Katajistonkuja 4 B, Sastamala | Roismala

                        
						

							109 000 €							 | 85,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s+wc+var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
109 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
109 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
85,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sanni Reinola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV

                                        
044 258 4428

                                        
sanni.reinola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kiva rivitalon päätyhuoneisto Roismalassa.


Tilava kolmio, molemmat makuuhuoneet suurehkoja. Olohuone valoisa ja korkea (4.6m) vinokatto luo avaruutta tilaan. Keittiö avautuu olohuoneeseen, asennettu upea saareke ruokailuryhmäksi ja lisäsäilytystilaksi.



Ilmalämpöpumppu asennettu 10/2022. Aurinkoinen takapiha, jossa osin katettu terassi.



Pesutilat, wc ja sauna remontoitu 2007. Sisäänkäynnin yhteydessä varasto ja eteisessä on mukavasti kaappitilaa.



Citymarketin kauppakeskus noin kilometrin päässä ja Sastamalan keskustaan sekä Tampereen suuntaan nopeat kulkuyhteydet.



Pintaremontilla mieleiseksi!



Sovi pian esittelyaikasi!



Reinola LKV

044 258 4428

sanni.reinola@remax.fi

www.remax-center.fi

FB; https://rem.ax/sannireinola
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sanni Reinola

									
044 258 4428, sanni.reinola@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katajistonkuja 4 38250 Sastamala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roismala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436603

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+wc+var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu v. 2000. Laattaosuudella lattialämmitys. Keittiö auki olohuoneeseen päin.  Saareke asennettu muutamia vuotta sitten. Keittiön lattia vaatii osin uusimista (jääkaapin sulatusaukko tukkeutunut)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2007.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkovarasto sekä ilmastointihuone. Liikehuoneistoilla on yhteinen käyttöoikeus talon A varastotilaan.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
212,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
212,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokrat; talvikausi 1.11.-31.3. ajalta 6,00 €/kk/paikka.

Ruohonleikkaus 15,00 € / v / hsto.
Kiinteistönhoito Talkoilla / lumiauraus ostopalveluna

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu v. 2000. Laattaosuudella lattialämmitys. Keittiö auki olohuoneeseen päin.  Saareke asennettu muutamia vuotta sitten. Keittiön lattia vaatii osin uusimista (jääkaapin sulatusaukko tukkeutunut)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2007.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Remontoitu 2007

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Korkea viistokatto. Ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2 tilavaa makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkovarasto sekä ilmastointihuone. Liikehuoneistoilla on yhteinen käyttöoikeus talon A varastotilaan.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu 10/22

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kultapenni

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
790-014-0020-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumiauraus ja ruohonleikkuu ulkoistettu, muu kiinteistönhoito asukkaiden talkoilla

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vammalan Isännöintipalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Ojanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jari.ojanen@vipoy.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkovarasto sekä ilmastointihuone. Liikehuoneistoilla on yhteinen käyttöoikeus talon A varastotilaan.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Talvikaudella peritään autopaikkavuokraa 1.11.-31.3. ajalla 6,00 €/kk

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
24.09.2020

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:

Vesivaraajat kokonaisuudessaan taloyhtiön vastuulla

1996 Kost.tilojen kosteusmittaus
1997 Kaikki kosteat -tilat kunnostettu, vesikatto uusittu
2001 Pesuhuoneiden silikonisaumojen tarkastus
2002 Iv-hormien nuohous
2005 Kosteiden tilojen kosteusmittaus 
2006 Raja-aidan rakentaminen ja silikonisaumojen uusiminen
2009 Portti
2010 Jätekatos
2011 Etupuolen lumiesteet
2012 Iv-hormien puhdistus
2014 Vesivaraajan vaihdon yhteydessä päätetty siirtää varaajat lattiakaivolliseen tilaan (saunaan), kolme varaajaa uusittu ja siirretty
2019 Kuituliittymä
2020 Kosteidentilojen kosteusmittaukset, liiketilan 2 sähköpatterit uusittu
2022 Iv-hormit puhdistettu ja säädetty
2023 Yläpohjat lisäeristetty
2021 Kiinteistön sähköliittymä ja lainmääräämä määrä palovaroittimia asuntoihin asennettu
2025 Käyttövesijohtosuunnitelma tekeillä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tekninen PTS 2020-2030, As Oy Kultapenni

2025 Käyttövesijohtosuunnitelma tekeillä 
2026 Takapihan katon , sähköpattereiden mahd. uusim.
2027 Käyttövesijohtojen uusimiset+vesimittarit, verivaraajat (3kpl), mahd. uusim. 6kpl, sähköpattereiden mahd. uusim.
2028 Ulkoseinien maalaus
2029 Ikkunoiden ja ovien uusimiset
2030 Pihavarusteiden maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (174.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
542-626

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 745 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sanni Reinola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
044 258 4428

										
sanni.reinola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää