Vallerinkatu 25 D C, Tampere | Epilä

						                        
						

							144 000 €							 | 51,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vh+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
144 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
129 265,36 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
51,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Inka Strandén

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
TERVETULOA ENSIESITTELYYN maanantaina 5.10.


2026 klo 17.00-17.30!



Tervetuloa Epilään! 



Nyt on tarjolla viihtyisä ja täysin muuttovalmis 51,5 neliöinen kaksio lasitetulla parvekkeella. 



Keittiössä on tehty muutama vuosi sitten täysimittainen remontti, jossa se varusteltiin intergroiduilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä valkoisilla kaapistoilla. Lattiat päivitettiin myös samalla vaaleaan vinyyliin tehden koko asuntoon harmoonisen yhteneväisen ilmeen. 



Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle, joka on etelän suuntaan tarjoten runsaasti luonnonvaloa olohuoneen puolelle. Parvekkeelta on näkymät vehreään puistoalueeseen sekä Vaakkolammelle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin sinne kuuluva kalustus ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneen puolelta. 



Asunnon kylpyhuone on kokenut viimeisimpänä täysimittaisen remontin 2026, joten se on käytännössä kuin uusi. 



Asunto Oy Vallerinranta on 1972 rakennettu, 33 asunnon taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivuremontti, ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta sekä käyttövesiputkien uusinta. Taloyhtiöllä on lisäksi vuokrattavia autopaikkoja talon takapihalla ja asunnolla on oma irtaimistovarasto kellarikerroksessa. 



Epilä on alueena pala perinteikästä Tamperetta 6 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Lähin bussipysäkki on 200m päässä, jolla matka keskustaan taittuu 20 minuutissa. Autolla on myös sujuvat yhteydet niin keskustan suuntaan kuin moottoritielle. Lähikauppa on myös vain 300m päässä ja hyvät ulkoilumaastot löytyvät ihan vierestä Vaakkolammen ympäriltä. 



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä uusi kiva kotisi! 



Lisätiedot ja esittelyt

Inka Strandén

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi 



Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Inka Strandén

										
040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 05.10.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Inka Strandén

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 198 4799

											
inka.stranden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vallerinkatu 25 D 33270 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Epilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80535506

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu täysimittaisesti 2023, valkoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet, tasot ja välitilan levy harmaat.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu täysimittaisesti 2026

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, suihkuseinä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
144 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 734,64 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
258,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
218,94 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
39,36 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
6 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu täysimittaisesti 2023, valkoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet, tasot ja välitilan levy harmaat.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puoli-paneeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Komposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu täysimittaisesti 2026

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, suihkuseinä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja paneeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä kaapisto ja vaatetanko takeille.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023 Keittiö remontoitu: tasot, kaapistot, asennettu integroidut kodinkoneet (jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone), välitilaan asennettu levy, liesituuletin, pistorasiat

2023 Lattiamateriaali vaihdettu vinyyliin

2026 Kylpyhuoneremontti (pinnat, osa kalusteista, lattialämmitys asennettu)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vallerinranta

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0156966-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammermaan Lähihuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Riuttula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.riuttula@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön kaikki autopaikat tällä hetkellä (28.9.2026) varattuna, jonossa 2 asukasta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehtiin olohuoneen vanhan kangastapetin poiston yhteydessä: ei sisältänyt asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 Harjakatto

2004 Käyttövesiputket ja lämmönjaon laitteet uusittu

2011 Jätevesipumppaamo uusittu

2012 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta

2012 Lukituksen saneeraus

2014 Talojen päätyjen elementtisaumat uusittiin

2015 C-talon kellarin maalauskunnostus

2016 Autotallien ovien ja parvekekaiteiden huoltomaalaus

2016 Sadevesikourujen asennus Vallerinkadun puolelle

2016 Kevyt kuntoarvio

2017 C-talon päädyn salaojitus/kosteuskorjaus

2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: Raksystems Oy

2020 Viherkasvien, puiden ym. poistaminen rakennusten välittömästä läheisyydestä

2020-2021 Taloyhtiön märkätilojen kartoitus - suoritettu osittain

2022 Julkisivuremontin hankesuunnittelu

2022 Ilmanvaihtokanavien tarkastus (puhdistus, ilmamäärien mittaus)

2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, katon uudelleen pinnoittaminen

2024 Viheralueiden pensaiden leikkaukset

2025 Pihan asfalttikorjaukset ja autosähköpaikkojen varausten rakentaminen

2025 C-rapun postilaatikkojen pesu

2025 Palovaroittimien uusinta 10v. akulla

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:

2026-2027 Patteritermostaattien vaihto

2030 Kattotarkastukset suunnitelmallisesti



Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026 Taloteknisten osa-alueiden kunnon tarkempaa selvitystä esim. kuntotutkimuksin (viemärit yms.)

2028 Sähköautojen lataukset pihan parkkipaikoille

2028 Ilmanvaihtokanavien (puhdistus, ilmamäärien mittaus)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25159-25650

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 834 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Inka Strandén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää