Ihanakatu 7-9 A, Tampere | Armonkallio

						                        
						

							165 000 €							 | 77 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
165 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
154 650,26 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jenni Kaapu

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 540 0383

										
jenni.kaapu@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti vapaa


Ihanakatu 7-9:ssä Tampellan halutulla alueella sijaitsee tämä tilava 77 m2:n kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja toisessa kiinteä kaapisto, tarjoten runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen kautta on kulku parvekkeelle. Keittiö on alkuperäiskuntoinen, mutta sen jääkaappipakastin, tiskikone ja erillisuuni on uusittu vuonna 2024-2025.



Kylpyhuoneen yhteydessä on pieni kodinhoitotila, ja asunnossa on oma sauna.



Asunto Oy Ihanakatu 7-9 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten parvekkeiden kunnostus ja pihan asfaltointi. Tulevaisuudessa on suunnitteilla sähköautojen latausjärjestelmän asennus, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyvät hyvät bussiyhteydet ja sujuvat pyöräilyreitit. Tampellan alue on tunnettu viihtyisyydestään ja keskeisestä sijainnistaan, mikä tekee tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Remontoi tästä omannäköisesi koti!



Esittelyt ja lisätiedot!

Jenni Kaapu

040 5400 383

jenni.kaapu@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jenni Kaapu

										
040 540 0383, jenni.kaapu@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 13.09.2026 14:00–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jenni Kaapu

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 540 0383

											
jenni.kaapu@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ihanakatu 7-9 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Armonkallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80523455

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäiskuntoinen.  Jääkaappipakastin uusittu 2024. Tiskikone ja erillisuuni uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutiloihin mentäessä on pieni kodinhoitotila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja patteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 349,74 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
605,89 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
431,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
174,69 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäiskuntoinen.  Jääkaappipakastin uusittu 2024. Tiskikone ja erillisuuni uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutiloihin mentäessä on pieni kodinhoitotila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja patteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa kiinteäkaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä parkettilattia ja seinissä maali, sekä kiinteäkaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ihanakatu 7-9

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0155888-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-009-0133-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tampereen Prohuolto oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tea Puustinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 6 kpl sähkötolpallisia autopaikkoja.

Autotallit ovat omina osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjaukset: 	

 		 

2005 Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen  	 	

2006 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus  	 	 	

2006 Vesikaton korjaus  	 	 	 	

2006 Välikaton korjaus ja eristäminen 	 

2006 Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja  	 	

2007-2008 Kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus  	  	

2009 Kuntoarvion laatiminen  	 	 	  	

2010 Lämmönjakokeskus uusittu 	 	 	  	

2011 Porrashuoneiden maalaus  	 	 	 	

2012 Ulko-oven uusiminen 	 	 	 	

2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 	 	 	

2013 Lämmöntasapainotus ja säätö 	 	 	 	

2014 Lämminvesi pumpun ( paine-eroventtiili ) korjaus ja pattereiden ilmaus  

2014 A2 ja B8 pesuhuoneiden korjaukset 	 	 	

2015 B10 , B7 ja B4  pesuhuoneiden korjaukset 	 	 	

2015 Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto  	 	 	

2015 Autotallien ovien uusinta  	 	 	 	

2015 Kellarin päätyoven ja pyörävaraston ovien uusiminen 	 	

2015 Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston röntgenkuvaus NDT -Servitek  	 	 	

2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen  	 	 	

2016/2017 Lukkosarjojen uusiminen 	 	 	 	

2016 Parvekkeiden puuseinien maalaus 	 	 	

2016 Etuoven katoksen maalaus 	 	 	 	

2017 Kattoturvatuotteiden päivittäminen 	 	 	

2019 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 	 	 	

2020 Raja-aidan rakentamista 	 	 	 	 

2020 PTS-suunnitelma teetetty 	 	 	 	

2021 Viemäreiden kunnon seurantatutkimus 	 	 	

2022 Elementtisaumojen korjaus 	 	 	 	

2023 Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet 

2024 Piharemontti, asfaltointi	 

2025 Pihan asfaltointi, sadevesijärjestelmän uusinta,

seinän vedeneristys, 

2025 Palovaroittimet

2025 Kattoikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

- Sähköautojen latausjärjestelmä ja -asemat

- Parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta

- Piharemontin 2024 tekemättä jääneet osat (piha-aidat, betonijalustat, ja kadun

puolen hulevedet

-Putkistojen kuvaus (Käyttövesi ja viemärilinjasto) 2026

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
28-54

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
913 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kaapu

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 540 0383

										
jenni.kaapu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää