Kalimankuja 6, Tampere | Epilänharju

						                        
						

							269 000 €							 | 79 m2														 | Omakotitalo							 | 4-5h+k+wc+2xkph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
269 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1920

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nora Patjas

										
Myyntineuvottelija

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hirsitalon lämpöä ja pala Epilän historiaa


Vuonna 1920 rakennettu hirsitalo on säilyttänyt kauniisti oman ilmeensä: sisällä katse osuu hirsipintoihin, kauniisiin ikkunoihin ja kolmeen pönttöuuniin, jotka tuovat huoneisiin vanhan talon lämpöä.


Asuinkerroksessa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin yhteiset tilat. Kerroksessa on myös wc ja suihkutila kylpyammeella. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta ja nukkumatila, kellarikerroksesta puolestaan sauna, kylpyhuone ja huonetila.



Pihalla rinnetontin muodot on otettu osaksi oleskelua: terassit sijoittuvat useaan eri tasoon. Oma 418 m2 piha on suojaisa ja helppohoitoinen. Lisäksi käytössä ovat kylmä pihavarasto ja kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa. Talon sähkölämmitystä täydentävät pönttöuunien lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua.



Talo on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja asemakaavalla suojeltu. 

Koti etsii uutta omistajaa, jolle sen historia ja oma luonne ovat osa kodin viehätystä.



Myynti ja esittely

Nora Patjas

044 377 3751

nora.patjas@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Nora Patjas

										
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3583126-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nora Patjas

											
Myyntineuvottelija

											
044 377 3751

											
nora.patjas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kalimankuja 6 33270 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Epilänharju

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80536255

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
22 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
101 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Muiden tilojen pinta-alaan on luettu kellarikerroksessa kellarin huone, sauna ja kylpyhuone. Rakennuksesta ei ole mitään rakennuspiirustuksia, joista pinta-aloja olisi voinut laskea. Myyntiesitteen pohjakuva on suuntaa antava.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4-5h+k+wc+2xkph+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: viimeistään 3 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
2024 osittain päivitetty

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Taso ), uuni (Kiertoilma ), astianpesukone (Uusittu 2024), liesituuletin (Uusittu 2024 ) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kellarin kph remontoitu 2025

suihku, wc-istuin, pesuallas, lattialämmitys, 

lattiassa laatta ja seinässä kaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, lattialämmitys ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lattiat remontoitu 2025

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesi- ja jätevesi sekä puhtaana pito Tampereen kaupungin hinnaston mukaisesti.

Paikallisen jätehuoltoyhtiön (Pirkanmaan Jätehuolto) tyhjennysmaksu on noin 7,10 € / tyhjennys tai vuositasolla noin 180€.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
320 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
2024 osittain päivitetty

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Taso ), uuni (Kiertoilma ), astianpesukone (Uusittu 2024), liesituuletin (Uusittu 2024 ) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja hirsi

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kellarin kph remontoitu 2025

suihku, wc-istuin, pesuallas, lattialämmitys, 

lattiassa laatta ja seinässä kaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, lattialämmitys ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lattiat remontoitu 2025

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu ja kaakeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Hirsi ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja puu

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
RT Lattiassa laminaatti 

seinässä tapetti ja hirsi

eteinen 

lattiassa laminaatti

laatta (lattialämmitys)

seinässä puu 

Kellaritila / pukuhuone

Lattia laatta-osittainen lattialämmitys

seinä puu

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
3 pöttöuunia (kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa)

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, vinttikomero ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Kellaria remontoitu, keittiön päivitystä, pintojen päivityksiä 2024.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
837-204-1202-23

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1920

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1920

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 275

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Laboratoriotutkimuksissa ei havaittu asbestia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
-  2024 kellarin perähuonetta (maanvastaista rakennetta) korjattu -poistettu seinää ja lattiaa, laitettu lattialämmitys, rapattu ja maalattu hengittävillä maaleilla.

- 2024 ilmanvaihtoa lisätty kaikissa 3 kerroksessa

- 2024 kellarin kylpyhuoneen lattiat ja seinät ja käyttövesiputket uusittu, vedeneristystä ja kallistusta lisätty

-  2024 saunan pintamateriaalit uusittu

- 2019 kellaritilaan ilmalämpöpumpun sekä asunnon ilp. Ilmalämpöpumput 

ovat säännöllisesti huollettu itse.

- 2008 LVI  vesi-ja  viemärijohdot ja tarkastuskaivot.

- 2007 sähköt uusittu, levypatterit + sähkötoiminen lattialämmitys.

Alakerran kellaritila on ollut joskus avointa rossipohjatilaa, edelliset asukkaat ovat rakentaneet betoniperustuksen kivipaasien ympärille. Tilaan on rakennettu sauna ja kylpyhuone sekä kellarihuone. 



Katon korjaus ja huolto sekä savupiipun lyhennys ja pellitys ovat vielä tekemättä. Töistä on pyydetty tarjouksia, ja saadun tarjouksen mukaan ne voidaan teettää yhteensä 5 000 eurolla. 

Katto on kuitenkin teknisen käyttöikänsä päässä, joten sen uusimista suositellaan lähivuosina. Edellä mainittu tarjous koskee korjaus- ja huoltotöitä, ei katon uusimista.



Loppukatselmuksesta ei ole dokumentteja. Kohde on aiemmin sijainnut Nokian kaupungin alueella, eikä Nokian kaupungilla ole kohteen rakennusasiakirjoja. Rakennus on Museoviraston suojelema kohde. 

Tarkistetun tiedon mukaan Tampereen kaupungin rakennusvalvonnalla ei ole kohteen loppukatselmusta koskevia vaatimuksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
418 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Yard:

				
Rinteessä helppohoitoinen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more