Katajistonkuja 4 B, Sastamala | Roismala

						                        
						

							109 000 €							 | 85,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s+wc+var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
109 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
109 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
85,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sanni Reinola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

										
044 258 4428

										
sanni.reinola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kiva rivitalon päätyhuoneisto Roismalassa.


Tilava kolmio, molemmat makuuhuoneet suurehkoja. Olohuone valoisa ja korkea (4.6m) vinokatto luo avaruutta tilaan. Keittiö avautuu olohuoneeseen, asennettu upea saareke ruokailuryhmäksi ja lisäsäilytystilaksi.



Ilmalämpöpumppu asennettu 10/2022. Aurinkoinen takapiha, jossa osin katettu terassi.



Pesutilat, wc ja sauna remontoitu 2007. Sisäänkäynnin yhteydessä varasto ja eteisessä on mukavasti kaappitilaa.



Citymarketin kauppakeskus noin kilometrin päässä ja Sastamalan keskustaan sekä Tampereen suuntaan nopeat kulkuyhteydet.



Pintaremontilla mieleiseksi!



Sovi pian esittelyaikasi!



Reinola LKV

044 258 4428

sanni.reinola@remax.fi

www.remax-center.fi

FB; https://rem.ax/sannireinola
																		
										
Additional information and contact

																				
Sanni Reinola

										
044 258 4428, sanni.reinola@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
business ID: 2379516-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sanni Reinola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

											
044 258 4428

											
sanni.reinola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Katajistonkuja 4 38250 Sastamala

			

				
			
						

								
District/village:

				
Roismala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80436603

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s+wc+var.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu v. 2000. Laattaosuudella lattialämmitys. Keittiö auki olohuoneeseen päin.  Saareke asennettu muutamia vuotta sitten. Keittiön lattia vaatii osin uusimista (jääkaapin sulatusaukko tukkeutunut)

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu 2007.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
212,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
212,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksu 10,50 euroa / m3.



Autopaikkavuokrat 6e / kk, sisätilanlämmitin 6e/kk



Kuitukaistamaksu 9e/kk.



Kiinteistönhoito Talkoilla / lumiauraus ostopalveluna

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu v. 2000. Laattaosuudella lattialämmitys. Keittiö auki olohuoneeseen päin.  Saareke asennettu muutamia vuotta sitten. Keittiön lattia vaatii osin uusimista (jääkaapin sulatusaukko tukkeutunut)

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu 2007.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Remontoitu 2007

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Korkea viistokatto. Ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
2 tilavaa makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Ilmalämpöpumppu 10/22

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kultapenni

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0673215-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
790-014-0020-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Lumiauraus ja ruohonleikkuu ulkoistettu, muu kiinteistönhoito asukkaiden talkoilla

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Vammalan Isännöintipalvelu

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jari Ojanen

			


		
			
						

								
Email:

				
jari.ojanen@vipoy.fi

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
13.08.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1987

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1988

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkovarasto sekä ilmastointihuone. Liikehuoneistoilla on yhteinen käyttöoikeus talon A varastotilaan.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Talvikaudella peritään autopaikkavuokraa 1.11.-31.3. ajalla 6,00 €/kk

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
24.09.2020

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:



Vesivaraajat kokonaisuudessaan taloyhtiön vastuulla



1996 Kost.tilojen kosteusmittaus

1997 Kaikki kosteat -tilat kunnostettu, vesikatto uusittu

2001 Pesuhuoneiden silikonisaumojen tarkastus

2002 Iv-hormien nuohous

2005 Kosteiden tilojen kosteusmittaus 

2006 Raja-aidan rakentaminen ja silikonisaumojen uusiminen

2009 Portti

2010 Jätekatos

2011 Etupuolen lumiesteet

2012 Iv-hormien puhdistus

2014 Vesivaraajan vaihdon yhteydessä päätetty siirtää varaajat lattiakaivolliseen tilaan (saunaan), kolme varaajaa uusittu ja siirretty

2019 Kuituliittymä

2020 Kosteidentilojen kosteusmittaukset, liiketilan 2 sähköpatterit uusittu

2022 Iv-hormit puhdistettu ja säädetty

2023 Yläpohjat lisäeristetty

2021 Kiinteistön sähköliittymä ja lainmääräämä määrä palovaroittimia asuntoihin asennettu

2025 Käyttövesijohtosuunnitelma tekeillä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiökokouksessa 19.2.2026 päätettiin uusia käyttövesijohdot, vesikalusteet kalusteluettelon mukaisesti, vesimittarit ja mahdollinen tonttivesijohto ja sisäverkko kuiduksi ja lisäksi uusia molempien talojen huoneistojen etu- ja takaovet. Huoneisto B 9 maksuosuus kerralla olisi noin 13.578,27e(tässä vaiheessa) tai kuukausipääomavastike remontin jälkeen noin 135,78e/kk. Remontit pyritään aloittamaan ja tekemään loppuvuoteen mennessä.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
7

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (174.5 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
542-626

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 745 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sanni Reinola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
044 258 4428

										
sanni.reinola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more