Vuoreksen Puistokatu 40 A, Tampere | Isokuusi, Vuores

						                        
						

							209 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+kt+ransk.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
209 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oskari Lehti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni ja valoisa neljän huoneen koti Vuoreksessa – vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä!


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen 60 m2 kotiin Tampereen Vuoreksessa! Vuonna 2023 valmistuneen kerrostalon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa modernia ja huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä. Tehokkaasti suunniteltu pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen asumisen niin perheelle kuin esimerkiksi etätyötilaa tarvitsevalle.


Kodin sydämen muodostavat valoisa oleskelutila ja moderni avokeittiö, jotka yhdistyvät viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Valkoiset, selkeälinjaiset keittiökaapistot, vaaleat pintamateriaalit ja integroidut kodinkoneet luovat ajattoman ilmeen. Ruokapöydälle löytyy luonteva paikka keittiön yhteydestä, ja avoin tilaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.



Asunnon pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti, ja erilliset huoneet tarjoavat mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Vaaleat sisustussävyt tuovat kotiin avaruutta ja jättävät tilaa omannäköiselle sisustukselle. 



Tyylikkäässä kylpyhuoneessa yhdistyvät valkoiset kaakeloidut seinät, tummanharmaa laattalattia ja käytännöllinen varustelu. Tilasta löytyvät suihku lasisella suihkuseinällä, seinä-WC, allaskaappi, peilikaappi sekä paikka pyykinpesukoneelle.



Asunto Oy Tampereen Viherportti on vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö, jossa asumismukavuutta lisäävät maalämpö, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä hissi. Taloyhtiössä on myös sauna sekä yhteisiä säilytystiloja. Rakennuksen energiatehokkuusluokka on erinomainen A2018.



Vuores tunnetaan luonnonläheisestä ja viihtyisästä asuinympäristöstään, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alue tarjoaa mukavat puitteet aktiiviseen arkeen, ja Tampereen keskustan palvelut ovat saavutettavissa sujuvasti.



Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, tehokas tilankäyttö ja luonnonläheinen sijainti.



Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Oskari Lehti

										
050 540 8055, oskari.lehti@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
business ID: 3602089-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Oskari Lehti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 540 8055

											
oskari.lehti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vuoreksen Puistokatu 40 33820 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Isokuusi, Vuores

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80542560

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+kt+ransk.parv

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
354,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
348 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
6,20 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttiosuus ei ole osakkaalle lunastettavissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Tampereen Viherportti

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
3239351-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-327-7744-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
RTK-Palvelu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sannamari Vihinen

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
19.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2023

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2023

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
A2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2025–: Rakennuttajan vuositakuutarkastukset ja niihin liittyvä korjausprosessi käynnissä. Vuosikorjaukset on aloitettu huhtikuussa 2026.



2026: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt.



Hallituksen 3.6.2026 päivättyyn kunnossapitotarveselvitykseen ei ole merkitty muita erikseen suunniteltuja korjaushankkeita.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus sekä autohallin lataus- ja lämmityskoteloiden uusinta.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
101

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (174.5 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöllä luottolimiitti 50.000€ (19.10.2026) käytetty 0€.



Yhtiöjärjestyksen mukaan rakentamislainaan kohdistuvat pääomavastikkeet tuloutetaan kokonaisuudessaan yhtiön

kirjanpidossa. Osakkaiden mahdollisesti suorittamat ylimääräiset osakassuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.

Yhtiö on ALV-velvollinen.

Rakennusyhtiö Lehto Asunnot on asetettu konkurssiin 8. helmikuuta 2024. Vuositarkastusprosessi hoidetaan

asuntokauppalain mukaisesti. Taloyhtiön hallussa on asuntokauppalain mukainen rakennusvaiheen vakuus, jonka avulla voidaan saada rahoitusta vuosikorjaustöihin. Neuvottelu vakuuden antajan kanssa on aloitettu. Taloyhtiöllä on myös niin kutsuttu suorituskyvyttömyysvakuutus, josta voi saada korvausta vuositarkastuksen jälkeen havaittujen rakennusvirheiden korjauskuluista vakuutusehtojen puitteissa.

Yhtiökokous 2.6.2025:

*päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä

hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen

tilanteen niin vaatiessa.

*päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen

ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

*Päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille (ja

huoneistopihoille). Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.

*Päätettiin, että taloyhtiölle avataan yllättävien kulujen rahoittamiseksi 30 000 euron luotollinen tili, mistä maksetaan korkoa vain sen käytön mukaan ja minkä myöhemmästä lopettamisesta, limiitin

kasvattamisesta tai sen mahdollisesta muuttamisesta pääomavastikelainaksi, päätetään tulevissa

yhtiökokouksissa.

Ylimääräinen yhtiökokous 20.1.2026

*Yhtiökokous päätti allekirjoittaa Pirkan Putkikeräys Oy:n käyttösopimuksen, ja hallitus valtuutettiin

toimimaan päätöksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1888-2097

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 048 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
55 564,71 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
30.11.2080

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Tontin vuokrasopimus saatavilla kiinteistönvälittäjältä pyydettäessä.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oskari Lehti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more