Katajistonkuja 4 B, Sastamala | Roismala

						                        
						

							109 000 €							 | 85,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s+wc+var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
109 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
109 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
85,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sanni Reinola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

										
044 258 4428

										
sanni.reinola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kiva rivitalon päätyhuoneisto Roismalassa.


Tilava kolmio, molemmat makuuhuoneet suurehkoja. Olohuone valoisa ja korkea (4.6m) vinokatto luo avaruutta tilaan. Keittiö avautuu olohuoneeseen, asennettu upea saareke ruokailuryhmäksi ja lisäsäilytystilaksi.



Ilmalämpöpumppu asennettu 10/2022. Aurinkoinen takapiha, jossa osin katettu terassi.



Pesutilat, wc ja sauna remontoitu 2007. Sisäänkäynnin yhteydessä varasto ja eteisessä on mukavasti kaappitilaa.



Citymarketin kauppakeskus noin kilometrin päässä ja Sastamalan keskustaan sekä Tampereen suuntaan nopeat kulkuyhteydet.



Pintaremontilla mieleiseksi!



Sovi pian esittelyaikasi!



Reinola LKV

044 258 4428

sanni.reinola@remax.fi

www.remax-center.fi

FB; https://rem.ax/sannireinola
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sanni Reinola

										
044 258 4428, sanni.reinola@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sanni Reinola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

											
044 258 4428

											
sanni.reinola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katajistonkuja 4 38250 Sastamala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roismala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436603

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+wc+var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu v. 2000. Laattaosuudella lattialämmitys. Keittiö auki olohuoneeseen päin.  Saareke asennettu muutamia vuotta sitten. Keittiön lattia vaatii osin uusimista (jääkaapin sulatusaukko tukkeutunut)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2007.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
212,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
212,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu 10,50 euroa / m3.



Autopaikkavuokrat 6e / kk, sisätilanlämmitin 6e/kk



Kuitukaistamaksu 9e/kk.



Kiinteistönhoito Talkoilla / lumiauraus ostopalveluna

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu v. 2000. Laattaosuudella lattialämmitys. Keittiö auki olohuoneeseen päin.  Saareke asennettu muutamia vuotta sitten. Keittiön lattia vaatii osin uusimista (jääkaapin sulatusaukko tukkeutunut)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2007.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Remontoitu 2007

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Korkea viistokatto. Ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2 tilavaa makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu 10/22

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kultapenni

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0673215-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
790-014-0020-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumiauraus ja ruohonleikkuu ulkoistettu, muu kiinteistönhoito asukkaiden talkoilla

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vammalan Isännöintipalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Ojanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jari.ojanen@vipoy.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkovarasto sekä ilmastointihuone. Liikehuoneistoilla on yhteinen käyttöoikeus talon A varastotilaan.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Talvikaudella peritään autopaikkavuokraa 1.11.-31.3. ajalla 6,00 €/kk

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
24.09.2020

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:



Vesivaraajat kokonaisuudessaan taloyhtiön vastuulla



1996 Kost.tilojen kosteusmittaus

1997 Kaikki kosteat -tilat kunnostettu, vesikatto uusittu

2001 Pesuhuoneiden silikonisaumojen tarkastus

2002 Iv-hormien nuohous

2005 Kosteiden tilojen kosteusmittaus 

2006 Raja-aidan rakentaminen ja silikonisaumojen uusiminen

2009 Portti

2010 Jätekatos

2011 Etupuolen lumiesteet

2012 Iv-hormien puhdistus

2014 Vesivaraajan vaihdon yhteydessä päätetty siirtää varaajat lattiakaivolliseen tilaan (saunaan), kolme varaajaa uusittu ja siirretty

2019 Kuituliittymä

2020 Kosteidentilojen kosteusmittaukset, liiketilan 2 sähköpatterit uusittu

2022 Iv-hormit puhdistettu ja säädetty

2023 Yläpohjat lisäeristetty

2021 Kiinteistön sähköliittymä ja lainmääräämä määrä palovaroittimia asuntoihin asennettu

2025 Käyttövesijohtosuunnitelma tekeillä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokouksessa 19.2.2026 päätettiin uusia käyttövesijohdot, vesikalusteet kalusteluettelon mukaisesti, vesimittarit ja mahdollinen tonttivesijohto ja sisäverkko kuiduksi ja lisäksi uusia molempien talojen huoneistojen etu- ja takaovet. Huoneisto B 9 maksuosuus kerralla olisi noin 13.578,27e(tässä vaiheessa) tai kuukausipääomavastike remontin jälkeen noin 135,78e/kk. Remontit pyritään aloittamaan ja tekemään loppuvuoteen mennessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (174.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
542-626

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 745 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sanni Reinola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
044 258 4428

										
sanni.reinola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää