Itäinen Kuninkaantie 166, Siuntio

						                        
						

							845 000 €							 | 467 m2														 | Omakotitalo							 | Päärakennus (8-9h+k+2kph+2s+ter+paviljonki) + Ateljee (2h+k+kph+s+2,5at+ter) + pihaa						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
845 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
845 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
11

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
467 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1996

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sebastian Linden

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Arkkitehtoninen taideteos upealla näkymällä Vikträskin yli Siuntiossa!


Super unik helhet med fantastisk vy över Vikträsk i Sjundeå!


Tarjolla erittäin harvinainen ja uniikki kokonaisuus huikeilla näkymillä Vikträskin yli. Kokonaisuus muodostuu kahdesta kiinteistöstä, jonka yhteenlaskettu pinta-ala on 1,09 Ha. Rakennukset ovat samassa pihapiirissä. Päärakennus on perustettu rinnetontin huipulle josta jää todennäköisesti alueen parhaimmat näkymät Vikträskin yli. Tontti, näkymät ja varsinkin päärakennuksen sijoittuminen on todella hieno! 



RAKENNUKSET

Rakennuksia on kaksi ja näiden yhteenlaskettu pinta-ala on 467 m2 piirrustusten mukaan. Kun talousrakennukset (paviljonki ja puuvaja) lasketaan mukaan ollaan reilussa viidessäsadassa neliössä. Tässä kohtaa voi ehkä todeta, että neliöt pitäisi riittää. Päärakennuksen on suunnitellut Hollantilainen arkkitehti De Jong. Rakennuksen ulkomuoto istuu upeasti luonnonmukaiseen ympäristöön ja vaikka on arkkitehtonisesti uniikki, kunnioittaa se suomalaista rakennustyyliä ja tämän rakennuskauden trendejä. Päätalon pohja on sitten todella ainutlaatuinen! Jos "tuttu ja turvallinen" on kriteerisi talon hankinnassa, niin tämä ei välttämättä ole sinulle. Toisaalta, pelkän rakennuspaikan ja näkymän takia kohde on harkitsemisen arvoinen, varsinkin jos kaipaat runsasta neliömäärää. Isompi sivurakennus, ns. Ateljee rakennus on käytännössä iso yksiö yhdellä ylimääräisellä huoneella. Ateljee on alunperin rakennettu taidegalleriaksi ja ns. olohuone on "vähän" avarampi. 



OSTAMISEN VAIHTOEHDOT

Kiinteistöt tarjotaan myyntiin myös erikseen:

- Päätalon kiinteistö rakennuksineen 640 000€ (tontti 3 192 m2)

- Ateljeen kiinteistö 290 000€ (tontti 7 770 m2)

- Molemmat kiinteistöt (1,09 Ha) tai kokonaisuus kaikkine rakennuksineen 845 000€.



Huomioithan että Ateljeen rakennuksen nykyinen käyttötarkoitus on Museot ja taidegalleriat. Ateljeen kiinteistön pinta-ala muodostaa isomman osan kokonaisuudesta ja on 7 770 m2. Rakennusoikeutta on ts. jäljellä runsaasti. Alueella on yleiskaava. Tilanteessa, missä kiinteistöt myydään erikseen kahdelle eri ostajalle, on yksi vaihtoehto hakea käyttötarkoituksen muutosta Ateljeen rakennukselle, jos ei halua rakentaa tontille tai Ateljeen voi jättää talousrakennukseksi jos haluaa rakentaa uuden talon tontille. Käyttötarkoituksen muutos tai rakennusluvan lisärakentamiselle haetaan vasta kun omistajalla on esittää suunnitelmat kunnalle. Välitysliike on  käynnistänyt keskustelut käyttötarkoituksen muutoksesta rakennusvalvonnan kanssa. Mikäli kokonaisuuden ostaa vain yksi ostaja, ei välttämättä tarvitse tehdä käyttötarkoituksen muutosta ollenkaan vaan voi pitää ateljeen sellaisenaan. 



KUNTO

Kohteessa on tehty kuntotutkimus vuonna 2022. Oleellisia vaurioita ei ole todettu ja silloinen Raksystems mainitsee kuntotutkimusraportin koosteessaan seuraavanlaisesti: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat pääosiltaan rakennuksen huoltotoimiin varautumiseen sekä rakenteiden ja järjestelmien ikääntymisestä johtuviin uusimistarpeisiin varautumiseen. Kohde on rakennusteknillisesti ja kuntotutkimuksen mukaan hyvässä kunnossa, mutta pinta-materiaalit eivät ole enään uusia ja ostaja haluaa todennäköisesti uusia jotain pintamateriaalia kohteessa. Kohde tavallaan ansaitsee modernisoinnin, sillä vastaavanlaista kohdetta ei löydy ja talolla on oma viehätyksensä! Talo on sähkölämmitteinen ja välitysliike suosittelee ostajalle asentamaan ilmalämpöpumppujen rakennuksiin. Pinta-remontit ja energiaremontti on vahvasti huomioitu pyyntihinnassa.



Kun tavallinen ei riitä, tämä on sinulle! Upea mahdollisuus omistaa todellisen helmen pääkaupunkiseudulla. Kohteessa järjestetään kaikki näytöt yksityisesti. Ole yhteydessä välittäjään näytön sopimisesta. 



Myyntiä hoitaa / Försäljningen sköts av



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, Välittäjä-yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Det blir helt enkelt för lång text i annonsen att skriva ut allt på svenska. Men jag betjänar väldigt gärna också på svenska! Service also in english.
																		
										
Additional information and contact

																				
Sebastian Linden

										
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
business ID: 2705874-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sebastian Linden

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

											
050 536 1876

											
sebastian.linden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Itäinen Kuninkaantie 166 02580 Siuntio

			

				
			
						

								
Listing ID:

				
80433073

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
467 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
507 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Päärakennuksen kerros-ala on alkuperäisen rakennusluvan mukaan 240 m2. Yläkerrassa on alunperin ollut parveke joka on myöhemmin muutettu asuintiloiksi ja tämän pinta-ala on vuoden 2014 rakennuslupahakemuksen mukaan 24 m2. Päärakennuksen kokonaispinta-ala on ts. 264 m2. Päätalon paviljongin ja puuvajan silmämääräinen pinta-ala ovat molemmat noin 20 m2.

- Ateljeen käyttötarkoitus on Museot ja taidegalleriat. Ateljeen kerros-ala on 161,5 m2 piirrustusten mukaan ja autotalli on noin 40 m2. Ateljeen kokonaisuus on piirrustusten mukaan noin 200 m2. 

- Yhteenlaskettu pinta-ala on noin 467 m2 + 40 m2

- Tiedot ovat piirrustuksista ja rakennusluvista. Virallista asuinpinta-alaa ei ole tiedossa.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
Päärakennus (8-9h+k+2kph+2s+ter+paviljonki) + Ateljee (2h+k+kph+s+2,5at+ter) + pihaa

			


		
			
						

								
Room count:

				
11

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Päätalon alakerran suihkuseinä on uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Yhteensä kolme saunaa. 

- Päätalolla on kaksi saunaa ja Ateljee rakennuksessa on yksi sauna. Päätalolla on puu- ja sähkökiukaalla varustettu saunat. Päätalon yläkerran sauna on laatoitettu, mutta saumaukset eivät ole tehty. Tehtävä ennen käyttöä. 

- Ateljeen sauna on puulämmitteinen.

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
845 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Yhteenlaskettu kiinteistövero on ollut vuonna 2025 noin 1 044 € omistajan toimittaman kiinteistöverolaskelman mukaan. Päärakennuksen kiinteistövero 616,81 € ja Ateljeen kiinteistövero 427,24 €

- Sähkönkulutus omistajan ilmoituksen mukaan noin 30 000 - 35 000 kWh/vuosi yhteensä molemmille rakennuksille. Suositellaan vähintään ilmanlämpöpumppujen asentamista molempiin rakennuksiin (todennäköisesti tarvitaan molempiin kerroksiin).

			


		
			
						

								
Property tax:

				
1 044,05 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Bathroom overview:

				
Päätalon alakerran suihkuseinä on uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Yhteensä kolme saunaa. 

- Päätalolla on kaksi saunaa ja Ateljee rakennuksessa on yksi sauna. Päätalolla on puu- ja sähkökiukaalla varustettu saunat. Päätalon yläkerran sauna on laatoitettu, mutta saumaukset eivät ole tehty. Tehtävä ennen käyttöä. 

- Ateljeen sauna on puulämmitteinen.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Puukiuas ja sähkökiuas

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Päätalossa on kodinhoitohuone

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Osittain korkea huonekorkeus. Ristipalkit.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Ns. selkeitä makuuhuoneita on päätalolla 5-6 kpl (6 kpl jos lasketaan mh/kirjasto yhdeksi huoneeksi). Pohjassa merkattu ARKIOH toimii tottakai myös makuuhuoneena/vierashuoneena jolloin makuuhuoneita olisi yhteensä 7 kpl päätalolla. 

- Selkeitä makuuhuoneita Ateljeessä: 1 kpl alakerrassa.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
7

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
- Päätalo: näköalaterassi, terassi, eteinen, takka, ruokailutila, paviljonki, puuvaja, vaatehuoneet, katettu kuisti ja piha. Yläkerran yhden makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen paviljonki. 

- Ateljee: Kierreportaat. Autotalli jaettu kahteen. Kolme nosto-ovea. Yksi autotallin paikka ei ole niin syvä kuin vierekkäiset paikat. Toimii pienelle autolle ehkä tai säilytykseen.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Näköalaterassi. Todella vakuuttavat näkymät länteen (auringonlasku).

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Seinät ovat maalattuja ja tapetoituja. Hyvässä kunnossa, mutta uusi ostaja haluaa todennäköisesti seinät tai poistaa tapetteja.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
- Teak-/puu-/lautalattia suurimmaksi osaksi päätalolla. Yläkerrassa parkettia, laminaattia ja vaatehuoneen osalta kokolattiamattoa. 

- Ateljee rakennuksessa lautalattia

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
- Rakennuslupa haettu yläkerran parvekkeen muutoksesta asuintilaksi vuonna 2014.

- Päärakennuksen alakerran suihkuseinän laatoitus on uusittu 2020

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Talo on vuodelta 1990. Vuonna 2022 tehdyn Raksystems RS3 kuntotutkimuksen mukaan kohteessa ei ole merkittäviä vaurioita, mutta moni asia on teknisen käyttöikänsä lopussa tai ylittänyt sen. Talo on ollut erittäin vähäisellä käytöllä eikä materiaaleissa näy merkittävää kulumaa, eli sinänsä ihan siistissä kunnossa. Materiaalit eivät vaan ole uusinta uutta. Kuntotutkimus on tarvittaessa uusittavissa tai kohteessa voidaan tehdä ns. "ostajakierros" saman kuntotutkijan toimesta.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
755-414-1-26 ja 755-414-1-38

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1996

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Auma + harja

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kokonaisuus muodostuu kiinteistöistä 755-414-1-26 STOCKGÅRD ja 755-414-1-38 Villa de nuez

- Päärakennuksen kiinteistö STOCKGÅRD on 3 192 m2 kiinteistörekisteriotteen mukaan ja käsittää päärakennuksen, paviljongin ja puuvajan. 

- Ateljeen kiinteistö Villa de nuez on 7 770 m2 kiinteistörekisteriotteen mukaan ja käsittää Ateljee rakennuksen. Autotalli alakerrassa. 

- Kokonaisuus molemmille kiinteistöille on 1,0962 Ha.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
10 962 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Molempien tonttien läntinen puoli on suurimmaksi osaksi rinnettä - osittain jyrkkää kalliota.

- Päätalo on rakennettu rinteen huipun päälle.

- Ateljee sijaitsee omalla (lohkotulla) kiinteistöllä. Ateljeen kiinteistölle on mahdollista vielä rakentaa.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Helsingistä tultaessa, ensimmäinen liitttymä/tie oikealle ennen Siuntion ABC:ta.

			


		
			
						

								
Services:

				
Siuntio

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
- Länsiväylän loppuun tai Ruoholahteen ajaa parhaimmillaan 26 minuutissa - välittäjä testannut). 

- Siuntion keskusta on noin 7 km ajomatkan päässä ~10min (S-Market)

- Kirkkonummen keskusta noin 8 min

			


		
			
						

								
Yard:

				
Pihaa on päärakennuksen edessä, takana ja eteläsivulla. Pihan metsäinen osuus kuuluu Ateljee kiinteistöön.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more