Itäinen Kuninkaantie 166, Siuntio

                        
						

							845 000 €							 | 467 m2														 | Omakotitalo							 | Päärakennus (8-9h+k+2kph+2s+ter+paviljonki) + Ateljee (2h+k+kph+s+2,5at+ter) + pihaa						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
845 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
845 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
11

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
467 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1996

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sebastian Linden

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

                                        
050 536 1876

                                        
sebastian.linden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Arkkitehtoninen taideteos upealla näkymällä Vikträskin yli Siuntiossa!


Super unik helhet med fantastisk vy över Vikträsk i Sjundeå!


Tarjolla erittäin harvinainen ja uniikki kokonaisuus huikeilla näkymillä Vikträskin yli. Kokonaisuus muodostuu kahdesta kiinteistöstä, jonka yhteenlaskettu pinta-ala on 1,09 Ha. Rakennukset ovat samassa pihapiirissä. Päärakennus on perustettu rinnetontin huipulle josta jää todennäköisesti alueen parhaimmat näkymät Vikträskin yli. Tontti, näkymät ja varsinkin päärakennuksen sijoittuminen on todella hieno! 



RAKENNUKSET

Rakennuksia on kaksi ja näiden yhteenlaskettu pinta-ala on 467 m2 piirrustusten mukaan. Kun talousrakennukset (paviljonki ja puuvaja) lasketaan mukaan ollaan reilussa viidessäsadassa neliössä. Tässä kohtaa voi ehkä todeta, että neliöt pitäisi riittää. Päärakennuksen on suunnitellut Hollantilainen arkkitehti De Jong. Rakennuksen ulkomuoto istuu upeasti luonnonmukaiseen ympäristöön ja vaikka on arkkitehtonisesti uniikki, kunnioittaa se suomalaista rakennustyyliä ja tämän rakennuskauden trendejä. Päätalon pohja on sitten todella ainutlaatuinen! Jos "tuttu ja turvallinen" on kriteerisi talon hankinnassa, niin tämä ei välttämättä ole sinulle. Toisaalta, pelkän rakennuspaikan ja näkymän takia kohde on harkitsemisen arvoinen, varsinkin jos kaipaat runsasta neliömäärää. Isompi sivurakennus, ns. Ateljee rakennus on käytännössä iso yksiö yhdellä ylimääräisellä huoneella. Ateljee on alunperin rakennettu taidegalleriaksi ja ns. olohuone on "vähän" avarampi. 



OSTAMISEN VAIHTOEHDOT

Kiinteistöt tarjotaan myyntiin myös erikseen:

- Päätalon kiinteistö rakennuksineen 640 000€ (tontti 3 192 m2)

- Ateljeen kiinteistö 290 000€ (tontti 7 770 m2)

- Molemmat kiinteistöt (1,09 Ha) tai kokonaisuus kaikkine rakennuksineen 845 000€.



Huomioithan että Ateljeen rakennuksen nykyinen käyttötarkoitus on Museot ja taidegalleriat. Ateljeen kiinteistön pinta-ala muodostaa isomman osan kokonaisuudesta ja on 7 770 m2. Rakennusoikeutta on ts. jäljellä runsaasti. Alueella on yleiskaava. Tilanteessa, missä kiinteistöt myydään erikseen kahdelle eri ostajalle, on yksi vaihtoehto hakea käyttötarkoituksen muutosta Ateljeen rakennukselle, jos ei halua rakentaa tontille tai Ateljeen voi jättää talousrakennukseksi jos haluaa rakentaa uuden talon tontille. Käyttötarkoituksen muutos tai rakennusluvan lisärakentamiselle haetaan vasta kun omistajalla on esittää suunnitelmat kunnalle. Välitysliike on  käynnistänyt keskustelut käyttötarkoituksen muutoksesta rakennusvalvonnan kanssa. Mikäli kokonaisuuden ostaa vain yksi ostaja, ei välttämättä tarvitse tehdä käyttötarkoituksen muutosta ollenkaan vaan voi pitää ateljeen sellaisenaan. 



KUNTO

Kohteessa on tehty kuntotutkimus vuonna 2022. Oleellisia vaurioita ei ole todettu ja silloinen Raksystems mainitsee kuntotutkimusraportin koosteessaan seuraavanlaisesti: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat pääosiltaan rakennuksen huoltotoimiin varautumiseen sekä rakenteiden ja järjestelmien ikääntymisestä johtuviin uusimistarpeisiin varautumiseen. Kohde on rakennusteknillisesti ja kuntotutkimuksen mukaan hyvässä kunnossa, mutta pinta-materiaalit eivät ole enään uusia ja ostaja haluaa todennäköisesti uusia jotain pintamateriaalia kohteessa. Kohde tavallaan ansaitsee modernisoinnin, sillä vastaavanlaista kohdetta ei löydy ja talolla on oma viehätyksensä! Talo on sähkölämmitteinen ja välitysliike suosittelee ostajalle asentamaan ilmalämpöpumppujen rakennuksiin. Pinta-remontit ja energiaremontti on vahvasti huomioitu pyyntihinnassa.



Kun tavallinen ei riitä, tämä on sinulle! Upea mahdollisuus omistaa todellisen helmen pääkaupunkiseudulla. Kohteessa järjestetään kaikki näytöt yksityisesti. Ole yhteydessä välittäjään näytön sopimisesta. 



Myyntiä hoitaa / Försäljningen sköts av



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, Välittäjä-yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Det blir helt enkelt för lång text i annonsen att skriva ut allt på svenska. Men jag betjänar väldigt gärna också på svenska! Service also in english.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itäinen Kuninkaantie 166 02580 Siuntio

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80433073

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
467 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
507 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Päärakennuksen kerros-ala on alkuperäisen rakennusluvan mukaan 240 m2. Yläkerrassa on alunperin ollut parveke joka on myöhemmin muutettu asuintiloiksi ja tämän pinta-ala on vuoden 2014 rakennuslupahakemuksen mukaan 24 m2. Päärakennuksen kokonaispinta-ala on ts. 264 m2. Päätalon paviljongin ja puuvajan silmämääräinen pinta-ala ovat molemmat noin 20 m2.
- Ateljeen käyttötarkoitus on Museot ja taidegalleriat. Ateljeen kerros-ala on 161,5 m2 piirrustusten mukaan ja autotalli on noin 40 m2. Ateljeen kokonaisuus on piirrustusten mukaan noin 200 m2. 
- Yhteenlaskettu pinta-ala on noin 467 m2 + 40 m2
- Tiedot ovat piirrustuksista ja rakennusluvista. Virallista asuinpinta-alaa ei ole tiedossa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Päärakennus (8-9h+k+2kph+2s+ter+paviljonki) + Ateljee (2h+k+kph+s+2,5at+ter) + pihaa

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
11

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Päätalon alakerran suihkuseinä on uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yhteensä kolme saunaa. 
- Päätalolla on kaksi saunaa ja Ateljee rakennuksessa on yksi sauna. Päätalolla on puu- ja sähkökiukaalla varustettu saunat. Päätalon yläkerran sauna on laatoitettu, mutta saumaukset eivät ole tehty. Tehtävä ennen käyttöä. 
- Ateljeen sauna on puulämmitteinen.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kokonaisuus muodostuu kiinteistöistä 755-414-1-26 STOCKGÅRD ja 755-414-1-38 Villa de nuez
- Päärakennuksen kiinteistö STOCKGÅRD on 3 192 m2 kiinteistörekisteriotteen mukaan ja käsittää päärakennuksen, paviljongin ja puuvajan. 
- Ateljeen kiinteistö Villa de nuez on 7 770 m2 kiinteistörekisteriotteen mukaan ja käsittää Ateljee rakennuksen. Autotalli alakerrassa. 
- Kokonaisuus molemmille kiinteistöille on 1,0962 Ha.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
845 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Yhteenlaskettu kiinteistövero on ollut vuonna 2025 noin 1 044 € omistajan toimittaman kiinteistöverolaskelman mukaan. Päärakennuksen kiinteistövero 616,81 € ja Ateljeen kiinteistövero 427,24 €
- Sähkönkulutus omistajan ilmoituksen mukaan noin 30 000 - 35 000 kWh/vuosi yhteensä molemmille rakennuksille. Suositellaan vähintään ilmanlämpöpumppujen asentamista molempiin rakennuksiin (todennäköisesti tarvitaan molempiin kerroksiin).

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 044,05 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Päätalon alakerran suihkuseinä on uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yhteensä kolme saunaa. 
- Päätalolla on kaksi saunaa ja Ateljee rakennuksessa on yksi sauna. Päätalolla on puu- ja sähkökiukaalla varustettu saunat. Päätalon yläkerran sauna on laatoitettu, mutta saumaukset eivät ole tehty. Tehtävä ennen käyttöä. 
- Ateljeen sauna on puulämmitteinen.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas ja sähkökiuas

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Päätalossa on kodinhoitohuone

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Osittain korkea huonekorkeus. Ristipalkit.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Ns. selkeitä makuuhuoneita on päätalolla 5-6 kpl (6 kpl jos lasketaan mh/kirjasto yhdeksi huoneeksi). Pohjassa merkattu ARKIOH toimii tottakai myös makuuhuoneena/vierashuoneena jolloin makuuhuoneita olisi yhteensä 7 kpl päätalolla. 
- Selkeitä makuuhuoneita Ateljeessä: 1 kpl alakerrassa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
7

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- Päätalo: näköalaterassi, terassi, eteinen, takka, ruokailutila, paviljonki, puuvaja, vaatehuoneet, katettu kuisti ja piha. Yläkerran yhden makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen paviljonki. 
- Ateljee: Kierreportaat. Autotalli jaettu kahteen. Kolme nosto-ovea. Yksi autotallin paikka ei ole niin syvä kuin vierekkäiset paikat. Toimii pienelle autolle ehkä tai säilytykseen.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kokonaisuus muodostuu kiinteistöistä 755-414-1-26 STOCKGÅRD ja 755-414-1-38 Villa de nuez
- Päärakennuksen kiinteistö STOCKGÅRD on 3 192 m2 kiinteistörekisteriotteen mukaan ja käsittää päärakennuksen, paviljongin ja puuvajan. 
- Ateljeen kiinteistö Villa de nuez on 7 770 m2 kiinteistörekisteriotteen mukaan ja käsittää Ateljee rakennuksen. Autotalli alakerrassa. 
- Kokonaisuus molemmille kiinteistöille on 1,0962 Ha.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Näköalaterassi. Todella vakuuttavat näkymät länteen (auringonlasku).

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät ovat maalattuja ja tapetoituja. Hyvässä kunnossa, mutta uusi ostaja haluaa todennäköisesti seinät tai poistaa tapetteja.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Teak-/puu-/lautalattia suurimmaksi osaksi päätalolla. Yläkerrassa parkettia, laminaattia ja vaatehuoneen osalta kokolattiamattoa. 
- Ateljee rakennuksessa lautalattia

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Rakennuslupa haettu yläkerran parvekkeen muutoksesta asuintilaksi vuonna 2014.
- Päärakennuksen alakerran suihkuseinän laatoitus on uusittu 2020

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Talo on vuodelta 1990. Vuonna 2022 tehdyn Raksystems RS3 kuntotutkimuksen mukaan kohteessa ei ole merkittäviä vaurioita, mutta moni asia on teknisen käyttöikänsä lopussa tai ylittänyt sen. Talo on ollut erittäin vähäisellä käytöllä eikä materiaaleissa näy merkittävää kulumaa, eli sinänsä ihan siistissä kunnossa. Materiaalit eivät vaan ole uusinta uutta. Kuntotutkimus on tarvittaessa uusittavissa tai kohteessa voidaan tehdä ns. "ostajakierros" saman kuntotutkijan toimesta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
755-414-1-26 ja 755-414-1-38

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1996

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma + harja

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kokonaisuus muodostuu kiinteistöistä 755-414-1-26 STOCKGÅRD ja 755-414-1-38 Villa de nuez
- Päärakennuksen kiinteistö STOCKGÅRD on 3 192 m2 kiinteistörekisteriotteen mukaan ja käsittää päärakennuksen, paviljongin ja puuvajan. 
- Ateljeen kiinteistö Villa de nuez on 7 770 m2 kiinteistörekisteriotteen mukaan ja käsittää Ateljee rakennuksen. Autotalli alakerrassa. 
- Kokonaisuus molemmille kiinteistöille on 1,0962 Ha.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 962 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Molempien tonttien läntinen puoli on suurimmaksi osaksi rinnettä - osittain jyrkkää kalliota.
- Päätalo on rakennettu rinteen huipun päälle.
- Ateljee sijaitsee omalla (lohkotulla) kiinteistöllä. Ateljeen kiinteistölle on mahdollista vielä rakentaa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Helsingistä tultaessa, ensimmäinen liitttymä/tie oikealle ennen Siuntion ABC:ta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Siuntio

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
- Länsiväylän loppuun tai Ruoholahteen ajaa parhaimmillaan 26 minuutissa - välittäjä testannut). 
- Siuntion keskusta on noin 7 km ajomatkan päässä ~10min (S-Market)
- Kirkkonummen keskusta noin 8 min

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihaa on päärakennuksen edessä, takana ja eteläsivulla. Pihan metsäinen osuus kuuluu Ateljee kiinteistöön.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää