Ihanakatu 7-9 A, Tampere | Armonkallio

						                        
						

							165 000 €							 | 77 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
165 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
154 650,26 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jenni Kaapu

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 540 0383

										
jenni.kaapu@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti vapaa


Ihanakatu 7-9:ssä Tampellan halutulla alueella sijaitsee tämä tilava 77 m2:n kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja toisessa kiinteä kaapisto, tarjoten runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen kautta on kulku parvekkeelle. Keittiö on alkuperäiskuntoinen, mutta sen jääkaappipakastin, tiskikone ja erillisuuni on uusittu vuonna 2024-2025.



Kylpyhuoneen yhteydessä on pieni kodinhoitotila, ja asunnossa on oma sauna.



Asunto Oy Ihanakatu 7-9 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten parvekkeiden kunnostus ja pihan asfaltointi. Tulevaisuudessa on suunnitteilla sähköautojen latausjärjestelmän asennus, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyvät hyvät bussiyhteydet ja sujuvat pyöräilyreitit. Tampellan alue on tunnettu viihtyisyydestään ja keskeisestä sijainnistaan, mikä tekee tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Remontoi tästä omannäköisesi koti!



Esittelyt ja lisätiedot!

Jenni Kaapu

040 5400 383

jenni.kaapu@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jenni Kaapu

										
040 540 0383, jenni.kaapu@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
business ID: 2379516-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 13:30–14:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jenni Kaapu

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 540 0383

											
jenni.kaapu@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ihanakatu 7-9 33100 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Armonkallio

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80523455

			


								

												
Floor:

				
1/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Alkuperäiskuntoinen.  Jääkaappipakastin uusittu 2024. Tiskikone ja erillisuuni uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutiloihin mentäessä on pieni kodinhoitotila.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja patteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
10 349,74 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
605,89 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
431,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
174,69 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Alkuperäiskuntoinen.  Jääkaappipakastin uusittu 2024. Tiskikone ja erillisuuni uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutiloihin mentäessä on pieni kodinhoitotila.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja patteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa kiinteäkaapisto.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä parkettilattia ja seinissä maali, sekä kiinteäkaapisto.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ihanakatu 7-9

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0155888-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-009-0133-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Tampereen Prohuolto oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tea Puustinen

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
07.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1981

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1981

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiöllä on 6 kpl sähkötolpallisia autopaikkoja.

Autotallit ovat omina osakkeina.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjaukset: 	

 		 

2005 Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen  	 	

2006 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus  	 	 	

2006 Vesikaton korjaus  	 	 	 	

2006 Välikaton korjaus ja eristäminen 	 

2006 Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja  	 	

2007-2008 Kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus  	  	

2009 Kuntoarvion laatiminen  	 	 	  	

2010 Lämmönjakokeskus uusittu 	 	 	  	

2011 Porrashuoneiden maalaus  	 	 	 	

2012 Ulko-oven uusiminen 	 	 	 	

2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 	 	 	

2013 Lämmöntasapainotus ja säätö 	 	 	 	

2014 Lämminvesi pumpun ( paine-eroventtiili ) korjaus ja pattereiden ilmaus  

2014 A2 ja B8 pesuhuoneiden korjaukset 	 	 	

2015 B10 , B7 ja B4  pesuhuoneiden korjaukset 	 	 	

2015 Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto  	 	 	

2015 Autotallien ovien uusinta  	 	 	 	

2015 Kellarin päätyoven ja pyörävaraston ovien uusiminen 	 	

2015 Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston röntgenkuvaus NDT -Servitek  	 	 	

2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen  	 	 	

2016/2017 Lukkosarjojen uusiminen 	 	 	 	

2016 Parvekkeiden puuseinien maalaus 	 	 	

2016 Etuoven katoksen maalaus 	 	 	 	

2017 Kattoturvatuotteiden päivittäminen 	 	 	

2019 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 	 	 	

2020 Raja-aidan rakentamista 	 	 	 	 

2020 PTS-suunnitelma teetetty 	 	 	 	

2021 Viemäreiden kunnon seurantatutkimus 	 	 	

2022 Elementtisaumojen korjaus 	 	 	 	

2023 Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet 

2024 Piharemontti, asfaltointi	 

2025 Pihan asfaltointi, sadevesijärjestelmän uusinta,

seinän vedeneristys, 

2025 Palovaroittimet

2025 Kattoikkunat

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

- Sähköautojen latausjärjestelmä ja -asemat

- Parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta

- Piharemontin 2024 tekemättä jääneet osat (piha-aidat, betonijalustat, ja kadun

puolen hulevedet

-Putkistojen kuvaus (Käyttövesi ja viemärilinjasto) 2026

			


		
			
						

								
Residential units:

				
15

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
28-54

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
913 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kaapu

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 540 0383

										
jenni.kaapu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more