Sirrikuja 1 A, SILTAKYLÄ | Kokkovuori

						                        
						

							125 000 €							 | 82 m2														 | Rivitalo							 | 3h,k,ph/s,vh,wc,et,var,ap (3h+k+s+kph)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
125 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
125 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1992

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anne Vastamäki

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Velaton taloyhtiö on valmistunut 1992 ja sijaitsee omalla tontilla. Persoonallinen koti on kolmessa tasossa.


Upea valomeri valaisee korkeista ikkunoista. Tyylikkäitä tapettiratkaisuja korostamassa huonekorkeutta ja viehättäviä vinokaton yksityiskohtia. 2021 pesuhuone ja sauna saneerattu, joissa vesikiertoisen lattialämmitys. 2021 saneerattu ikkunallinen ja tyylikäs erillinen wc. Avara ja valoisa olohuone -korkea huonekorkeus ja vinokatto. 2020 asennettu ilmalämpöpumppu antaen asumisen viihtyvyyttä. Olohuoneesta käynti suojaisalle valokatetulle terassille, kauttaaltaan aidattu takapiha portilla. Makuuhuone löytyy ala- ja yläkerrasta, joissa kiinteät kaapistot ja lisäksi on vaatehuone alakerrassa. Sisääntulo on valoisa ja tilavassa eteisessä on runsaasti uusittua kaappitilaa. Huoneistokohtainen kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä ja sähköpistokepaikka. Huoneistolla on venepaikka joen rannassa ja sijaitsee noin 300 metrin etäisyydessä.



Onko tämä Sinun kotisi Pyhtäällä? -Hyväkuntoinen, muuttovalmis ja kolmio.

Sovi esittely Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, KiLEAT, LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arvioinnin (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Additional information and contact

																				
Anne Vastamäki

										
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
business ID: 2431979-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Anne Vastamäki

											
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

											
050 3176 100

											
anne.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sirrikuja 1 49220 SILTAKYLÄ

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kokkovuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80520475

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h,k,ph/s,vh,wc,et,var,ap (3h+k+s+kph)

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
2015 kaapistojen ovet uusittu. Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaatti. Seinät kaakeli, maalattu, tapetti. 2020 laattalattian maalaus.



Ruokailutila: kiinteät seinäkaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia. Tilasta suora näkymä olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2021 saneerattu. Suihku, suihkutanko, peilikaappi/kaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kuivauspatteri (vesikierto), bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

*Asbestikartoitus tehty 2021, ei toimenpiteitä.

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Etu- ja takapihat.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
2021 saneerattu. Lasiovi. Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet puu. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
434,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
393,60 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
41 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen.

Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö.



Venepaikka numero 18 ja vuosimaksu 40 € (Kivikosken laituriyhdistys).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
2015 kaapistojen ovet uusittu. Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaatti. Seinät kaakeli, maalattu, tapetti. 2020 laattalattian maalaus.



Ruokailutila: kiinteät seinäkaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia. Tilasta suora näkymä olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2021 saneerattu. Suihku, suihkutanko, peilikaappi/kaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kuivauspatteri (vesikierto), bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

*Asbestikartoitus tehty 2021, ei toimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
2021 saneerattu. Lasiovi. Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet puu. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Erillinen wc (yläkerta): 2021 saneerattu. Korkea tila ja ikkuna. Peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, bideesuihku, wc-istuin, kaappi. Seinät kaakeli ja laattalattia.



*Alakerrassa pesuhuoneen yhteydessä on toinen wc.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Seinät maalattu, tapetti. 2021 vinyylilattia. 2020 asennettu ilmalämpöpumppu. Tilasta käynti valokateterassille ja kauttaaltaan aidattu takapiha.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
MH1 (alakerta): 2021 asennettu liukuovikaapistot. 2021 seinät maalattu. 2021 asennettu vinyylilattia.

