Sirrikuja 1 A, SILTAKYLÄ | Kokkovuori

						                        
						

							125 000 €							 | 82 m2														 | Rivitalo							 | 3h,k,ph/s,vh,wc,et,var,ap (3h+k+s+kph)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
125 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
125 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1992

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anne Vastamäki

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Velaton taloyhtiö on valmistunut 1992 ja sijaitsee omalla tontilla. Hyväkuntoinen, muuttovalmis ja kolmio.


Persoonallinen koti on kolmessa tasossa. Upea valomeri valaisee korkeista ikkunoista. Tyylikkäitä tapettiratkaisuja korostamassa huonekorkeutta ja viehättäviä vinokaton yksityiskohtia. 2021 pesuhuone ja sauna saneerattu, joissa vesikiertoisen lattialämmitys. 2021 saneerattu ikkunallinen ja tyylikäs erillinen wc. Avara ja valoisa olohuone -korkea huonekorkeus ja vinokatto. 2020 asennettu ilmalämpöpumppu antaen asumisen viihtyvyyttä. Olohuoneesta käynti suojaisalle valokatetulle terassille, kauttaaltaan aidattu takapiha portilla. Makuuhuone löytyy ala- ja yläkerrasta, joissa kiinteät kaapistot ja lisäksi on vaatehuone alakerrassa. Sisääntulo on valoisa ja tilavassa eteisessä on runsaasti uusittua kaappitilaa. Huoneistokohtainen kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä ja sähköpistokepaikka. Huoneistolla on venepaikka joen rannassa ja sijaitsee noin 300 metrin etäisyydessä.



Sovi esittely Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, KiLEAT, LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arvioinnin (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anne Vastamäki

										
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
y-tunnus: 2431979-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anne Vastamäki

											
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

											
050 3176 100

											
anne.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sirrikuja 1 49220 SILTAKYLÄ

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kokkovuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80520475

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph/s,vh,wc,et,var,ap (3h+k+s+kph)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kaupanteosta/kauppahinnan maksusta viimeistään 8 viikkoa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2015 kaapistojen ovet uusittu. Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaatti. Seinät kaakeli, maalattu, tapetti. 2020 laattalattian maalaus.

Ruokailutila: kiinteät seinäkaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia. Tilasta suora näkymä olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2021 saneerattu. Suihku, suihkutanko, peilikaappi/kaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kuivauspatteri (vesikierto), bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.
*Asbestikartoitus tehty 2021, ei toimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etu- ja takapihat.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2021 saneerattu. Lasiovi. Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet puu. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
434,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
393,60 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
41 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen.
Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö.

Venepaikka numero 18 ja vuosimaksu 40 € (Kivikosken laituriyhdistys).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2015 kaapistojen ovet uusittu. Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaatti. Seinät kaakeli, maalattu, tapetti. 2020 laattalattian maalaus.

Ruokailutila: kiinteät seinäkaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia. Tilasta suora näkymä olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2021 saneerattu. Suihku, suihkutanko, peilikaappi/kaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kuivauspatteri (vesikierto), bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.
*Asbestikartoitus tehty 2021, ei toimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2021 saneerattu. Lasiovi. Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet puu. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc (yläkerta): 2021 saneerattu. Korkea tila ja ikkuna. Peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, bideesuihku, wc-istuin, kaappi. Seinät kaakeli ja laattalattia.

*Alakerrassa pesuhuoneen yhteydessä on toinen wc.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Seinät maalattu, tapetti. 2021 vinyylilattia. 2020 asennettu ilmalämpöpumppu. Tilasta käynti valokateterassille ja kauttaaltaan aidattu takapiha.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1 (alakerta): 2021 asennettu liukuovikaapistot. 2021 seinät maalattu. 2021 asennettu vinyylilattia.
MH2 (yläkerta): kiinteät kaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone: Hyllyt ja tangot. Seinät maali. Lattia muovimatto.
Eteinen: 2021 asennettu kiinteät liukuovikaapistot. 2021 seinät maalattu. 2021 asennettu vinyylilattia.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
2017 rakennettu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto (kylmä) sisäänkäynnin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 saunan ja kylpyhuoneen muutosremontti + yläkerran pytyn ja lavuaarin vaihto + eteisen peiliovikaapiston vaihto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pyhtään Merikotkantie 26

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0810334-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
624-417-8-193

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen hoidosta on huolehtinut hallitus. Yhtiön laitteiden ja piha-alueiden hoito perustuu talkootyöhön. Yleisten alueiden lumityöt on tilattu yritykseltä.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mia Kauranen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mia.kauranen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 147 3644

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
William Ruthin katu 9 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu / Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy, vesikeskuslämmitys ja ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Yhteinen pyörävaja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Antennijärjestelmä: Kaapelitelevisiojärjestelmä.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestys 4. §: Jokaista asuntoa varten varataan yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 9 kpl (huoneistokohtaiset). Yhtiön hallinnassa 2 kpl (lämpötolppa).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 263. Energiatodistus (Talo B) viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2034.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Ilmanvaihtohormien nuohous.
2024 Asuntoihin asennettu uuden paloturva lain mukaisesti taloyhtiön omistamat palovaroittimet.
2024 Ilma-vesilämpöpumppu asennettu öljylämmityksen rinnalle.
2023 Taloyhtiön piha-alueelle tehty 4 autopaikkaa lisää.
2022 Katon paikkamaalaus.
2019 Lisätty lumiesteitä.
2018 Tienpuolen aidan maalaus.
2018 Lumiesteet katoille.
2017 Julkisivumaalaus ja huoltorakennuksen maalaus.
2017 Tarkoitus teetättää asbestikartoitus taloyhtiössä vähintään kylpyhuoneissa.
2015 Uusi energiatodistus on laadittu 13.1.2015 Kymenlaakson Energiatodistus Oy:n toimesta.
2013 Tiivistetty kattojen läpivientejä ja korjattu väliaitoja.
2013 Ko. terassin muovikate vaihdettiin vahvempaan ja asennettiin lumiesteet.
2013 Syksyllä asennettiin uusi öljysäiliön mittari ja anturi.
2012 korjattiin takoilla huoneiston terassi (katolta tullut jää rikkoi rakenteet).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 (esitetty yhtiökokoukselle 20.5.2026):
Vesikaton pesu, pinnoitteen paikkakorjaus ja koko katon maalaus/pinnoitus, suositeltu 2027.
Sokkelien maalipinnan kunnostus, istutusten poistaminen seinän vierustoilta, suositeltu 2028.
• Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö maksaa vedeneristyksen sekä lattiakaivon, jos vedeneristyksen sertifiointi sitä vaatii materiaalien osalta, jos kylpyhuone on yli 10 vuotta vanha. Yhtiökokous päätti, että käytäntöä aletaan soveltaa vuoden 2019 asunnon B 9 kylpyhuoneremontista alkaen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
A-talossa 2 kerrosta. Autosähkön käyttökytkin joka talossa. Vesimittarit luettava hallintaoikeuden vaihtuessa ja ilmoitettava isännöitsijälle. Terassilasituksille myönnetty rakennuslupa (rakennus omakustannuksella), Hallitus tarkastaa ja hyväksyy suunnitelmat ja antaa lisätietoja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5677-7480

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 665 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://pyhtaa.fi/fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus

			


									

						

					

				

														

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää