Vuoreksen Puistokatu 40 A, Tampere | Isokuusi, Vuores

						                        
						

							209 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+kt+ransk.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
209 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oskari Lehti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni ja valoisa neljän huoneen koti Vuoreksessa – vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä!


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen 60 m2 kotiin Tampereen Vuoreksessa! Vuonna 2023 valmistuneen kerrostalon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa modernia ja huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä. Tehokkaasti suunniteltu pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen asumisen niin perheelle kuin esimerkiksi etätyötilaa tarvitsevalle.


Kodin sydämen muodostavat valoisa oleskelutila ja moderni avokeittiö, jotka yhdistyvät viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Valkoiset, selkeälinjaiset keittiökaapistot, vaaleat pintamateriaalit ja integroidut kodinkoneet luovat ajattoman ilmeen. Ruokapöydälle löytyy luonteva paikka keittiön yhteydestä, ja avoin tilaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.



Asunnon pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti, ja erilliset huoneet tarjoavat mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Vaaleat sisustussävyt tuovat kotiin avaruutta ja jättävät tilaa omannäköiselle sisustukselle. 



Tyylikkäässä kylpyhuoneessa yhdistyvät valkoiset kaakeloidut seinät, tummanharmaa laattalattia ja käytännöllinen varustelu. Tilasta löytyvät suihku lasisella suihkuseinällä, seinä-WC, allaskaappi, peilikaappi sekä paikka pyykinpesukoneelle.



Asunto Oy Tampereen Viherportti on vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö, jossa asumismukavuutta lisäävät maalämpö, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä hissi. Taloyhtiössä on myös sauna sekä yhteisiä säilytystiloja. Rakennuksen energiatehokkuusluokka on erinomainen A2018.



Vuores tunnetaan luonnonläheisestä ja viihtyisästä asuinympäristöstään, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alue tarjoaa mukavat puitteet aktiiviseen arkeen, ja Tampereen keskustan palvelut ovat saavutettavissa sujuvasti.



Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, tehokas tilankäyttö ja luonnonläheinen sijainti.



Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Oskari Lehti

										
050 540 8055, oskari.lehti@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Oskari Lehti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 540 8055

											
oskari.lehti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuoreksen Puistokatu 40 33820 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Isokuusi, Vuores

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80542560

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kt+ransk.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
354,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
348 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttiosuus ei ole osakkaalle lunastettavissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Viherportti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3239351-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-327-7744-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
RTK-Palvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sannamari Vihinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2025–: Rakennuttajan vuositakuutarkastukset ja niihin liittyvä korjausprosessi käynnissä. Vuosikorjaukset on aloitettu huhtikuussa 2026.



2026: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt.



Hallituksen 3.6.2026 päivättyyn kunnossapitotarveselvitykseen ei ole merkitty muita erikseen suunniteltuja korjaushankkeita.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus sekä autohallin lataus- ja lämmityskoteloiden uusinta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
101

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (174.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä luottolimiitti 50.000€ (19.10.2026) käytetty 0€.



Yhtiöjärjestyksen mukaan rakentamislainaan kohdistuvat pääomavastikkeet tuloutetaan kokonaisuudessaan yhtiön

kirjanpidossa. Osakkaiden mahdollisesti suorittamat ylimääräiset osakassuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.

Yhtiö on ALV-velvollinen.

Rakennusyhtiö Lehto Asunnot on asetettu konkurssiin 8. helmikuuta 2024. Vuositarkastusprosessi hoidetaan

asuntokauppalain mukaisesti. Taloyhtiön hallussa on asuntokauppalain mukainen rakennusvaiheen vakuus, jonka avulla voidaan saada rahoitusta vuosikorjaustöihin. Neuvottelu vakuuden antajan kanssa on aloitettu. Taloyhtiöllä on myös niin kutsuttu suorituskyvyttömyysvakuutus, josta voi saada korvausta vuositarkastuksen jälkeen havaittujen rakennusvirheiden korjauskuluista vakuutusehtojen puitteissa.

Yhtiökokous 2.6.2025:

*päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä

hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen

tilanteen niin vaatiessa.

*päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen

ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

*Päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille (ja

huoneistopihoille). Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.

*Päätettiin, että taloyhtiölle avataan yllättävien kulujen rahoittamiseksi 30 000 euron luotollinen tili, mistä maksetaan korkoa vain sen käytön mukaan ja minkä myöhemmästä lopettamisesta, limiitin

kasvattamisesta tai sen mahdollisesta muuttamisesta pääomavastikelainaksi, päätetään tulevissa

yhtiökokouksissa.

Ylimääräinen yhtiökokous 20.1.2026

*Yhtiökokous päätti allekirjoittaa Pirkan Putkikeräys Oy:n käyttösopimuksen, ja hallitus valtuutettiin

toimimaan päätöksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1888-2097

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 048 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
55 564,71 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.11.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Tontin vuokrasopimus saatavilla kiinteistönvälittäjältä pyydettäessä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oskari Lehti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää