Jäniksenpolku 4 A, Rovaniemi | Länsikangas

						                        
						

							105 000 €							 | 62,5 m2														 | Rivitalo							 | 2H+K+S						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
105 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
84 863,98 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Marko Pulkkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 721 2034

										
marko.pulkkinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rivitalokaksio saunalla Korkalovaarasta


Myynnissä 62,5 m2:n rivitalokaksio Korkalovaarasta. Asunto sijaitsee pienessä, kahdeksan huoneiston taloyhtiössä rauhallisella asuinalueella metsän siimeksessä.


Luonto alkaa heti kotiovelta, ja kaupungin palvelut ovat silti lähellä.



Huoneistossa on kaksi huonetta, keittiö ja oma sauna. Asuntoa on kunnostettu noin kymmenen vuotta sitten, ja se on pidetty hyvässä asuinkunnossa. Autokatospaikka helpottaa arkea etenkin talvipakkasilla.



Linja-autopysäkki on lähellä, ja näiltä kulmilta joukkoliikenne toimii keskustaan päin oikeasti. Arki sujuu myös ilman autoa.



Taloyhtiö on pieni ja ilmapiiriltään rauhallinen. Asunto sopii yhtä hyvin omaan käyttöön kuin sijoitukseksi. Se on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, joten sijoittaja saa kohteen heti tuottamaan. Omaan käyttöön ostavalle asunnon vapautumisesta voidaan sopia joustavasti.



Ole yhteydessä Marko Pulkkinen 040 7212034. Soita ja sovi esittely!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Marko Pulkkinen

										
040 721 2034, marko.pulkkinen@remax.fi

																				
REMAX Arctic | Fjell Assets Oy

										
y-tunnus: 3467738-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 25.10.2026 15:00–15:20																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Marko Pulkkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 721 2034

											
marko.pulkkinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jäniksenpolku 4 96500 Rovaniemi

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsikangas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80534473

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2H+K+S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralaisen irtisanomisaika 6kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneen ikkuna etelään, makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
105 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 136,02 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
312,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
187,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
125 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Jänöjussi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0569242-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Järvirova

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka.jarvirova@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7488 187

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Jaakonkatu 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
96200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Rovaniemi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Piha/ulkoalueet - Ei tiedossa korjaustarvetta. Jokaisen pitää siivota piha-alueensa.

Perustukset ja runko - Tiivistyskorjauksia D huoneistossa 2026.

Julkisivut - Julkisivun puuosien maalaus (omatoimisesti), vuorilautojen uusimista (varastot).

Ikkunat ja ulko-ovet - Terassien ovien uusiminen ja ikkunoiden kunnon tarkkailu

Katto/varusteet - Ei tiedossa korjaustarvetta.

Huoneistojen märkätilat - Omatoimisesti kunnostettu pesuhuoneet.

Yleiset tilat - Ei tiedossa

Lämmitysjärjestelmä - Ei tiedossa korjaustarvetta.

Vesi- ja viemärijärjestelmä - Ei tiedossa, säännöllinen seuranta

Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027.

Sähkö- ja tietojärjestelmä - Ei tiedossa korjaustarvetta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen

vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää

asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ulkomaalaukset 2003-2004, 2012

Räystäät korjattu 2003

Lämminvesivaraajat 2005

Vesikatteen uusiminen 2012 (talo + autokatos)

Antenniverkon saneeraus 2013 (multimediarasiat)

Ilmanvaihtokanavien nuohous 2006 ja 2017

Piha- ja salaoja remontti ja uudet takapihan väliaidat 2021

Sokkelit maalattu talosta ja autokatoksesta 2023

Huoneistot G, D ja E tehty osittainen kengityskorjaus 2023-2024

Huoneiston H pesuhuone ja sauna remontoitu 2024-2025

Huoneiston C wc-istuin uusittu 2026

Palovaroittimet ja kosteushälyttimet asennettu 2026

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve 2025-2029:

Tiivistyskorjauksia (perustukset ja runko)

Julkisivun puuosien maalaus (omatoimisesti), vuorilautojen uusimista (varastot)

Terassien ovien uusiminen ja ikkunoiden kunnon tarkkailu

Vesi- ja viemärijärjestelmä (säännöllinen seuranta)

Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-125

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 722 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Rovaniemen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 516,10 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2041

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Vaaranlammen koulu

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marko Pulkkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Arctic | Fjell Assets Oy

										
040 721 2034

										
marko.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää