat uusittu

2026 Astianpesukone vaihdettu

2024 Kiuas uusittu

2025 Erillistä WC:tä freesattu

2025 Ilmalämpöpumppu asennettu

Pintaremonttia vuosien aikana

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Riihimäen Vatukka

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2397419-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
694-30-3022-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Vuoroviikoin kiinteistönhoito. Talonmiesvuorot, osakkaat hoitaa kiinteistönhoidon.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Hämeen isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Satu Hakkarainen

			


		
			
						

								
Email:

				
info@hameenisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
401 635 430

			


		
			
						

								
Street address:

				
Hämeentie 2 LH 7

			


		
			
						

								
Postal code:

				
13200

			


		
			
						

								
City:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2012

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2012

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmityspistokkeella varustettu autopaikka, jotka on numeroitu huoneistonumerolla.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jokaiselle huoneistolle yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 142 kWhE /(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
25.10.2024

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Julkisivu huoltomaalaukset.

2023 Vesikattojen puhdistus ja kasvunestokäsittely.

2023 Kaikkien asuntojen pesuhuoneiden silikonisaumat uusittu.

2021 Ulkopihavalot uusittu.

2020 Autojen lämmitystolppien kellot uusittu.

2020 Iv-kanavien puhdistus ja säätö.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Ulko-ovien ja ikkunoiden tiivisteiden uusiminen tarvittaessa ulkopuolisen toimesta.

2026: Piha-aitojen uusiminen, B-talo (pohjatyöt).

2026: Räystäskourujen puhdistus keväällä ja syksyllä.

2026: Sähkö- ja tietojärjestelmän tarkastus ulkopuolisen toimesta.

2026–2027: IV-kanavien säätö ja puhdistus.

2027: Lisälumiesteiden asennukset.

2027: Kattovalaisimien johdotusten uusiminen ulkopuolisen yrityksen toimesta.

5 vuoden välein: Sadevesikaivojen tarkistaminen.

2 kertaa vuodessa: IV-suodattimien vaihtaminen osakkaiden toimesta (osakkaiden vastuulla), tarvittaessa ulkopuolisen yrityksen toimesta.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
8

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus valvoa osakkaiden muutos- ja remonttitöitä. Osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista huoneistossaan tehtävistä  muutos- remonttitöistä kirjallisesti etukäteen erillisellä osakasmuutostyöilmoituksella. Ilmoitusvelvollisuus on laaja.



Taloyhtiön antama suostumus ja valvonta eivät siirrä kunnossapitovastuuta osakkaan tekemistä muutostöistä taloyhtiölle, ellei niitä taloyhtiö ole nimenomaisesti ottanut vastuulleen.



Osakkaan jälkeenpäin asentamat/rakentamat saunat, parvekelasitukset, ilmalämpöpumppujen ja muiden rakennelmien kunnossapitovastuu ja niihin liittyvä vahingonkorvausvastuu kuuluu osakkaalle, ellei yhtiöjärjestyksessä/säännöissä ole toisin määrätty.



Saatavilla olevat asiakirjat:

Isännöitsijäntodistus, huoneistotuloste, pohjakuva, tilinpäätös 2025, korjaustarveselvitys, talousarvio hoito ja rahoitus 2026, toiminnankertomus, energiatodistus, kosteusmittausraportti, kosteusraportti.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
151-225

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 153 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://www.riihimaki.fi/asu-ja-rakenna/kaavoitus/asemakaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more