MH2 (yläkerta): kiinteät kaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Vaatehuone: Hyllyt ja tangot. Seinät maali. Lattia muovimatto.

Eteinen: 2021 asennettu kiinteät liukuovikaapistot. 2021 seinät maalattu. 2021 asennettu vinyylilattia.

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
2017 rakennettu.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto (kylmä) sisäänkäynnin yhteydessä.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2021 saunan ja kylpyhuoneen muutosremontti + yläkerran pytyn ja lavuaarin vaihto + eteisen peiliovikaapiston vaihto.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Pyhtään Merikotkantie 26

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0810334-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
624-417-8-193

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen hoidosta on huolehtinut hallitus. Yhtiön laitteiden ja piha-alueiden hoito perustuu talkootyöhön. Yleisten alueiden lumityöt on tilattu yritykseltä.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mia Kauranen

			


		
			
						

								
Email:

				
mia.kauranen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 147 3644

			


		
			
						

								
Street address:

				
William Ruthin katu 9 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
48600

			


		
			
						

								
City:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
07.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1992

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1992

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu / Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Öljy, vesikeskuslämmitys ja ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Yhteinen pyörävaja

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Antennijärjestelmä: Kaapelitelevisiojärjestelmä.

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Yhtiöjärjestys 4. §: Jokaista asuntoa varten varataan yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Toteutuneet autopaikat 9 kpl (huoneistokohtaiset). Yhtiön hallinnassa 2 kpl (lämpötolppa).

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 263. Energiatodistus (Talo B) viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2034.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Ilmanvaihtohormien nuohous.

2024 Asuntoihin asennettu uuden paloturva lain mukaisesti taloyhtiön omistamat palovaroittimet.

2024 Ilma-vesilämpöpumppu asennettu öljylämmityksen rinnalle.

2023 Taloyhtiön piha-alueelle tehty 4 autopaikkaa lisää.

2022 Katon paikkamaalaus.

2019 Lisätty lumiesteitä.

2018 Tienpuolen aidan maalaus.

2018 Lumiesteet katoille.

2017 Julkisivumaalaus ja huoltorakennuksen maalaus.

2017 Tarkoitus teetättää asbestikartoitus taloyhtiössä vähintään kylpyhuoneissa.

2015 Uusi energiatodistus on laadittu 13.1.2015 Kymenlaakson Energiatodistus Oy:n toimesta.

2013 Tiivistetty kattojen läpivientejä ja korjattu väliaitoja.

2013 Ko. terassin muovikate vaihdettiin vahvempaan ja asennettiin lumiesteet.

2013 Syksyllä asennettiin uusi öljysäiliön mittari ja anturi.

2012 korjattiin takoilla huoneiston terassi (katolta tullut jää rikkoi rakenteet).

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 (esitetty yhtiökokoukselle 20.5.2026):

Vesikaton pesu, pinnoitteen paikkakorjaus ja koko katon maalaus/pinnoitus, suositeltu 2027.

Sokkelien maalipinnan kunnostus, istutusten poistaminen seinän vierustoilta, suositeltu 2028.

• Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.

• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.



Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö maksaa vedeneristyksen sekä lattiakaivon, jos vedeneristyksen sertifiointi sitä vaatii materiaalien osalta, jos kylpyhuone on yli 10 vuotta vanha. Yhtiökokous päätti, että käytäntöä aletaan soveltaa vuoden 2019 asunnon B 9 kylpyhuoneremontista alkaen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
9

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
A-talossa 2 kerrosta. Autosähkön käyttökytkin joka talossa. Vesimittarit luettava hallintaoikeuden vaihtuessa ja ilmoitettava isännöitsijälle. Terassilasituksille myönnetty rakennuslupa (rakennus omakustannuksella). Hallitus tarkastaa ja hyväksyy suunnitelmat ja antaa lisätietoja.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
5677-7480

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 665 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://pyhtaa.fi/fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus

			


									

						

					

				

														

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more