Jäniksenpolku 4 A, Rovaniemi | Länsikangas

						                        
						

							105 000 €							 | 62,5 m2														 | Rivitalo							 | 2H+K+S						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
105 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
84 863,98 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Marko Pulkkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 721 2034

										
marko.pulkkinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rivitalokaksio saunalla Korkalovaarasta


Myynnissä 62,5 m2:n rivitalokaksio Korkalovaarasta. Asunto sijaitsee pienessä, kahdeksan huoneiston taloyhtiössä rauhallisella asuinalueella metsän siimeksessä.


Luonto alkaa heti kotiovelta, ja kaupungin palvelut ovat silti lähellä.



Huoneistossa on kaksi huonetta, keittiö ja oma sauna. Asuntoa on kunnostettu noin kymmenen vuotta sitten, ja se on pidetty hyvässä asuinkunnossa. Autokatospaikka helpottaa arkea etenkin talvipakkasilla.



Linja-autopysäkki on lähellä, ja näiltä kulmilta joukkoliikenne toimii keskustaan päin oikeasti. Arki sujuu myös ilman autoa.



Taloyhtiö on pieni ja ilmapiiriltään rauhallinen. Asunto sopii yhtä hyvin omaan käyttöön kuin sijoitukseksi. Se on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, joten sijoittaja saa kohteen heti tuottamaan. Omaan käyttöön ostavalle asunnon vapautumisesta voidaan sopia joustavasti.



Ole yhteydessä Marko Pulkkinen 040 7212034. Soita ja sovi esittely!
																		
										
Additional information and contact

																				
Marko Pulkkinen

										
040 721 2034, marko.pulkkinen@remax.fi

																				
REMAX Arctic | Fjell Assets Oy

										
business ID: 3467738-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 15:00–15:20																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Marko Pulkkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 721 2034

											
marko.pulkkinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Jäniksenpolku 4 96500 Rovaniemi

			

				
			
						

								
District/village:

				
Länsikangas

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80534473

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2H+K+S

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vuokralaisen irtisanomisaika 6kk

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Olohuoneen ikkuna etelään, makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
105 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
20 136,02 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
312,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
187,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
125 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
30 € / hlö

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta ja parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali, tapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puolipaneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Jänöjussi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0569242-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jukka Järvirova

			


		
			
						

								
Email:

				
jukka.jarvirova@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 7488 187

			


		
			
						

								
Street address:

				
Jaakonkatu 3

			


		
			
						

								
Postal code:

				
96200

			


		
			
						

								
City:

				
Rovaniemi

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
15.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1984

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1984

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Carports:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Piha/ulkoalueet - Ei tiedossa korjaustarvetta. Jokaisen pitää siivota piha-alueensa.

Perustukset ja runko - Tiivistyskorjauksia D huoneistossa 2026.

Julkisivut - Julkisivun puuosien maalaus (omatoimisesti), vuorilautojen uusimista (varastot).

Ikkunat ja ulko-ovet - Terassien ovien uusiminen ja ikkunoiden kunnon tarkkailu

Katto/varusteet - Ei tiedossa korjaustarvetta.

Huoneistojen märkätilat - Omatoimisesti kunnostettu pesuhuoneet.

Yleiset tilat - Ei tiedossa

Lämmitysjärjestelmä - Ei tiedossa korjaustarvetta.

Vesi- ja viemärijärjestelmä - Ei tiedossa, säännöllinen seuranta

Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027.

Sähkö- ja tietojärjestelmä - Ei tiedossa korjaustarvetta.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen

vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää

asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Ulkomaalaukset 2003-2004, 2012

Räystäät korjattu 2003

Lämminvesivaraajat 2005

Vesikatteen uusiminen 2012 (talo + autokatos)

Antenniverkon saneeraus 2013 (multimediarasiat)

Ilmanvaihtokanavien nuohous 2006 ja 2017

Piha- ja salaoja remontti ja uudet takapihan väliaidat 2021

Sokkelit maalattu talosta ja autokatoksesta 2023

Huoneistot G, D ja E tehty osittainen kengityskorjaus 2023-2024

Huoneiston H pesuhuone ja sauna remontoitu 2024-2025

Huoneiston C wc-istuin uusittu 2026

Palovaroittimet ja kosteushälyttimet asennettu 2026

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarve 2025-2029:

Tiivistyskorjauksia (perustukset ja runko)

Julkisivun puuosien maalaus (omatoimisesti), vuorilautojen uusimista (varastot)

Terassien ovien uusiminen ja ikkunoiden kunnon tarkkailu

Vesi- ja viemärijärjestelmä (säännöllinen seuranta)

Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027

			


		
			
						

								
Residential units:

				
8

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-125

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 722 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Rovaniemen kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
1 516,10 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2041

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Schools:

				
Vaaranlammen koulu

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marko Pulkkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Arctic | Fjell Assets Oy

										
040 721 2034

										
marko.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more