Marjastajankatu 9 A, Riihimäki | Vahteristo

						                        
						

							188 000 €							 | 75 m2														 | Rivitalo							 | 3h, k, psh, khh, wc, vh, terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
188 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
184 521,23 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2012

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Richard Bethell

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallinen sijainti, siistikuntoinen kolmio.


Erinomaisella ja rauhallisella paikalla Vahteristossa sijaitseva siistikuntoinen rivitalokoti tarjoaa toimivan kokonaisuuden niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.


Tässä 75 m2:n asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone takalla, keittiö, erillinen wc, kodinhoitohuone sekä pesuhuone ja oma sauna. Olohuoneesta on käynti isolle, katetulle terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun pitkälle syksyyn. Asuntoa on pidetty hyvin, ja vuosien varrella on tehty myös päivityksiä.



Asunto Oy Riihimäen Vatukka on vuonna 2012 valmistunut, kahdeksan huoneiston hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka.



Sijainti on yksi tämän kodin vahvuuksista. Rauhallinen Vahteriston alue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, ja Vahteriston monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamaastot ovat aivan lähellä. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallisuus ja sujuva arki.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Richard Bethell

										
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Richard Bethell

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 072 1998

											
richard.bethell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Marjastajankatu 9 11130 Riihimäki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vahteristo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530857

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, psh, khh, wc, vh, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone (2026), erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (2x) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2024 joulukuu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 478,77 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
264 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
195 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
69 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 10 000 kwh/vuosi. (3 henk perhe).

Sähkönkulutus riippuu käytöstä ja omasta kulutuksesta. 

Takan nuohous, asukas maksaa, mutta taloyhtiö tilaa nuohouksen vuosittain.



Vedenmaksun tasaus kaksi kertaa vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone (2026), erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (2x) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2024 joulukuu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso ja WC, allaskaappi, peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka (Uunisepät)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Etuovella pienet rappuset.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
01/2026 Keittiön lattiat ja listat uusittu

2026 Astianpesukone vaihdettu

2024 Kiuas uusittu

2025 Erillistä WC:tä freesattu

2025 Ilmalämpöpumppu asennettu

Pintaremonttia vuosien aikana

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Riihimäen Vatukka

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2397419-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
694-30-3022-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vuoroviikoin kiinteistönhoito. Talonmiesvuorot, osakkaat hoitaa kiinteistönhoidon.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hämeen isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Hakkarainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@hameenisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 635 430

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 2 LH 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmityspistokkeella varustettu autopaikka, jotka on numeroitu huoneistonumerolla.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 142 kWhE /(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
25.10.2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Julkisivu huoltomaalaukset.

2023 Vesikattojen puhdistus ja kasvunestokäsittely.

2023 Kaikkien asuntojen pesuhuoneiden silikonisaumat uusittu.

2021 Ulkopihavalot uusittu.

2020 Autojen lämmitystolppien kellot uusittu.

2020 Iv-kanavien puhdistus ja säätö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Ulko-ovien ja ikkunoiden tiivisteiden uusiminen tarvittaessa ulkopuolisen toimesta.

2026: Piha-aitojen uusiminen, B-talo (pohjatyöt).

2026: Räystäskourujen puhdistus keväällä ja syksyllä.

2026: Sähkö- ja tietojärjestelmän tarkastus ulkopuolisen toimesta.

2026–2027: IV-kanavien säätö ja puhdistus.

2027: Lisälumiesteiden asennukset.

2027: Kattovalaisimien johdotusten uusiminen ulkopuolisen yrityksen toimesta.

5 vuoden välein: Sadevesikaivojen tarkistaminen.

2 kertaa vuodessa: IV-suodattimien vaihtaminen osakkaiden toimesta (osakkaiden vastuulla), tarvittaessa ulkopuolisen yrityksen toimesta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus valvoa osakkaiden muutos- ja remonttitöitä. Osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista huoneistossaan tehtävistä  muutos- remonttitöistä kirjallisesti etukäteen erillisellä osakasmuutostyöilmoituksella. Ilmoitusvelvollisuus on laaja.



Taloyhtiön antama suostumus ja valvonta eivät siirrä kunnossapitovastuuta osakkaan tekemistä muutostöistä taloyhtiölle, ellei niitä taloyhtiö ole nimenomaisesti ottanut vastuulleen.



Osakkaan jälkeenpäin asentamat/rakentamat saunat, parvekelasitukset, ilmalämpöpumppujen ja muiden rakennelmien kunnossapitovastuu ja niihin liittyvä vahingonkorvausvastuu kuuluu osakkaalle, ellei yhtiöjärjestyksessä/säännöissä ole toisin määrätty.



Saatavilla olevat asiakirjat:

Isännöitsijäntodistus, huoneistotuloste, pohjakuva, tilinpäätös 2025, korjaustarveselvitys, talousarvio hoito ja rahoitus 2026, toiminnankertomus, energiatodistus, kosteusmittausraportti, kosteusraportti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
151-225

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 153 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.riihimaki.fi/asu-ja-rakenna/kaavoitus/asemakaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää