Kalimankuja 6, Tampere | Epilänharju

						                        
						

							269 000 €							 | 79 m2														 | Omakotitalo							 | 4-5h+k+wc+2xkph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
269 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1920

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nora Patjas

										
Myyntineuvottelija

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hirsitalon lämpöä ja pala Epilän historiaa


Vuonna 1920 rakennettu hirsitalo on säilyttänyt kauniisti oman ilmeensä: sisällä katse osuu hirsipintoihin, kauniisiin ikkunoihin ja kolmeen pönttöuuniin, jotka tuovat huoneisiin vanhan talon lämpöä.


Asuinkerroksessa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin yhteiset tilat. Kerroksessa on myös wc ja suihkutila kylpyammeella. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta ja nukkumatila, kellarikerroksesta puolestaan sauna, kylpyhuone ja huonetila.



Pihalla rinnetontin muodot on otettu osaksi oleskelua: terassit sijoittuvat useaan eri tasoon. Oma 418 m2 piha on suojaisa ja helppohoitoinen. Lisäksi käytössä ovat kylmä pihavarasto ja kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa. Talon sähkölämmitystä täydentävät pönttöuunien lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua.



Talo on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja asemakaavalla suojeltu. 

Koti etsii uutta omistajaa, jolle sen historia ja oma luonne ovat osa kodin viehätystä.



Myynti ja esittely

Nora Patjas

044 377 3751

nora.patjas@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nora Patjas

										
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3583126-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nora Patjas

											
Myyntineuvottelija

											
044 377 3751

											
nora.patjas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalimankuja 6 33270 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Epilänharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536255

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
22 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
101 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Muiden tilojen pinta-alaan on luettu kellarikerroksessa kellarin huone, sauna ja kylpyhuone. Rakennuksesta ei ole mitään rakennuspiirustuksia, joista pinta-aloja olisi voinut laskea. Myyntiesitteen pohjakuva on suuntaa antava.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h+k+wc+2xkph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 3 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2024 osittain päivitetty

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Taso ), uuni (Kiertoilma ), astianpesukone (Uusittu 2024), liesituuletin (Uusittu 2024 ) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarin kph remontoitu 2025

suihku, wc-istuin, pesuallas, lattialämmitys, 

lattiassa laatta ja seinässä kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattiat remontoitu 2025

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi- ja jätevesi sekä puhtaana pito Tampereen kaupungin hinnaston mukaisesti.

Paikallisen jätehuoltoyhtiön (Pirkanmaan Jätehuolto) tyhjennysmaksu on noin 7,10 € / tyhjennys tai vuositasolla noin 180€.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
320 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2024 osittain päivitetty

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Taso ), uuni (Kiertoilma ), astianpesukone (Uusittu 2024), liesituuletin (Uusittu 2024 ) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja hirsi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarin kph remontoitu 2025

suihku, wc-istuin, pesuallas, lattialämmitys, 

lattiassa laatta ja seinässä kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattiat remontoitu 2025

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja puu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
RT Lattiassa laminaatti 

seinässä tapetti ja hirsi

eteinen 

lattiassa laminaatti

laatta (lattialämmitys)

seinässä puu 

Kellaritila / pukuhuone

Lattia laatta-osittainen lattialämmitys

seinä puu

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
3 pöttöuunia (kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vinttikomero ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kellaria remontoitu, keittiön päivitystä, pintojen päivityksiä 2024.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
837-204-1202-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 275

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Laboratoriotutkimuksissa ei havaittu asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-  2024 kellarin perähuonetta (maanvastaista rakennetta) korjattu -poistettu seinää ja lattiaa, laitettu lattialämmitys, rapattu ja maalattu hengittävillä maaleilla.

- 2024 ilmanvaihtoa lisätty kaikissa 3 kerroksessa

- 2024 kellarin kylpyhuoneen lattiat ja seinät ja käyttövesiputket uusittu, vedeneristystä ja kallistusta lisätty

-  2024 saunan pintamateriaalit uusittu

- 2019 kellaritilaan ilmalämpöpumpun sekä asunnon ilp. Ilmalämpöpumput 

ovat säännöllisesti huollettu itse.

- 2008 LVI  vesi-ja  viemärijohdot ja tarkastuskaivot.

- 2007 sähköt uusittu, levypatterit + sähkötoiminen lattialämmitys.

Alakerran kellaritila on ollut joskus avointa rossipohjatilaa, edelliset asukkaat ovat rakentaneet betoniperustuksen kivipaasien ympärille. Tilaan on rakennettu sauna ja kylpyhuone sekä kellarihuone. 



Katon korjaus ja huolto sekä savupiipun lyhennys ja pellitys ovat vielä tekemättä. Töistä on pyydetty tarjouksia, ja saadun tarjouksen mukaan ne voidaan teettää yhteensä 5 000 eurolla. 

Katto on kuitenkin teknisen käyttöikänsä päässä, joten sen uusimista suositellaan lähivuosina. Edellä mainittu tarjous koskee korjaus- ja huoltotöitä, ei katon uusimista.



Loppukatselmuksesta ei ole dokumentteja. Kohde on aiemmin sijainnut Nokian kaupungin alueella, eikä Nokian kaupungilla ole kohteen rakennusasiakirjoja. Rakennus on Museoviraston suojelema kohde. 

Tarkistetun tiedon mukaan Tampereen kaupungin rakennusvalvonnalla ei ole kohteen loppukatselmusta koskevia vaatimuksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
418 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Rinteessä helppohoitoinen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää