Vallerinkatu 25 D C, Tampere | Epilä

						                        
						

							144 000 €							 | 51,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vh+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
144 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
129 265,36 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
51,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Inka Strandén

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa Epilään!


Nyt on tarjolla viihtyisä ja täysin muuttovalmis 51,5 neliöinen kaksio lasitetulla parvekkeella. 



Keittiössä on tehty muutama vuosi sitten täysimittainen remontti, jossa se varusteltiin intergroiduilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä valkoisilla kaapistoilla. Lattiat päivitettiin myös samalla vaaleaan vinyyliin tehden koko asuntoon harmoonisen yhteneväisen ilmeen. 



Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle, joka on etelän suuntaan tarjoten runsaasti luonnonvaloa olohuoneen puolelle. Parvekkeelta on näkymät vehreään puistoalueeseen sekä Vaakkolammelle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin sinne kuuluva kalustus ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneen puolelta. 



Asunnon kylpyhuone on kokenut viimeisimpänä täysimittaisen remontin 2026, joten se on käytännössä kuin uusi. 



Asunto Oy Vallerinranta on 1972 rakennettu, 33 asunnon taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivuremontti, ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta sekä käyttövesiputkien uusinta. Taloyhtiöllä on lisäksi vuokrattavia autopaikkoja talon takapihalla ja asunnolla on oma irtaimistovarasto kellarikerroksessa. 



Epilä on alueena pala perinteikästä Tamperetta 6 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Lähin bussipysäkki on 200m päässä, jolla matka keskustaan taittuu 20 minuutissa. Autolla on myös sujuvat yhteydet niin keskustan suuntaan kuin moottoritielle. Lähikauppa on myös vain 300m päässä ja hyvät ulkoilumaastot löytyvät ihan vierestä Vaakkolammen ympäriltä. 



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä uusi kiva kotisi! 



Lisätiedot ja esittelyt

Inka Strandén

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi 



Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
																		
										
Additional information and contact

																				
Inka Strandén

										
040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
business ID: 2379516-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Inka Strandén

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 198 4799

											
inka.stranden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vallerinkatu 25 D 33270 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Epilä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80535506

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu täysimittaisesti 2023, valkoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet, tasot ja välitilan levy harmaat.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu täysimittaisesti 2026

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, suihkuseinä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
144 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
14 734,64 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
258,30 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
218,94 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
39,36 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
6 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu täysimittaisesti 2023, valkoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet, tasot ja välitilan levy harmaat.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja puoli-paneeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Komposiitti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu täysimittaisesti 2026

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, suihkuseinä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja paneeli

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä kaapisto ja vaatetanko takeille.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2023 Keittiö remontoitu: tasot, kaapistot, asennettu integroidut kodinkoneet (jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone), välitilaan asennettu levy, liesituuletin, pistorasiat

2023 Lattiamateriaali vaihdettu vinyyliin

2026 Kylpyhuoneremontti (pinnat, osa kalusteista, lattialämmitys asennettu)

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Vallerinranta

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0156966-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Tammermaan Lähihuolto Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kimmo Riuttula

			


		
			
						

								
Email:

				
kimmo.riuttula@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33800

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1972

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiön kaikki autopaikat tällä hetkellä (28.9.2026) varattuna, jonossa 2 asukasta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestikartoitus tehtiin olohuoneen vanhan kangastapetin poiston yhteydessä: ei sisältänyt asbestia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1992 Harjakatto

2004 Käyttövesiputket ja lämmönjaon laitteet uusittu

2011 Jätevesipumppaamo uusittu

2012 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta

2012 Lukituksen saneeraus

2014 Talojen päätyjen elementtisaumat uusittiin

2015 C-talon kellarin maalauskunnostus

2016 Autotallien ovien ja parvekekaiteiden huoltomaalaus

2016 Sadevesikourujen asennus Vallerinkadun puolelle

2016 Kevyt kuntoarvio

2017 C-talon päädyn salaojitus/kosteuskorjaus

2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: Raksystems Oy

2020 Viherkasvien, puiden ym. poistaminen rakennusten välittömästä läheisyydestä

2020-2021 Taloyhtiön märkätilojen kartoitus - suoritettu osittain

2022 Julkisivuremontin hankesuunnittelu

2022 Ilmanvaihtokanavien tarkastus (puhdistus, ilmamäärien mittaus)

2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, katon uudelleen pinnoittaminen

2024 Viheralueiden pensaiden leikkaukset

2025 Pihan asfalttikorjaukset ja autosähköpaikkojen varausten rakentaminen

2025 C-rapun postilaatikkojen pesu

2025 Palovaroittimien uusinta 10v. akulla

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:

2026-2027 Patteritermostaattien vaihto

2030 Kattotarkastukset suunnitelmallisesti



Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026 Taloteknisten osa-alueiden kunnon tarkempaa selvitystä esim. kuntotutkimuksin (viemärit yms.)

2028 Sähköautojen lataukset pihan parkkipaikoille

2028 Ilmanvaihtokanavien (puhdistus, ilmamäärien mittaus)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
33

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
25159-25650

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
7 834 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Inka Strandén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more